AZVOZDAM
AZVOZDAM
15 октября 2024 в 15:51
$BDH5 Забрал все же профит…
99,71 пт.
13,82%
31
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
7 комментариев
XXXG
15 октября 2024 в 15:59
Интересно бы ваш пост про недвигу ( видел ваше вью в верхушке аккаунта) Я тоже считаю-рухнет В регионах уже дисконты у физиков до 20% доходят Но мне никто не верит до сих пор)
Нравится
1
AZVOZDAM
15 октября 2024 в 16:03
@XXXG сдуванию пузыря в нашей недвижимости мешает обилие денег и инфляция… так что в рублях цены может и еще вырастут… в золотом эквиваленте — уже опускаются. По сути 3—5 тыс $ за бюджетный кв метр в Москве должны скорректироваться в моменте до 2500—3500$…
Нравится
4
haveaguess
15 октября 2024 в 16:13
@AZVOZDAM $3000->2500 как-то не вызывает аппетита. За наличные. Особенно в какой-нибудь Некрасовке с Коммунаркой. Тем более если $ к золоту не свалится или кредитов рублевых по 5% снова не раздадут (хотя за ними следом и недвига в рублях вверх полетит). В 1997 по $1000 или в 2002 по $1500 было интереснее (все ТТК Москва).
Нравится
1
AZVOZDAM
15 октября 2024 в 16:15
@haveaguess это средние значения… и $ уже не тот… и в золоте оно выйдет до -50% :)
Нравится
1
haveaguess
15 октября 2024 в 16:18
@AZVOZDAM Очень нравится мне вот этот сайт https://www.usinflationcalculator.com $1(2002)=$1,75(2024). С чего бы вдруг недвига быстрее выросла в твердой валюте (тем более у нас и сейчас).
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
BENLEADER
+40,8%
1,7K подписчиков
Beloglazov94
65,6%
519 подписчиков
VASILEV.INVEST
23,6%
7K подписчиков
Валютные облигации: как выбирать?
Обзор
|
Вчера в 15:31
Валютные облигации: как выбирать?
Читать полностью
AZVOZDAM
5K подписчиков 51 подписка
Портфель
от 10 000 000 
Доходность
+22,6%
Еще статьи от автора
14 ноября 2024
PLZL Сегодня перезашел (14055₽) на 1/3 от желаемого (5% портфеля) в Полюс-Золото. Но с большой вероятностью жду далее в золоте более существенную коррекцию, поэтому 2/3 планирую набирать ниже.
8 ноября 2024
TMOS EQMX SBMX IMOEXF Доброй всем пятницы. Определился со своими мыслями по рынку, попробую сформулировать. Первый кадр (данные быстро устаревают). Объем депозитов к НГ достигнет 56000+ млрд Р, объем рынка корпоративных облигаций составил на 31 октября более 28862 млрд, рынок ОФЗ уже 20806 млрд. В фондах ликвидности «всего» ~700 млрд Р – объем утроился за 2024 год, но это пока «копейки». Второй кадр. В рынке уже на ~23 млрд $ замещающих облигаций (в основном корпоративных), на подходе ~20 млрд евро облигаций МинФин. В депозитах ~570+ млрд $, в ОФЗ ~210 млрд $. Весь рынок акций РФ составляет 633 млрд $, актуальный freefloat (то, что торговалось публично) насчитывает более скромные 234 млрд $, а за вычетом замороженных активов нерезидентов в свободном обороте осталось примерно 58 млрд $. Можно рассуждать о гипотетических сценариях разблокировки (думаю нескорой), но рядовые инвесторы пока имеют возможность купить только эту долю. Которая, учитывая курс и котировки, еще и падала последний год в валютном исчислении до минимумов РТС. Сейчас капитализация Фондового рынка РФ всего ~33% от ВВП. Форвардный P/E рынка РФ приближался в моменте к 4x. Понятно почему, но это дешево. Если ЦБ не остановят, то нашей экономике весной наступит «кирдык», и после череды корпоративных дефолтов, агонии малого/среднего бизнеса и застройщиков – есть шанс, что инфляция спадет, и ставку начнут опускать. Рынок заранее рванет вверх. А вот ставка и длинные ОФЗ рискуют застрять уже где-то на рубеже 12-16%. Как поведут себя упомянутые деньги в разных формах? Могут частично захотеть переместиться в акции, правда? Сравните ликвидности депозитов + облигаций vs акции. Хороших компаний мало, свободных долей акций в них и того меньше. Всем может не хватить. Текущий обвал флоатеров намекнул, что происходит при миграции Денег в большем масштабе (я полностью перешел в фонды ликвидности). Если же инфляция (при разнообразных обстоятельствах) не подчинится ЦБ, и народ начнет нервничать за сохранность депозитов и перспективы облигаций, то светит «Иранский» (Турецкий) сценарий – резкое бегство капиталов в акции. С ними выходит как-то универсальнее и надежнее. А вот с облигациями и депозитами становится все опаснее. Желание переложиться в акции навевает так же потенциальное продолжение девальвации рубля. Косвенно это провоцирует текущая диспропорция в инфляции (3-5% глобально vs 10-15% локально), еще более – разрыв по динамике денежной массы (в США за 2 года объем долларов снизился на 1,4%, а в РФ объем рублей увеличился на 43,3%). Можно (и хочется) набрать замещаек – но если (когда) Трамп разгонит обратно инфляцию в США, то далее очень вероятен сценарий стагфляции как в 70х, и через несколько лет текущая 12-14% долларовая доходность будет уступать ставкам по трежерям. Надолго в доллар лучше не вкладываться. Так что золото, шорт США… и акции, с надеждой на доброе будущее РФ. Конечно, важен тайминг, рынок легко еще может отпадать до 2500-2400-2200 (тогда буду докупать до 75% портфеля). Но помним, что кроме нас подходящий момент выжидают умные инвесторы с млрд cash в депозитах и облигациях. УК и Фонды. Многие сейчас не отходят от терминалов. Можно не успеть. Решил открыть «кубышку» и начать добирать акции, пока до 40% портфеля. Можно фонды брать, можно самостоятельно набирать портфель: формула известна — «голубые фишки», без долгов, с потенциалом на рост при девальвации. Вася подробно разбирал. Добавить тут нечего, все имена постоянно обсуждаются. IT с его P/E оценкой «на перспективу» мне не интересен, даже Yandex YDEX вызывает подозрения (дорого выходит). Сейчас мы в боковике, ждем вестей от Трампа :) Предсказать куда направимся — никто не берется ;)
8 ноября 2024
TMOS Активно докупаю рынок: Роснефть ROSN , НЛМК NLMK , Европлан LEAS , Газпром Нефть SIBN , Транснефть TRNFP и др. Планомерно увеличиваю объем акций в портфеле до 40% …