123olv
123olv
5 октября 2021 в 17:08
$PIKK ну а по сути, если отбросить краткосрочные торги, недвигу покупать сегодня — это как вложиться в газпром в 2007. Я не про ПИК конкретно. Цикл близится к завершению. Это отчетливо видно по тому, как все вокруг бросаются лихорадочно скупать жилье(я говорю о тех, кто далек от рыночной истории), мотивируя точку зрения тем, что все вокруг только растет. Даже если и не упадет, то риск застрять в беспробудном боковом движении цены очень даже высок.
1 203 
61,01%
9
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
33 комментария
InvestBuffett
5 октября 2021 в 17:14
Недвижимость покупали в России всегда. При такой огромной инфляции это как защита от инфляции для многих, кто не умеет инвестировать. Да и со снижением ипотечных ставок с 2022 года ипотека будет становится все более выгоднее чем аренда. Это мировой тренд
Нравится
5
Mr_Timofey
5 октября 2021 в 17:15
В конце 2020 так говорили, весной 21 кричали, что рынок перегрет и скоро пузырь лопнет, летом - срочно продавать, а все растет и растет. Есть какие-то факты? Или это только предположения?
Нравится
1
123olv
5 октября 2021 в 17:16
@InvestBuffett ну экономические циклы никто не отменял. Вы же и сами прекрасно знаете, что экономика выстраивается на перекладывании из одной корзины в другую. Да и когда всегда? Начиная с 2000х?) Едва ли это можно назвать историческим всегда.
Нравится
123olv
5 октября 2021 в 17:18
@Mr_Timofey ужесточение ДКП определенно даст этому толчок. Учитывая уровень инфляции, я думаю, что будет это очень даже скоро. В сравнении с сегодняшними ценами на жилье, результат может быть очень даже невыгодным)
Нравится
InvestBuffett
5 октября 2021 в 17:19
@123olv в США да циклы Но при такой инфляции в рублях фактически провалы в ценах на недвижимость в рублях почти нет. Цены на недвижимость просто то запаздывают за инфляции, то начинают резко догонять. Это как цены на автомобили из-за курса валюты. Вы верите что после резкого роста цен на новые авто на 20% за последний год произойдет падение обратно?)
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Territory_of_Trading
+27,5%
1,3K подписчиков
Borodainvestora
+49,5%
35,2K подписчиков
Sozidatel_Capital
+30,2%
9,6K подписчиков
Валютные облигации: как выбирать?
Обзор
|
Вчера в 15:31
Валютные облигации: как выбирать?
Читать полностью
123olv
220 подписчиков 0 подписок
Портфель
до 10 000 
Доходность
+0,01%
Еще статьи от автора
19 октября 2021
VTBR поехали😌 Ставка на быков очень хорошо окупается😅
18 октября 2021
RDS.A цель +20% с текущих. Технически нет никаких препятствий. Сильная бычка до сопротивления)
18 октября 2021
VTBR сдавливание объемов явно к резкому рывку. Сегодня будет интересно) Я продолжаю быть на стороне быков