18 декабря 2023
Плохие новости по ипотеке для банков!
‼️ *ВНИМАНИЕ*‼️
*Согласно Постановления Правительства №2166, ⚡изменяются условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года⚡, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.*
⚡ *Что меняется:*
1⃣ *Господдержка 2020*
♦Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%
♦Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ
♦Отменяются программы с увеличенным лимитом по Господдержке 2020 (Господдержка 2020 ПЛЮС (включая опцию Допдисконт), СВЕРХЛИМИТ Господдержка 2020 с применением Комплексного продукта Схема 1 на весь срок).
📣☝С 23 декабря, если кредитный договор не подписан, ПВ и/или сумма кредита по всем одобренным заявкам будут пересмотрены: ПВ с 20,1 до 30,1%, сумма кредита до 6 млн.руб..
Указанные выше изменения не затрагивают остальные льготные программы.
2⃣ *Одна льготная ипотека в одни руки изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства.*
☝С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:
• Господдержка 2020
• Ипотека с господдержкой для семей с детьми
• Ипотека для IT
• Дальневосточная и арктическая ипотека
• Ипотека по госсертификату
• Сельская ипотека
⚠️‼Исключением станет «Семейная ипотека» при соблюдении следующих требований:
▪︎ рождается последующий ребенок;
▪︎ площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей;
▪︎ предыдущая ипотека закрыта.
⚠️ *ВАЖНО:*
Новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.
‼️При получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, подписанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)☝
⛔ Если клиент нарушил условие и получил 2 кредит, ставка по кредитному договору будет повышена:
🟩 Для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5%
🟩 Для Ипотеки для IT:
📍при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
📍для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5%
🟩 Для Дальневосточной и арктической ипотеки при приобретении готового, строящегося жилья или строительстве жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5%
🟩 Для ипотеки по госсертификату при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2%
🟩 Для Сельской ипотеки на размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора.
☝ *Условия по повышению ставки фиксируются в кредитном договоре.*
•#vtbr
•#sber
•#sberp
•#cbom
•#bspb