АПРИ публикует МСФО за 3 квартал 2024 года Главное: ✅ LTM выручка по всем проектам Группы достигла 15,6 млрд рублей ✅ LTM чистая прибыль — 2,1 млрд рублей ✅ LTM EBITDA — 6,3 млрд рублей ✅ Собственный капитал Группы с начала года вырос на 51% ✅ Отношение Чистый долг / LTM EBITDA составило ~3,1 ✅ Отношение Чистый долг / Собственный капитал составило ~2,6 За 9 месяцев выручка по всем проектам составила 14,1 млрд рублей (+135% к 9 месяцам 2023 года), объём продаж за тот же период вырос на 31% и составил 13,45 млрд рублей. В кв. м рост продаж составил 6%. Опережающий рост выручки связан с повышением строительной готовности проектов Группы. Группа продолжает улучшать диверсификацию по проектам. Крупнейшие проекты в структуре выручки по итогам 9 месяцев: «Твоя Привилегия» (Челябинск) — 31%, «Притяжение» — 30%, «Парковый Премиум» — 14%, «Твоя Привилегия» (Екатеринбург) — 12% На отчетную дату группа занимала первое место в Челябинской области по объему ввода жилья с 32,87% долей рынка, и объему текущего строительства жилой недвижимости с 17,58% долей рынка в Челябинской области. В Екатеринбурге компания занимает 16 место по объему текущего строительства. По данным ЕРЗ.РФ за сентябрь 2024 года. По итогам обзора многоквартирного жилищного строительства от Аналитического центра ДОМ.РФ (https://xn--d1aqf.xn--p1ai/analytics/housing-construction/report/520514/) за III квартал 2024 года АПРИ продолжает оставаться одним из лидеров по строительству типового класса жилья (4-е место в России, доля рынка 1,1%)

Компания приступила к выпуску регулярного дайджеста основных событий Ежемесячные публикации будут содержать самые важные новости «АПРИ» прошедшего месяца. Формат может быть полезен и удобен для разной аудитории — от инвесторов и акционеров до СМИ, специализирующихся на рынке недвижимости — ввиду лаконичности изложения и отражения тенденций развития крупнейшего регионального девелопера.

«АПРИ» показала на РЭФ’24 актуальность реализуемых проектов 8 ноября 2024 Компания подробно рассказала о своём девелоперском продукте — «город в городе» с мощным социокультурным ядром 7 и 8 ноября на II Русском экономическом форуме, который проходит в Челябинске, выступил главный архитектор ПАО «АПРИ» Павел Крутолапов. На примере загородного района «ТвояПривилегия» он рассказал о концепции «город в городе» или «15-минутный город» на сессии «Пространственное развитие: от развития производств к росту качества жизни». Подобные проекты, по мнению «АПРИ», могут стать частью реализации разрабатываемой в настоящее время Стратегии пространственного развития Российской Федерации, так как призваны решить одну из главных проблем — отрыв центра города от остальных районов. В пленарной дискуссии «Инфраструктура: комфорт, развитие, мобильность» Павел Крутолапов рассказал о реализации программ обеспечения комфортной среды в жилых комплексах на примере реализуемых проектов «АПРИ». Основой является мультифункциональность и наличие мощного социокультурного ядра, включающего в себя не только магазины, детские сады и школы, но и офисные здания, площадки для хобби и занятий спортом. «Если говорить о нашем флагманском проекте „ТвояПривилегия“, то реализуя принцип мультифункциональности, мы решаем в том числе проблему маятниковой миграции, предоставляя жителям максимум возможностей для учебы, спорта, работы, отдыха и построения социокультурных связей», — отметил Павел Крутолапов. Всесезонный мультикурорт «Фанпарк» был всесторонне представлен на сессии «Инвестиции — будущее территорий», как один из крупнейших инвестпроектов Челябинской области. «Фанпарк» призван стать новым аттрактором и драйвером развития пригорода Челябинска, что уже сейчас делает его привлекательным объектом для перспективного вложения средств. Добавим, что в рамках действующей экспозиции Русского экономического форума представлен детальный макет всесезонного мультикурорта «Фанпарк», который доступен для посетителей все время работы мероприятия.

«АПРИ» сообщает о размещении нового выпуска облигаций серии БО-002Р-05 Ссылки на раскрытие информации: https://апри.рф/news/apri-soobshchaet-o-razmeshchenii-novogo-vypuska-obligatsiy-serii-bo-002r-05/

Компания «АПРИ» внедряет практику раздельного сбора строительных отходов на своих объектах После переработки этих материалов они будут использованы для производства новых изделий Компания активно поддерживает экологические инициативы в регионах своей деятельности. В частности, в ходе строительных работ в жилом комплексе «Притяжение» и мультифункциональном курорте федерального значения «ФанПарк», расположенных в Сосновском районе Челябинской области, компания разделяет и сдает в переработку строительные отходы. За текущий год на переработку было направлено более 38 тонн различных материалов, которые будут использованы для создания новых изделий. «Пенополистирол переработают в полистиролбетонные блоки для малоэтажного строительства, а из полиэтилена изготовят новые полиэтиленовые канализационные трубы», — отметил Олег Гришанков, заместитель генерального директора ПАО «АПРИ» по коммуникациям. Справочно: Поддержка экологии — неотъемлемая часть деятельности компании «АПРИ». Для строительства выбираются площадки в экологически чистых районах, окружённых лесами и расположенных рядом с естественными водоёмами. В 2023 году компания заключила соглашение с компанией «Экогид», которая занимается экологическим сопровождением и проектированием. В рамках этого сотрудничества был проведён комплексный анализ западного берега Шершневского водохранилища, где строится «ФанПарк». Учёные выявили большое количество редких представителей флоры и фауны, включая те, которые внесены в Красную книгу Челябинской области. Компания «АПРИ» также уделяет внимание экологическому просвещению. В «ИТ-лицее Привилегия» действует масштабная программа «Твоя Экология». В её рамках создан хаб для раздельного сбора мусора, проведён экологический форум и марафон. В мае этого года компания провела первый экофестиваль «ТвояЭкология. Западный берег», в котором приняло участие около четырёх тысяч человек. ПАО «АПРИ» продолжает реализовывать свою концепцию устойчивого развития, способствуя сохранению окружающей среды и поддерживая баланс между человеком и природой.

НРА повысило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» Рейтинг повышен сразу на две ступени до уровня «BBB-|ru|» по национальной рейтинговой шкале для Российской Федерации, прогноз «Стабильный» Главное из пресс-релиза: Повышение кредитного рейтинга ПАО «АПРИ» обусловлено существенным увеличением операционного денежного потока до изменения оборотного капитала, рентабельности по показателю EBITDA и оборачиваемости дебиторской задолженности, а также улучшением прозрачности Группы, повышением оценки уровня стратегического менеджмента. Ключевыми положительными факторами рейтинговой оценки являются: Высокая оценка рентабельности показателя EBITDA. По оценкам НРА с учетом выручки всех проектов за период 01.07.2023—30.06.2024 гг. она составила 43% Комфортная оценка обеспеченности обслуживания долга. За период 01.07.2023—30.06.2024 гг. показатель составил 1,4. Позитивное влияние на показатель оказывает увеличение операционного денежного потока до изменения оборотного капитала: так, в I полугодии 2024 года он вырос до 3,2 млрд руб. (I полугодии 2023 года 0,3 млн руб.) Высокая оценка уровня стратегического управления. Стратегия формализована с 2017 года, регулярно актуализируется. Финансовая модель Компании подробна и детализирована по текущим проектам, план 2023 года в целом выполнен по ключевым финансовым показателям Ключевыми сдерживающими факторами рейтинговой оценки являются: Средний уровень долговой нагрузки. Отношение чистого долга к показателю EBITDA, по расчетам НРА, на 30.06.2024 г. составило 3,1х Компания предпочитает открывать продажу объектов на завершающей стадии строительства, что позитивно отражается на цене, однако, по мнению Агентства, может нести риски для получения денежных средств в случае неблагоприятной рыночной конъюнктуры в период ввода объекта. Географическая концентрация выручки. Порядка 90% выручки Компания получает от проектов в Челябинске. НРА отмечает стремление Компании к расширению географии: реализуются три проекта в Екатеринбурге и один во Владивостоке, готовятся к реализации проекты в Железноводске и Ленинградской области. Полный текст рейтингового релиза: https://www.ra-national.ru/press_release/39320/

По облигациям "АПРИ" установлено 28% годовых АПРИ объявляет ставку купона на предстоящие 4 купонных периода (на 1 год) по выпуску облигаций АПРИ 2Р1 (ISIN: RU000A105DS9) после оферты на уровне 28% годовых Таким образом, после оферты выпуск получит дюрацию 0,9 года при эффективной доходности (YTM) 31,08% годовых Раскрытие информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=i-CeRkm3J5Eaps-AVzBriqMg-B-B

«АПРИ» получила благодарность за вклад в развитие баскетбола в Челябинской области 20 спортплощадок Челябинска были восстановлены для игры в рамках проекта «Баскетбол в каждый двор» при поддержке девелопера В Челябинске завершился второй сезон проекта «Баскетбол в каждый двор», инициированный Федерацией баскетбола Челябинской области. За все время проекта было отремонтировано более 50 баскетбольных площадок во дворах Челябинска. В этом году генеральным партнером проекта стала компания ПАО «АПРИ». При помощи девелопера, в этом сезоне более 20 спортивных площадок в разных дворах города были восстановлены для игры в баскетбол. «Как застройщику и девелоперу нам приятно радовать жителей не только там, где мы реализуем известные многим из вас проекты, но и в других жилых комплексах. Хотим поблагодарить за идею и реализацию этого доброго созидательного проекта Федерацию баскетбола Челябинской области в лице ее руководителя Николая Дмитриевича Сандакова, а также команду Федерации — клуб „Челбаскет“», — поделился заместитель генерального директора по коммуникациям ПАО «АПРИ» Олег Гришанков. ФБЧО выразила благодарность ПАО «АПРИ» за вклад в развитие детского баскетбола. «Все, что мы делаем, направлено на то, чтобы как можно больше мальчишек и девчонок приходили в спортивные залы, отрывались от гаджетов, занимались спортом. Ведь жизнь — это преодоление. И спорт — хороший проводник для формирования полноценной личности», — отметил президент Федерации баскетбола Челябинской области Николай Сандаков. Также в этом году «АПРИ» приняла участие в еще одной значимой социальной инициативе ФБЧО: организации тренировочных сборов для детской команды по баскетболу из Курской области. Коллектив девочек 2009 года рождения из СШОР «Динамо» провели полноценные предсезонные сборы в Челябинской области.

Компания «АПРИ» опубликовала результаты деятельности за 9 месяцев 2024 года Динамика основных показателей демонстрирует уверенный рост Объем ввода в эксплуатацию за три квартала составил 126,58 тыс. м2, что превысило показатели всего 2023 года – 105,3 тыс. м2 – на 20%. В расчет принималась площадь жилых и коммерческих помещений без учета летних. Продажи недвижимости за 9 месяцев 2024 года составили 13,45 млрд руб., продемонстрировав рост в 31% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. В натуральном выражении этот показатель составил 115,3 тыс. кв. м., что на 6% больше аналогичного прошлогоднего. Важно отметить снижение доли ипотечных сделок в пользу наличного расчета при покупке недвижимости за описываемый период. Это видно в сравнении с 2023 годом, где в среднем 90% продаж оформлялось в ипотеку, тогда как за 9 месяцев текущего года этот показатель составил лишь 63,6%. К драйверам роста, оказывающим влияние на развитие компании, относится диверсификация проектов и активное развитие направления строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости и инфраструктуры. Примером этому служит всесезонный мультикурорт «Фанпарк», возведение которого началось в 2023 году, а в 2024 в нем стартовало строительство и продажи. Благодаря совокупности привлекательных для покупателей факторов (уникальность проекта, места, инфраструктуры), продажи в «Фанпарке» за 9 месяцев текущего года составили 4 млрд. рублей, а стоимость жилья, расположенного рядом с проектом, фиксируется на 30% выше ближайших микрорайонов. Разноплановая инфраструктура флагманского проекта «АПРИ» - загородного района «ТвояПривилегия» и других проектов Группы оказывает влияние на рост средней стоимости квадратного метра в рамках всех продаж Группы. Как пример - покупателей привлекает, что на базе яхт-клуба «Твоя Привилегия», «Академии спорта Привилегия» и «Академии танцев Привилегия» регулярно проводятся мероприятия всероссийского масштаба, организуются большие знаковые концерты, эко-фестивали и иные мероприятия для жителей. Это в том числе повлияло на рост средней цены квадратного метра во всех проектах «АПРИ» по сравнению с аналогичным периодом прошлого года с 94 тыс. руб. до 116,6 тыс. руб. (+24%). К перспективным факторам, оказавшим влияние на показатели 9 месяцев 2024 года, относятся следующие: - В 2024 году открыты продажи недвижимости в уникальном элитном ЖК «Грани», возводимом компанией «АПРИ» в центре г. Челябинска рядом с центральным парком и городским сосновым бором. Проект отмечен не только максимально выгодной локацией для городского жителя, но и современными архитектурными решениями, инновационными технологиями строительства и богатой сервисной средой. - В 2024 году приобретены земельные участки для строительства жилья и коммерческой недвижимости в Ленинградской области «Петергоф» и Ставропольском крае (г. Железноводск). Это соответствует стратегии компании на 2024-2028 годы о развитии жилищного строительства в направлении промышленно развитых и туристических регионов страны. - В 2024 году компания первой из девелоперов начала сотрудничество с ИТМО (Санкт-Петербург) по использованию искусственного интеллекта в девелопменте. Это позволит избежать ошибок как в выборе и проектировании девелоперских проектов, так и во взаимодействии с целевой аудиторией покупателей. - В конце июля 2024 года Компания провела IPO на Московской Бирже. Сделка прошла в формате Cash-in, что дополнительно увеличило собственный капитал Группы на 880 млн рублей, капитализация Группы составила 10,8 млрд руб. - В августе Рейтинговое агентство НКР повысило кредитный рейтинг Компании сразу на 2 пункта с BB.ru до BBB-.ru со стабильным прогнозом. - В конце 3 квартала 2024 года погашен первый выпуск ЦФА, выпущенный Компанией в 2023 году.

Сергей Шаль назначен генеральным директором и председателем Правления ПАО «АПРИ» Соответствующее решение было принято Советом директоров Представляя коллективу Группы компаний нового генерального директора, президент ПАО «АПРИ» Владимир Савченков отметил опыт и профессиональные компетенции Сергея Шаля, необходимые для работы в новой должности. «Многие из вас уже успели поработать с Сергеем Вернеровичем в его статусе управляющего директора. За это время и он сам успел погрузиться в задачи, стоящие перед Группой. Наши усилия направлены не только на укрепление лидерских позиций «АПРИ» в Челябинской области, но и на эффективное развитие строительных проектов Группы в других регионах России, поэтому желаем удачи в новой должности», - отметил в своем обращении Владимир Савченков. Для справки Сергей Вернерович Шаль родился 19 мая 1967 года в Челябинске. В 1992 году получил высшее образование в Челябинском политехническом институте (ныне ЮУрГУ) по квалификации «Инженер-строитель» и в 2003 году окончил магистратуру по направлению «Менеджмент». Работал в ОАО «Челябэнерго», где прошел путь от мастера до директора, затем в ОАО «Уральская теплосетевая компания» и ОАО «Фортум». В 2011 году перешел на государственную службу, был заместителем директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Министерства регионального развития РФ, начальником управления коммунальной инфраструктуры Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. С мая 2013 года – заместитель председателя правительства Челябинской области, с января 2015 года – заместитель губернатора Челябинской области. В 2024 году приступил к работе в ПАО «АПРИ» в должности управляющего директора. Награжден медалью «За заслуги перед Челябинской областью» II степени.

Мосбиржа зарегистрировала новые облигации «АПРИ» и включила их в Сектор Роста 07 октября 2024 года Московской биржей зарегистрированы Биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые серии БО-002Р-05 Публичного акционерного общества «АПРИ», размещаемые путем открытой подписки. Выпуску присвоен регистрационный номер 4B02-05-12464-K-002P, облигации включены в Список ценных бумаг, допущенных к торгам, а также включены в Сектор Роста в соответствии с Правилами листинга ПАО Московская Биржа и решением Председателя Правления.

Иван Пичугин рассказал о направлениях работы в составе Совета директоров ПАО «АПРИ» Независимый директор Совета директоров ПАО «АПРИ» Иван Пичугин видит качественное развитие проектов группы «АПРИ» за пределами домашнего региона – Челябинской области – в регулярном повышении уровня цифровизации для улучшения взаимодействия между всеми подразделениями и клиентами. «Одно из центральных направлений моей работы – развитие цифровой коммуникационной сферы группы компаний. «АПРИ» - девелопер роста, поэтому важно не просто обеспечивать этот рост программными решениями, но и во многом идти на опережение текущих потребностей как группы, так и ее клиентов», - отметил Иван Пичугин. Справочно: Иван Владимирович Пичугин занимает должность вице-президента по работе с федеральными корпоративными клиентами "Ростелекома". В сентябре 2024 года вошел в состав Совета директоров ПАО «АПРИ» в качестве независимого директора

«АПРИ» стала лауреатом премии «Твердые знаки» издания «Коммерсантъ» 20 сентября 2024 Компания победила в номинации «Все дома». В этом году церемония вручения премии «Твердые знаки» проходила в третий раз, победители определялись в семи номинациях. ПАО «АПРИ» вошла в шорт-лист номинации «Все дома». В ней были представлены застройщики Челябинской области, о чьих проектах говорили не только в регионе, но и на федеральном уровне. Победитель определялся по количеству положительных упоминаний в федеральных СМИ в контексте заявленных в номинациях информационных поводов. Учитывались материалы, опубликованные в период с 1 августа 2023 года по 31 июля 2024 года. В шорт-листе были представлены основные девелоперы региона. В результате на торжественной церемонии премии «Твердые знаки» победителем в номинации «Все дома» была объявлена «АПРИ». Знаменитая статуэтка премии была вручена заместителю генерального директора по коммуникациям ПАО «АПРИ» Олегу Гришанкову. «Получение нами премии в этом году — это отражение значимых и амбициозных проектов и событий в компании. Сюда безусловно входит географическое расширение нашего присутствия, ведь помимо Челябинска, Екатеринбурга и Дальнего Востока компания вошла на девелоперские рынки Ставропольского края и Санкт-Петербурга. Также немаловажную роль в этой победе сыграло то, что в июле этого года компания стала публичной, проведя IPO на Мосбирже». Мы благодарны руководству и коллективу «Коммерсантъ — Южный Урал» за справедливую и беспристрастную оценку нашей работы", — подчеркнул Гришанков.

ПАО "АПРИ" объявило о ставке в 24% по своим облигациям Подробности на сервере раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=mYKGO4xJkUe-AaZIfKISosw-B-B

АПРИ публикует МСФО за 1 полугодие 2024 года Главное: — Рост выручки по всем проектам +91% к 1 полугодию 2023 года; — Рост чистой прибыли +151% к 1 полугодию 2023 года; — LTM EBITDA по итогам 1 полугодия 2024 года 6,2 млрд рублей; — Отношение Чистый долг / EBITDA ~2,6. У Группы улучшается диверсификация по проектам. Крупнейшие проекты в структуре выручки по итогам 1 полугодия: «Притяжение» — 35%, «Твоя Привилегия» — 26%, «ФанПарк» (коммерческая недвижимость) — 15%. В конце июля состоялось IPO на Московской Бирже. Сделка прошла в формате Cash-in, что дополнительно увеличило собственный капитал Группы на 880 млн рублей. Этот рост мы увидим уже в МСФО за 3 квартал 2024 года. Капитализация АПРИ 10,8 млрд руб. Основные мультипликаторы (учитываем прибыль и капитал, приходящиеся на долю акционеров): P/E 5,4 P/B 2,2 EV/EBITDA 4,3 7 августа НКР повысило кредитные рейтинги ПАО «АПРИ» и его облигаций с BB.ru до BBB-.ru. Также действует рейтинг от НРА на уровне BB|ru| с позитивным прогнозом. Обновление рейтинга планируется в ноябре. Отчётность опубликована на ЦРКИ: https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37277&type=4 Комментарий ПАО «АПРИ»: В преддверии масштабирования бизнеса, компания провела работу над оптимизацией бизнес-процессов в своих проектах. Это дало эффект в кратном росте прибыли и EBITDA. Учитывая, что эти результаты получены при средней стоимости квадратного метра 121 тыс. руб. По остальным показателям компания придерживается принятой стратегии удвоения объемов строительства и продаж недвижимости. Понимая прогнозы по отмене льготной ипотеки и повышению ключевой ставки — компания в 2024 году диверсифицировала ассортимент продуктов коммерческой недвижимостью, которая продается инвесторам без ипотечных кредитов. Также в соответствии со Стратегией, компания ведет работу по региональной диверсификации девелоперских проектов в развивающихся туристических локациях и на Дальнем востоке. Текст подготовлен с использованием материалов ИК «Иволга Капитал». #апри #мсфо #отчетность #мосбиржа

В флагманском проекте «АПРИ» состоялся Главный концерт года Хэдлайнером стал Уральский духовой оркестр В клубном поселке «ТвояПривилегия», несмотря на непогоду и проливной дождь, состоялся Главный концерт года. На площади-амфитеатре для жителей загородного района показали музыкально-развлекательную программу. А хедлайнером в этом году стал Уральский духовой оркестр, который выступил с программой «Звезда по имени солнце». Полсотни музыкантов и несколько вокалистов вживую исполнили российские и мировые хиты. «В прошлом году на этом месте мы с вами ярко открыли концертный сезон с группой „Братья Грим“. Сегодня мы проводим Главный концерт года с потрясающим Уральским духовым оркестром! Это становится еще одной большой традицией „Привилегии“, ведь нас с каждым годом становится все больше, а любовь к музыке объединяет нас всех. Здесь в „Привилегии“ мы не только строим дома и объекты инфраструктуры. Мы стараемся создать неповторимую атмосферу для удовольствия и гордости местом своей жизни! От имени компании „АПРИ“ желаю вам ярких впечатлений в этот пасмурный, но замечательный день», — поприветствовал жителей «ТвоейПривилегии» исполнительный директор ПАО «АПРИ» Сергей Лобанов. Праздничную программу открыли воспитанники Академии Танцев «Привилегия». Не так давно Академия официально начала свою работу. Там представлен широкий спектр танцевальных направлений как для взрослых, так и для детей. Также первый час на главной сцене показывали танцевально-гимнастические номера, шоу мыльных пузырей и перформанс от шоу-балета PANDORA. Свои хиты исполнил лауреат всероссийских и международных конкурсов Иларион Калачев. А самых юных зрителей развлекали ростовые куклы. После на сцену вышли полсотни музыкантов — Духовой оркестр Челябинской государственной филармонии под руководством заслуженного артиста России Игоря Алексеевича Ежова. Поп-и рок-хиты исполняли заслуженная артистка России Алина Анищенко (вокал), Екатерина Берсенева (вокал), Кристина Рыжковская (вокал), Никита Лазарев (вокал), Константин Корчагин (гитара), Олег Ярушин (клавишные) и Алена Миропольская (ударные). «То, что здесь происходит такой грандиозный праздник, вызвано тем, что „ТвояПривилегия“ — это по большому счёту уже новый город. Количество людей в нём приближается к 10 тысячам и продолжает расти. Очевидно, что новому городу нужен Главный концерт. В прошлом году мы открыли концертный сезон выступлением группы „Братья Грим“. Это имело большой успех и отклик. В этом году мы сдержали своё прошлогоднее обещание и обратили внимание на таланты внутри региона. Для нас это очень важно. Компания „АПРИ“ рада подарить такой праздник жителям „ТвоейПривилегии“», — отметил Олег Гришанков, заместитель генерального директора по коммуникациям ПАО «АПРИ». В оркестровой аранжировке жители смогли услышать такие хиты, как «Highway to Hell» группы AC/DC, «Штиль» и "«Беспечный ангел» группы «Ария», «Кукушка» и «Звезда по имени Солнце» Виктора Цоя, «Останусь» группы «312», лучшие хиты группы «Queen» и «Scorpions» и многие другие. «Нам нравится удивлять. Мы точно можем сказать, что это становится ежегодной традицией. В прошлом году это была рок-группа, в этом году —духовой оркестр, а в следующем году мы обязательно удивим чем-то ещё», — добавил Олег Гришанков. Жители наслаждались концертом до последний композиции в программе. А праздничный вечер завершился ярким салютом. Фотогалерея события доступна по ссылке: vk.com/apri_official?from=search&z=album-158722548_304014567 Фото: Михаил Шилкин.

«АПРИ» выходит на девелоперский рынок Санкт-Петербурга Специализированный застройщик «АПРИ-Нева», входящий в группу ПАО «АПРИ», приобрел земельный участок более 38 га под жилищное строительство в Ленинградской области, граничащий с районом Петергоф г. Санкт-Петербурга Мастер-план развития земельного участка предполагает строительство малоэтажного жилого микрорайона 150 000 квадратных метров в скандинавском стиле. Концепция строительства комфортных малоэтажных городов с 15-минутной доступностью всей инфраструктуры является базовой для девелопера «АПРИ». Весной 2024 года компания анонсировала стратегию масштабирования формата «комфортных городов» в регионах России. В июле 2024 года «АПРИ» провела IPO на Мосбирже, а также стала первым партнером Лаборатории по применению генеративных ИИ в строительной отрасли в Питерском ИТМО.

В этом году ПАО «АПРИ» отмечает десятилетие с начала девелоперской деятельности. За эти годы группа компаний «АПРИ» лидером строительной отрасли Челябинской области по объему возводимого жилья и вышла за региональные границы. С момента основания, группой компаний «АПРИ» построено более 700 тыс. кв. м. жилья, в том числе жилые комплексы категорий «Эконом+», «Комфорт» и «Элит». Проекты группы реализуются в Челябинской и Свердловской областях, на Дальнем Востоке и Северо-Кавказском федеральном округе. На протяжении всех лет, основным принципом работы «АПРИ» является не только качественное строительство, но и комплексный подход к освоению территорий. Девелопер активно развивает инфраструктуру, строя школы, детские сады, поликлиники, а также социальные и культурные объекты. Так компания презентует новое качество жизни. Ярким примером комплексного освоения территории стал флагманский проект компании — загородный район «ТвояПривилегия». Также «АПРИ» успешно реализует микрорайоны «Парковый-2» и «Парковый Премиум», ставшие стандартами в области комплексного строительства. Группа компаний «АПРИ» уделяет особое внимание экологии, выбирая участки для строительства в экологически чистых районах и внедряя современные природосберегающие технологии. Помимо этого, застройщик еще на стадии проектирования оценивает экологические риски при практической реализации своих проектов. Ярким примером заботы о сохранении окружающей природы является строительство всесезонного мультикурорта Фанпарк «Чиллябинск» на берегу Шершневского водохранилища. Для проведения исследований местной экосистемы по инициативе руководства компании были привлечены ведущие ученые и специалисты, которые провели комплексный анализ западного берега Шершневского водохранилища. В строительстве «АПРИ» внедряет новейшие подходы: так, здания на всесезонном курорте Фанпарк будут отпечатаны на 3D-принтере, девелопер также стал первым партнером лаборатории ИТМО по применению генеративных сетей в строительной отрасли. Группа компаний «АПРИ» зарекомендовала себя как открытая и активно взаимодействующая с партнерами и клиентами компания. Регулярное информирование общественности о проектах и инициативах делает сотрудничество с «АПРИ» еще более привлекательным. Общение с жителями и учет их предложений активно поддерживают инновационный подход к развитию территорий. Многие инициативы жителей находят своё воплощение. Ярким примером является появление в загородном районе «ТвояПривилегия» шкафа для буккроссинга в виде большой старинной повозки. Также «АПРИ» организовывает для жителей просветительские и развлекательные мероприятия городского, областного и всероссийского масштабов. Так, ИТ-лицей в сентябре прошлого года стал одной из площадок Всероссийского литературного форума #РыжийФест. В апреле 2024 «ИТ-лицей Привилегия» принял у себя участников Тотального диктанта, генеральным партнером которого выступило ПАО «АПРИ», а в одной из аудиторий участники писали под диктовку общественного деятеля Ирины Текслер. В мае по инициативе компании в «ТвоейПривилегии» состоялся первый большой экологический фестиваль «ТвояЭкология. Западный берег». Это масштабное мероприятие посетило около 4 тысяч человек. Для гостей была подготовлена обширная образовательная и развлекательная программы. Благодаря тому, что в «ТвоейПривилегии» есть собственный амфитеатр со сценой, для жителей поселка регулярно организуют различные праздники и концертные программы. Ежегодно «АПРИ» проводит масштабный Главный концерт года. В прошлом году хедлайнером была группа «Братья Грим», в нынешнем станет Уральский духовой оркестр. В этом году группа компаний «АПРИ» сделала важный шаг для дальнейшего развития и расширения ее горизонтов. 30 июля компания успешно вышла на Московскую биржу. В рамках первичного размещения акций (IPO) компании удалось привлечь 0,9 млрд рублей. А 7 августа рейтинговое агентство НКР повысило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» сразу на 2 пункта с BB.ru до BBB-.ru со стабильным прогнозом.

НКР: кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» и ее облигаций повышен с BB.ru до BBB-.ru Рейтинговое агентство НКР повысило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» с BB.ru до BBB-.ru со стабильным прогнозом. Одновременно с этим повышен кредитный рейтинг выпуска биржевых облигаций ПАО «АПРИ» на сумму 750 млн руб. с BB.ru до BBB-.ru. • Сообщается, что повышение рейтинга обусловлено улучшением оценок финансового профиля и значительным совершенствованием системы управления после реорганизации ГК «АПРИ», включения в периметр консолидации 30 компаний и выхода компании на IPO. • Положительное влияние на оценку бизнес-профиля оказывают умеренная диверсификация потребителей, запас прочности операционного рычага, низкие зависимость от поставщиков и концентрация активов. • НКР отмечает улучшение показателей обслуживания долга компании, а также показателей рентабельности и ликвидности. • Акционерные риски оцениваются как умеренные; агентство также учитывает улучшение качества корпоративного управления, положительные кредитную историю и платёжную дисциплину компании. Подробности в релизе Кредитного рейтингового агентства: ratings.ru/ratings/press-releases/APRI-RA-070824/

Мосбиржа включила акции ПАО «АПРИ» в Сектор Роста Соответствующее решение было принято Председателем Правления Мосбиржи в соответствии с Правилами листинга и вступило в силу одновременно с началом торгов акциями компании. Добавим, что на третий день торгов акции ПАО «АПРИ» взлетели почти на 22%.

АПРИ стала первым партнером лаборатории ИТМО по применению генеративных сетей в строительной отрасли Лаборатория открывается на базе магистратуры по искусственному интеллекту AI Talent Hub в ИТМО. Основной фокус программы будет на решении практических и научных задач совместно с отраслевыми партнерами лаборатории. ПАО «АПРИ» первыми приступят к решению перспективных задач. Студенты магистратуры будут изучать применимость ИИ в строительной отрасли, проводить исследования и участвовать в разработках в сфере интеграции ИИ на всех этапах жизненного цикла проектов. В рамках программы они будут заниматься: • Анализом территории и определением возможных участков для проектирования с учетом градостроительных и исторических особенностей. • Определением технико-экономических показателей проекта на основе утвержденных градостроительных регламентов городов. • Предложением концепций архитектурного облика объектов. • Созданием финансовых моделей объектов с учетом анализа открытых данных, таких как стоимость квадратного метра, строительных материалов и востребованность различного функционала в городах. Для строительных компаний это отличная возможность интегрировать ИИ в свои проекты, оптимизировать процессы проектирования, повысить эффективность принятия решений и обеспечить комплексный подход к реализации проектов. Одной из важнейших задач лаборатории станет участие магистрантов в международных соревнованиях, таких как AI for the Built Environment, A SPACE10 AI Design Competition и т.д. «Мы рады старту нашей совместной работы с Napoleon IT и ИТМО. Девелопер «АПРИ» использует самые передовые методы строительства. Мы активно развиваемся, поэтому уверены, что благодаря нашему сотрудничеству привлечем в компанию талантливых специалистов в области искусственного интеллекта для самых инновационных решений в рамках нашей работы», — поделился Евгений Козлов, генеральный директор ПАО «АПРИ». Это не первый опыт открытия лаборатории совместно с лидерами рынка — в сентябре 2023 года появилась совместная AI-лаборатории c X5 Tech. В рамках X5 AI-Lab студенты магистратуры разработали MVP AI-based системы для внедрения в процессы ритейл-гиганта российского рынка — X5 Group. «Сегодня искусственный интеллект меняет не только новые отрасли, но и традиционные, в том числе, строительство и архитектуру. И мы рады стать частью этих изменений. Мы видим свою миссию в подготовке специалистов по ИИ будущего — талантливых профессионалов, способных с помощью своих знаний и навыков создавать мир без границ», — прокомментировал Дмитрий Ботов, сооснователь комьюнити AI Talent Hub, руководитель магистерской программы "Искусственный интеллект" Университета ИТМО. Официальное открытие Лаборатории девелопмента запланировано на сентябрь 2024 года. Сейчас идет активный этап формирования пула партнеров из числа лидеров строительной отрасли. Студенты магистратуры смогут начать учебу и практику по этому направлению уже с начала нового учебного года. Справочно: AI Talent Hub — крупнейшая в России магистратура по подготовке инженеров машинного обучения, основанная университетом ИТМО и компанией Napoleon IT в 2021 году. ИТМО — национальный исследовательский университет. №1 рейтинга вузов по качеству подготовки специалистов в области искусственного интеллекта от Альянса ИИ. В 2024 г. стал единственным российским вузом, который входит в топ-100 вузов международного рейтинга QS World University Rankings в категории «Data Science & Artificial intelligence» (наука о данных и искусственный интеллект). Napoleon IT — технологический AI-партнер FMCG-компаний и ритейлеров по прогнозированию, аналитике и оптимизации ценообразования, промо и продаж на маркетплейсах и в розничном ритейле с использованием передовых технологий, машинного обучения и генеративных сетей. Клиенты — X5 Group, РИВ ГОШ, Лента, Самолет, Глория Джинс, Kari, Бристоль, РОЛЬФ, Увелка.

Книга заявок на участие в IPO «АПРИ» открыта. Как поставить заявку? Открылась книга заявок на участие в IPO ПАО «АПРИ». Период сбора книги заявок продлится с 22 по 29 июля 2024 года. Начало торгов — 30 июля этого года. Диапазон цены за акцию составляет 8,8-9,7 рублей, торговый лот составляет 10 акций. Так, подать заявку на участие в IPO «АПРИ» можно через крупнейших брокеров: Альфа-Банк, БКС-Банк, ВТБ, Гапромбанк, ПСБ, Сбер. • Способы участия в IPO приведены по ссылке https://апри.рф/news/kniga-zayavok-na-uchastie-v-ipo-apri-otkryta-kak-postavit-zayavku/ . Там же подробно указано, как подать заявку через торговый терминал QUIK. Организатор размещения — Иволга Капитал.

ПАО «АПРИ» публикует предварительные параметры IPO

«АПРИ» раскрыла планы работы в Южном Федеральном округе Компания планирует реализовать проект в историческом центре Железноводска В ПАО «АПРИ» отмечают, что территория Минеральных Вод располагает высоким потенциалом для спроса на туристические объекты недвижимости. Так, на участке 1,5 Га, расположенном рядом с знаменитым Лермонтовским бюветом, девелопер возведет более 40 тыс.м2 недвижимости, включающую апартаменты и рекреационно – оздоровительные объекты. Релизацией проекта займется ООО Специализированный застройщик «АПРИ Флай Курорт». В настоящее время ведется проектирование. Подробности проекта будут озвучены позднее. Добавим, что согласно недавно опубликованной пятилетней Стратегии развития ПАО «АПРИ», доля рынка компании в регионах Южного ФО должна составить 10% к 2028 году.

На международной выставке «Иннопром-2024» девелопер «АПРИ» заключил два важнейших соглашения, которые открывают новые горизонты для цифровизации строительной отрасли. Сотрудничество с «Ростелекомом»: Ведущий девелопер Челябинской области «АПРИ» и национальный провайдер «Ростелеком» договорились о сотрудничестве. Соглашение подписали председатель совета директоров «АПРИ» Алексей Овакимян и вице-президент «Ростелекома» Владимир Волков. Компании будут совместно развивать телекоммуникационную сферу и внедрять новые технологии в строительные проекты, такие как ЖК «Притяжение», «Фанпарк Чиллябинск» и «Индустриальный парк» в поселке Полетаево. Это включает в себя использование высоких технологий, искусственного интеллекта и BI-систем, а также развитие облачных цифровых сервисов и кибербезопасности. Сотрудничество со Сбером: Второе соглашение «АПРИ» было подписано с Сбером, что позволит девелоперу интегрировать цифровые технологии в свою работу. Соглашение подписали Алексей Овакимян и заместитель председателя Уральского банка Сбербанка Александр Нуйкин. При поддержке Сбера в компании появится цифровой офис продаж, а также робот-оператор для контакт-центра, который будет выполнять рутинные задачи и обеспечивать круглосуточное обслуживание клиентов. Эти два соглашения демонстрируют стремление «АПРИ» к внедрению цифровых технологий и модернизации своих процессов. Использование передовых решений в сфере телекоммуникаций и финтеха позволит компании повысить эффективность и обеспечить высокое качество обслуживания своих клиентов, продолжая оставаться лидером строительной отрасли Южного Урала.

По итогам первого полугодия - 2024 «АПРИ» усилила лидерские позиции Компания поднялась в ТОП федерального рейтинга по вводу жилья и вдвое увеличила продажи «АПРИ» выросла на 18 пунктов и заняла 43 место в ТОП застройщиков России ЕРЗ по вводу жилья с показателем в 50 791м2. Общий объем продаж компании в первом в полугодии 2024 года составил более 10,8 млрд руб., что на 84% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 5,86 млрд руб. Темп роста 84% соответствует среднегодовым темпам роста продаж в 88% за прошедшие 3 года. Рост объема продаж за анализируемый период связан в том числе с: - диверсификацией проектов (в 2024 году открыты продажи уникального жилого комплекса в центре г. Челябинска ЖК «Грани», стартом продаж коммерческой недвижимости в всесезонном курорте Фанпарк «Чиллябинск», спросом на объекты недвижимости в микрорайонах с уже развитой инфраструктурой); - ростом средней стоимости квадратного метра продаваемой жилой площади с 94 тыс. руб. до 134 тыс. руб. за 1 кв. м. Доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки по всем проектам ПАО «АПРИ» по итогам полугодия составляет 63,14%. Объём текущего строительства «АПРИ» на сегодня вместе с коммерческой недвижимостью составляет 434,12 тысяч квадратных метров.

«АПРИ» объявляет о намерении провести IPO на Московской бирже Девелопер проведёт предварительный сбор заявок через организатора размещения ИК «Иволга Капитал». 3 июля 2024 года, Москва – ПАО «АПРИ» (ранее и далее – «АПРИ», «Компания», «Эмитент» и совместно с дочерними обществами – «Группа») объявляет о намерении провести первичное публичное предложение (далее – “IPO” или «Предложение») обыкновенных акций (далее – «Акции») с листингом на Московской бирже. · «АПРИ» - крупнейший застройщик Челябинской области по объему ввода жилья и объему текущего строительства (доля рынка - (по данным ЕРЗ.РФ за 2023 год) · Начиная с 2020 года, среднегодовой рост объема сделок компании в денежном выражении составил 88% · Эмитент специализируется на промышленных и туристических регионах, продажи в которых обеспечиваются экономическим ростом субъектов · Компания реализует комплексные проекты в разных классах жилья, от эконом до премиум, фокусируясь на сценариях жизни и инфраструктуре для покупателей жилья · С 2024 года «АПРИ» расширил портфель проектов на коммерческую недвижимость. Сейчас реализуются проекты индустриальных парков и всесезонного мультикурорта. Продажи коммерческой недвижимости обеспечили порядка 44% выручки за первые 4 месяца 2024 года По словам генерального директора ПАО «АПРИ» Евгения Козлова, выход компании на первичное размещение – логичное событие, являющееся очередным планомерным шагом на пути реализации корпоративной стратегии. «На протяжении десяти лет мы работали над повышением качества управления, реализацией лучших корпоративных и технологических практик. Строили фундамент для дальнейшего роста, и на его основе ставим и последовательно достигаем амбициозные цели, делясь прибылью с владельцами наших облигаций, которые размещаем с 2018 года. Выход на Мосбиржу еще и с акциями идет параллельно тому, как мы масштабируем в регионах России нашу успешную и востребованную модель, сочетающую многоквартирные дома и индивидуальное жилищное строительство, а также фанпарки и индустриальные парки», - отметил Евгений Козлов. Предварительные параметры предложения - ПАО «АПРИ» объявляет о намерениях провести IPO летом 2024 года, ожидается включение во Второй (котировальный) уровень листинга ив Сектор Роста Московской Биржи - Компания утвердила дивидендную политику, в соответствии с которой будет выплачиваться до 50% от чистой прибыли компании по МСФО - Инвесторам будут предложены акции в рамках дополнительной эмиссии в размере от 5 до 10% от капитала компании - Эмитент таргетирует мультипликаторы P/E (соотношение капитализации и чистой прибыли) в диапазоне 4,6 - 5,0, а также P/B (соотношение капитализации и балансового капитала) на уровне 2,2 - 2,4 по данным МСФО за 1 квартал 2024 - Компания намерена провести предварительный сбор заявок через организатора размещения ИК «Иволга Капитал». Через подачу предварительной заявки инвестор сможет получить прогнозируемую аллокацию, и выставить в книгу объем реальной заявки без завышения. Это позволит инвесторам планировать покупку и снизит издержки на участие в IPO - Предложение будет доступно для российских квалифицированных и неквалифицированных инвесторов – физических лиц, а также для российских институциональных инвесторов. Подать заявку на приобретение Акций можно будет через ведущих российских брокеров. Обязательства и механизмы стабилизации читайте далее: https://апри.рф/news/apri-obyavlyaet-o-namerenii-provesti-ipo-na-moskovskoy-birzhe/

АО «АПРИ» презентовало пятилетнюю корпоративную стратегию Документ будет интересен инвесторам в сфере недвижимости или ценных бумаг АО «АПРИ» — ведущий региональный девелопер жилой недвижимости и лидер строительной отрасли Челябинской области по объему возводимого жилья, входящий в ТОП-20 страны по продажам на Домклик. На сегодняшний день организация активно работает в Челябинской и Свердловской областях, Южном федеральном округе и на острове Русский (Владивосток). В портфеле девелопера насчитывается 11 проектов разного масштаба. Уже построено 700 000 квадратных метров жилья, в процессе строительства находится еще 378 000 квадратных метров, а в планах на ближайшие годы — построить около миллиона квадратных метров. В корпоративной стратегии подробно анализируется динамика операционных и финансовых результатов, конкурентные преимущества и точки роста, цели и планы развития, а также инструменты для достижения поставленных целей. Отмечается, что одна из точек роста АО «АПРИ» – регионы с туристическим и промышленным потенциалом. Компания придумала и реализовала удачную и востребованную модель: комплексное развитие территории, «город в городе» с собственной инфраструктурой. В новых территориях компания работает в партнерстве с местными игроками без значительных первоначальных инвестиций. Партнерская модель быстрее масштабируется, а земельный банк превысил 3млн. м2: при текущих темпах строительства этого объема хватит на ближайшие 10 лет. В этом году компанией запланировано к вводу почти в три раза больше жилья, чем в предыдущем - с сохранением темпов роста в последующие годы. Рентабельность собственного капитала составила почти 50% — это высокий показатель для отрасли. «Корпоративная стратегия – это прежде всего возможность оцифровать планы развития АО «АПРИ», показать нашим нынешним и будущим партнерам и инвесторам выгоду от совместного движения вперед. Инвестиционному сообществу мы знакомы еще с 2018 года, когда первыми из непубличных девелоперских компаний разместили облигационный заем на Мосбирже, а позже одними из первых в стране разместили ЦФА. Также мы упоминали, что рассматриваем возможность провести IPO этим летом. Уверены, эти факторы делают Стратегию своевременным и полезным документом», - отметили в АО «АПРИ». Полная версия документа доступна по ссылке https://invest.flyplaning.ru/ в разделе «Презентации АО «АПРИ»

Новые проекты АО «АПРИ»: инновации и перспективы для инвесторов 1. Здания на всесезонном курорте Фанпарк будут отпечатаны на 3D-принтере АО «АПРИ» внедряет передовые технологии в строительство всесезонного курорта Фанпарк «Чиллябинск» в Челябинской области. Для реализации этого уникального проекта компания закупила портальный строительный 3D-принтер большого формата. Благодаря 3D-печати будут созданы малые архитектурные формы, объекты общего пользования и коммерческие малоэтажные здания, такие как кафе и рестораны. Это позволит воплотить в жизнь нетипичные дизайнерские решения и эксклюзивные архитектурные формы. Исполнительный директор компании-подрядчика ООО «Смеси и бетон» Игорь Ворошилов подчеркнул, что 3D-принтер был специально выбран для реализации этого проекта, и сейчас проходит тестирование в полевых условиях. Принтер, произведённый в России, уже используется в различных проектах по всему миру. 2. Евгений Козлов презентовал Фанпарк «Чиллябинск» на Международной выставке «Россия» в Москве АО «АПРИ» представило проект всесезонного курорта Фанпарк «Чиллябинск» на выставке «Россия» в Москве. Генеральный директор компании Евгений Козлов рассказал о проекте, который займёт 84 гектара на западном берегу Шершневского водохранилища. На территории курорта будут построены гостиницы, коммерческая недвижимость, аквапарк, термальная зона, парк аттракционов и горнолыжные склоны. Также строится яхт-клуб, где в июле состоится первый этап Кубка страны по парусному спорту. Презентация завершилась выступлением танцевального ансамбля «Урал». Мероприятие посетил губернатор Челябинской области Алексей Текслер, который принял участие в пленарной сессии и осмотрел обновленную экспозицию Южного Урала на ВДНХ. 3. Администрация Екатеринбурга утвердила проект планировки жилого района «Попов Лог» АО «АПРИ» продолжает расширять свою деятельность, утверждая проект планировки жилого района «Попов Лог» в Екатеринбурге. Проект охватывает территорию площадью 398,48 га и включает жилую зону, лесопарковые и рекреационные зоны, сады, общественно-деловую застройку и транспортную инфраструктуру. Общая площадь жилых помещений составит 947 тысяч квадратных метров. • Проект предусматривает строительство трёх детских образовательных центров, двух зданий дошкольных учреждений, объектов дополнительного образования, культурно-досуговых учреждений, медицинского центра и пожарной части. Жилая территория рассчитана на более чем 31 тысячу человек. Завершение проекта планируется к 2035 году, включая инженерные коммуникации, благоустройство и развитие инфраструктуры.

РБК: Челябинский девелопер «АПРИ» привлекает инвесторов в региональную недвижимость Компания рассматривает возможность провести IPO на Московской Бирже летом 2024 года. РБК – Недвижимость выпустила обзор состоявшегося на Московской Бирже Дня инвестора АО «АПРИ». Инвестсообществу компания известна с 2018 года по выпуску биржевых облигаций. Акционеры и топ-менеджмент компании рассказали инвесторам, что специализируются на комплексном развитии территорий, создавая «города в городе» с собственной инфраструктурой. «АПРИ» работает не только в Челябинске, но и в Екатеринбурге, Южном федеральном округе и Приморском крае. Компания реализует малоэтажные дома с сохранением природного ландшафта, что пользуется спросом у семейных покупателей. Похожие проекты вскоре появятся в Екатеринбурге и других российских городах. Почти везде «АПРИ» выстраивает партнерства — этим занимаются восемь дочерних компаний, которые работают с участием сторонних инвесторов из регионов. В материале РБК также упоминаются финансовые показатели компании и точки ее роста. Полностью материал читайте по ссылке: https://realty.rbc.ru/news/6662d7ad9a794723c53f6389 Ссылка на видеотрансляцию Дня инвестора АО «АПРИ»: https://www.moex.com/e18051