🐌 Девелоперы придерживают новые проекты: как это происходит на примере СПб и Ленобласти!
Пока на рынке активно вангуют снижение цен на недвижку, застройщики начали сокращать темпы вывода новых проектов в условиях сокращения госпрограмм льготной ипотеки. В RBI подсчитали, что в Санкт-Петербурге и Ленобласти в первой половине 2024 года количество новых проектов сократилось в среднем на 30% по сравнению с периодом годовой давности.
В сегменте эконом в Санкт-Петербурге и за пределами КАД темпы сдачи жилья снизились на 40% и 38%. Комфорт вне КАД – на 47%. Меньше всего сократились темпы ввода жилья уровня комфорт в городской агломерации.
В итоге объем предложения жилья комфорт- и бизнес-класса в пределах сократился на 5%. А сокращение предложения может привести к поддержанию текущих цен.
$LSRG $SMLT $PIKK $ETLN
31
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
9 комментариев
Ваш комментарий...
@samium_81 в России в отличии от Китая большая проблема с достаточностью жилья.
Отсюда вывод: покупать будут
Нравится
@samium_81 человек что то путает, я знаю только лишь единицы у кого нет своего жилья ) я конечно понимаю не у всех есть жилье в каждом городе который ему понравился но всем есть где жить !!!!
Нравится
2
@lexx_nv да ну, а у меня единицы знакомых, кто живёт уже в собственном жилье. Именно купленное за последние 10-15 лет. Или строятся по крупицам, по уши в кредитах, или живут в ипотечном жилье. Но, пока ипотека не погашена - это по сути не ваша собственность, а банков.
Нравится
@samium_81 не надо брать вчерашних студентов, брать хотя бы от 35 лет . Убыль населения я всех знаю по две хаты ) и лети их не мотивированы )
Нравится
1
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Agaev1003
15,7K подписчиков • 100 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+164,77%
Еще статьи от автора
10 марта 2025
Стратегия на 2025 год от Т - инвестиции.
нас интересует только их список акций - по ссылке можно ознакомиться с стратегий - https://l.tbank.ru/elyeredled
А мы поговорим о акциях.
CIAN - 50 процентов прогнозной доходности. согласен, вполне возможно. Скоро переезд и дивиденды;
DATA - 46 процентов; Компания неплохая, очень даже, но допка в 2 процента может давить на апсайд и срок его реализации.
ASTR - 40 процентов. Крутой бизнес в котором я вообще ничерта не понимаю, пока не дали повода сомневаться в своих словах и обещаниях.
X5 - 35 процентов. Полностью согласен. Держу в портфеле автоследа. Этих ребят у меня много, совокупно около 300 млн. Шикарный бизнес. Каждый день +7 новых магазинов)
LKOH - при понижении ставки дивитикеры переоценятся. но +30 процентов?не уверен.
PLZL если не будет проблем с ценой на золото и курс около 95+, то +27 процентов реальны. Рекордная рентабельность среди всех компаний на мосбирже : 70+ маржи по ебитде.
HEAD - 22 процента. я бы даже больше дал. Временно рынок видит сложности в бизнесе. Но о каких сложностях можно говорить при рентабельности около 60 процентов? Такое надо просто держать и не думать
3 марта 2025
Magellan Маржинальная Ну что, в тброкере есть маржинальные стратегии с лонгами и шортами. Мы в деле.
Портфель будет меняться каждую неделю в зависимости от сущфактов на ближайшие 5 дней.
В первый день сделали +8 хотя это конечно нонсенс и каждый день так не будет)
3 марта 2025
недавно коллеги взяли миниинтервью - ознакомиться с ним можно по ссылке). https://www.tbank.ru/invest/social/profile/MegaStrategy/68d550c0-f9d2-4362-9fbc-9ecbb5750035?utm_source=share