Хэштег #прояви_себя__в_пульсе | Тинькофф Инвестиции Пульс

Портфель «Облигации» 🧮 🟢 Неделя 4 🟢 (10.03.- 16.03.2025) Много геополитики на неделе. Гарант инвест больше не «гарант». Поучаствовала в 3 новых размещениях. Открытие: 16.02.2025 📈 📍Покупка: Селигдар 2️⃣0️⃣шт. ВИС ФИНАНС 1️⃣0️⃣шт. Акрон 2️⃣ шт. Итого: ➕3️⃣2️⃣шт. 📍Выплата купонов: Евротранс - 20,55 руб. Глоракс - 23,01 руб. Итого: 43,56 руб. + 0,96 % с даты открытия ⬆️ Всем зеленых портфелей ✅

Как правильно инвестировать в девелопмент? Рекомендации экспертов группы «А101» Сегодня состоялась конференция Cbonds & Smart-Lab PRO, объединившая профессионалов облигационного рынка, компании и частных инвесторов. Группа компаний «А101» представила доклад, посвященный инвестициям в девелопмент. Мы обсудили текущее состояние рынка недвижимости, источники информации для анализа рынка и ключевые показатели выбора девелоперской компании. 📋 Операционные результаты А101 активно реализует проекты в Новой Москве и Санкт-Петербурге, финансируя их за счет кредитов и счетов эскроу. Компания закладывает основу для долгосрочной работы на 20 лет вперед, поддерживая устойчивое развитие земельного банка. 📌 Тренды на рынке недвижимости В 2024 году продажи строящегося жилья сократились на 26%, но А101 сохранила положительную динамику. Продажи новостроек выросли на 9,2%, уступая прошлогодним показателям, но соответствуя рыночным условиям. 🎯 Фокус на региональные рынки А101 активно развивает проекты в регионах, открывая новые площадки в Ленинградской области, включая Лаголово и Всеволожск. Это укрепляет позиции компании среди лидеров строительного сектора. 💸 Особенности учета выручки Выручка А101 определяется степенью готовности проектов. В 2023 году наблюдалось снижение среднего процента готовности, компенсированное рекордными объемами продаж, демонстрирующими гибкость компании в сложных условиях. 🗃️ Оценка девелоперского бизнеса 1. Используйте надежные источники данных, такие как ДомРФ, для получения актуальной информации о рынке недвижимости. 2. Рассмотрите полный набор данных, включая операционные показатели, чтобы получить целостное представление о положении компании. 3. Учтите географические особенности и распроданность проектов. Например, в Москве и Московской области распроданность составляет 44% и 32% соответственно, тогда как в Краснодарском крае этот показатель ниже — 22%. 4. Оцените земельный банк как основу успеха девелопера. Земельные активы обеспечивают устойчивость и перспективы для реализации проектов. 🚀 Будущее развитие и рекомендации А101 подчеркивает важность земельного банка для устойчивого развития. Размер фонда компании (2400 га) обещает стабильный рост на многие годы вперед. Стоит отметить, что значительная часть сделок (около 90%) заключается с использованием ипотеки, а семейные программы продолжают занимать важную долю. Однако выпуск новых облигаций пока откладывается из-за высоких ставок, хотя возможны отдельные выпуски под конкретные проекты. IPO в ближайшем будущем также не планируется ввиду неблагоприятных условий для застройщиков. 🔍 Итоги и перспективы А101 демонстрирует способность адаптироваться к изменениям рынка и находить возможности для роста. Ориентация на региональные рынки и инновационный подход позволяют ей сохранять лидерские позиции.

🔶️"Наставник по инвестициям-не нянька,на ручки точно не возьмет": в чем суть фразы? ⭐️Суть фразы "Наставник по инвестициям — не нянька, на ручки точно не возьмет" заключается в том, что наставник, несмотря на свою помощь и знания, не несет ответственности за ваши инвестиционные решения и их результаты. ⭐️Он может предоставлять советы, обучение, анализировать рынки и помогать разработать инвестиционную стратегию, но окончательное решение о том, куда и как инвестировать, всегда остается за вами. 🟢Разберем подробнее: 1️⃣ Отсутствие гарантий: ✔️ Наставник не может гарантировать прибыль. Рынок непредсказуем, и даже лучшие стратегии могут принести убытки. Наставник помогает снизить риски, но полностью исключить их невозможно. 2️⃣ Личная ответственность: ✔️ Вы сами несете полную ответственность за свои инвестиции. Он не руководит вашими действиями напрямую, а предоставляет инструменты и знания для самостоятельного принятия решений. 3️⃣ Незаменимость собственного анализа: ✔️Наставник — помощник, а не заменитель вашего собственного анализа ситуации. Вы должны понимать основы инвестирования, уметь критически оценивать информацию и принимать взвешенные решения. Слепое следование советам наставника может привести к значительным убыткам. 4️⃣Мотивация к обучению: ✔️ Фраза призвана подчеркнуть необходимость активного участия инвестора в процессе. Нельзя просто "переложить" ответственность на наставника и ожидать пассивного получения прибыли. Успех в инвестировании требует постоянного обучения, самообразования и самостоятельного анализа рынка. ✅️В итоге, наставник — это ценный ресурс, но не волшебная палочка. Он предоставляет инструменты и знания, но финансовое благополучие зависит прежде всего от ваших собственных решений, действий и ответственности.

А кто такие Фиксики? Большой большой секрет 😀✌🏻 Друзья, ну и новости, конечно! Мы их так ждали💛 Но пост будет не столь оптимистичным, сколько отрезвляющим для тех, кто в эйфории. Запуск подготовки к переговорному процессу-это очень хорошо,но тут надо учесть, что рынок как быстро заракетил, так быстро может и погрузиться к ядру Земли: 📍переговоры могут отложить, причем не один раз; 📍заинтересованные силы конфликта могут еще больше начать эскалировать ситуацию; 📍непонятно, как будет решаться территориальный вопрос, но явно не быстро, за это время, опять же, произойти может что угодно 🎢 📍не забываем про то, что мы ждём заседание по ставке, причем, на мой взгляд, там снижения ключа точно не будет. Хорошо, если оставят, как есть 2️⃣1️⃣ 📍данные по инфляции вышли не способствующими для того, чтобы ЦБ ослаблял ДКП: инфляционные ожидания высокие, темпы инфляции снова ускоряются Рынок очень подвержен новостному фону, щас про Орешник если речь пойдет, опять начнем концы с концами сводить))😩 К чему я все: убираем эмоции, анализируем и торгуем очень аккуратно, лесенками, без хаоса и желания заработать все. Ведь куча портфелей «полегло» на этом 👌🥲 _______ набрала позицию небольшую, считаю недооцененным зафиксировала полностью, но думаю, будет расти и дальше раньше 4000 продавать точно не буду, хотя сейчас уже плюс хороший 💛 у меня много его и наконец-то он начал двигаться в нужную сторону. От 85 начну распродавать, а там посмотрим 👍🏻

😎 Приветствую. Актуализирую свой портфель на 08.02.2025. Часть 1. 🔖 Тикер: 📝️ Название: Эталон Финанс 002P-02 🗓 Дата погашения: 30.09.2027 ♻️ Флоатер: КС + 3% ⚠️ Для квалов 🔸 Текущая цена: 881.8 руб. 🔸 НКД: 18.41 руб. 🔸 Ставка: 24% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 19.73 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: A- 💼 В портфеле: 5 🔖 Тикер: 📝️ Название: Группа Позитив 001Р-01 🗓 Дата погашения: 04.07.2027 ♻️ Флоатер: КС + 1.7% 🔸 Текущая цена: 964.4 руб. 🔸 НКД: 16.17 руб. 🔸 Ставка: 22.7% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 18.66 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: AA 💼 В портфеле: 10 🔖 Тикер: 📝️ Название: Гарант-Инвест 002Р-10 🗓 Дата погашения: 30.07.2026 ♻️ Флоатер: КС + 4.5% ⚠️ Для квалов 🔸 Текущая цена: 680.8 руб. 🔸 НКД: 3.49 руб. 🔸 Ставка: 25.5% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 20.96 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: BBB 💼 В портфеле: 5 🔖 Тикер: 📝️ Название: Делимобиль оббП04 🗓 Дата погашения: 08.10.2026 ♻️ Флоатер: КС + 3% ⚠️ Для квалов 🔸 Текущая цена: 931.5 руб. 🔸 НКД: 16.44 руб. 🔸 Ставка: 24% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 19.73 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: A 💼 В портфеле: 13 🔖 Тикер: 📝️ Название: Промсвязьбанк обб3П09 🗓 Дата погашения: 15.10.2027 ♻️ Флоатер: КС + 1.5% 🔸 Текущая цена: 999 руб. 🔸 НКД: 13.56 руб. 🔸 Ставка: 22.5% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 19.11 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: AAA 💼 В портфеле: 10 🔖 Тикер: 📝️ Название: СЕЛЕКТЕЛ 001P-05 🗓 Дата погашения: 23.05.2027 ♻️ Флоатер: КС + 4% 🔸 Текущая цена: 1018.4 руб. 🔸 НКД: 5.48 руб. 🔸 Ставка: 25% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 20.55 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: A+ 💼 В портфеле: 5 🔖 Тикер: 📝️ Название: Рольф 001P-04 🗓 Дата погашения: 23.05.2026 ♻️ Флоатер: КС + 6% 🔸 Текущая цена: 1008.5 руб. 🔸 НКД: 9.62 руб. 🔸 Ставка: 27% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 22.19 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: A 💼 В портфеле: 5 🔖 Тикер: 📝️ Название: Балтийский лизинг БО-П11 🗓 Дата погашения: 09.06.2027 ♻️ Флоатер: КС + 2.3% 🔸 Текущая цена: 908.8 руб. 🔸 НКД: 13.41 руб. 🔸 Ставка: 23.3% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 19.15 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: AA- 💼 В портфеле: 10 🔖 Тикер: 📝️ Название: ВСЕИНСТРУМЕНТЫ.РУ 001Р-02 🗓 Дата погашения: 10.10.2027 ♻️ Флоатер: КС + 3.5% ⚠️ Для квалов 🔸 Текущая цена: 934 руб. 🔸 НКД: 12.08 руб. 🔸 Ставка: 24.5% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 20.14 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: A- 💼 В портфеле: 10 🔖 Тикер: 📝️ Название: Совкомбанк Лизинг выпуск 7 🗓 Дата погашения: 08.08.2027 ♻️ Флоатер: КС + 2% 🔸 Текущая цена: 963.8 руб. 🔸 НКД: 13.23 руб. 🔸 Ставка: 23% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 18.9 руб. 🔸 Амортизация: ✔ 🔸 Рейтинг: AA- 💼 В портфеле: 10 🔖 Тикер: 📝️ Название: Европлан 001Р-09 🗓 Дата погашения: 14.07.2028 🔸 Текущая цена: 1008.8 руб. 🔸 НКД: 6.58 руб. 🔸 Ставка: 24% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 19.73 руб. 🔸 Амортизация: ✔ 🔸 Рейтинг: AA 💼 В портфеле: 5 🔖 Тикер: 📝️ Название: ЕвроТранс, БО-001Р-05 🗓 Дата погашения: 16.10.2029 🔸 Текущая цена: 1012 руб. 🔸 НКД: 0.68 руб. 🔸 Ставка: 25% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 20.55 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: A- 💼 В портфеле: 10 🔖 Тикер: 📝️ Название: ГЛОРАКС 001P-03 🗓 Дата погашения: 27.01.2027 🔸 Текущая цена: 999.9 руб. 🔸 НКД: 3.07 руб. 🔸 Ставка: 28% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 23.01 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: BBB- 💼 В портфеле: 10 Не ИИР! Как вам? Буду рад подписке на профиль пульс🔔 и любой другой вашей поддержке. Всем удачи на рынке)

😎 Приветствую, выкладываю азартную подборку облигаций🔥 📌Описание подборки: 🔹Ежемесячные выплаты 🔹Фиксированный купон 🔹Самый "жирный" купон на данный момент 🔹Сортировка в порядке возрастания 🔹Без повтора эмитентов 🔖 Тикер: 📝️ Название: Энергоника 001P-05 🗓 Дата погашения: 26.10.2029 🔸 Текущая цена: 1018.9 руб. 🔸 НКД: 16.11 руб. 🔸 Ставка: 28% 🔸 Величина купона: 23.01 руб. 🔸 Амортизация: ✔ 🔸 Рейтинг: BBB 🔖 Тикер: 📝️ Название: Сибстекло БО-П03 🗓 Дата погашения: 12.10.2025 🔸 Текущая цена: 1001.9 руб. 🔸 НКД: 19.95 руб. 🔸 Ставка: 28% 🔸 Величина купона: 23.01 руб. 🔸 Амортизация: ✔ 🔸 Рейтинг: BB- 🔖 Тикер: 📝️ Название: ГЛОРАКС 001P-03 🗓 Дата погашения: 27.01.2027 🔸 Текущая цена: 999.9 руб. 🔸 НКД: 3.07 руб. 🔸 Ставка: 28% 🔸 Величина купона: 23.01 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: BBB+ 🔖 Тикер: 📝️ Название: СибАвтоТранс 001Р-04 🗓 Дата погашения: 18.10.2029 🔸 Текущая цена: 1000 руб. 🔸 НКД: 33.75 руб. 🔸 Ставка: 28% 🔸 Величина купона: 34.52 руб. 🔸 Амортизация: ✔ 🔸 Рейтинг: BB- 🔖 Тикер: 📝️ Название: НСКАТД БО-02 🗓 Дата погашения: 03.12.2027 🔸 Текущая цена: 1035 руб. 🔸 НКД: 19.07 руб. 🔸 Ставка: 29% 🔸 Величина купона: 23.84 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: A- 🔖 Тикер: 📝️ Название: Транс-Миссия БО-02 🗓 Дата погашения: 30.11.2027 🔸 Текущая цена: 1003 руб. 🔸 НКД: 22.19 руб. 🔸 Ставка: 30% 🔸 Величина купона: 24.66 руб. 🔸 Амортизация: ✔ 🔸 Рейтинг: B+ 🔖 Тикер: 📝️ Название: Нафтатранс Плюс БО-06 🗓 Дата погашения: 03.12.2027 🔸 Текущая цена: 1014.1 руб. 🔸 НКД: 19.73 руб. 🔸 Ставка: 30% 🔸 Величина купона: 24.66 руб. 🔸 Амортизация: ✔ 🔸 Рейтинг: B+ 🔖 Тикер: 📝️ Название: МГКЛ 001P-07 🗓 Дата погашения: 11.01.2030 ⚠️ Для квалов 🔸 Текущая цена: 1056 руб. 🔸 НКД: 3.29 руб. 🔸 Ставка: 30% 🔸 Величина купона: 24.66 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: BB 🔖 Тикер: 📝️ Название: МФК Быстроденьги 002P-04 🗓 Дата погашения: 08.06.2027 ⚠️ Для квалов 🔸 Текущая цена: 1024.3 руб. 🔸 НКД: 18.68 руб. 🔸 Ставка: 31% 🔸 Величина купона: 25.48 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: BB- 🔖 Тикер: 📝️ Название: Глобал Факторинг БО-06-001P 🗓 Дата погашения: 20.11.2028 🔸 Текущая цена: 1022.4 руб. 🔸 НКД: 0.85 руб. 🔸 Ставка: 31% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 25.48 руб. 🔸 Амортизация: ✔ 🔸 Рейтинг: B+ 🔖 Тикер: 📝️ Название: ОйлРесурсГрупп 001P-01 🗓 Дата погашения: 02.12.2029 🔸 Текущая цена: 1000.1 руб. 🔸 НКД: 12.66 руб. 🔸 Ставка: 33% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 27.12 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: BB+ 🔖 Тикер: 📝️ Название: МАГНУМ-01 🗓 Дата погашения: 30.12.2027 🔸 Текущая цена: 1048.6 руб. 🔸 НКД: 25.15 руб. 🔸 Ставка: 34% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 27.95 руб. 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: B+ 🔖 Тикер: 📝️ Название: АПРИ БО-002Р-08 🗓 Дата погашения: 03.01.2029 🔸 Текущая цена: 1033.2 руб. 🔸 НКД: 15.84 руб. 🔸 Ставка: 34% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 27.95 руб. 🔸 Амортизация: ✔ 🔸 Рейтинг: BBB- Не ИИР! Надеюсь, подборка кому-то зайдет). Буду рад подпписке на профиль пуль и прочей вашей поддержке. Всем удачи на рынке🚀

😎 Приветствую. У меня уже больше 200 подписчиков в пульсе, спасибо вам! Выложу сеголня не совсем типичную подборку. Надуюсь, кому-то будет интересно! Описание подборки: 🔹Замещающие облигации 🔹Привязка к: 💵 🔹Номинал: 100💵 🔹Для всех 🔖 Тикер: 📝️ Название: ПОЛЮС ПБО-04 🗓 Дата погашения: 09.05.2029 🔸 НКД: 11.824032 руб. 🔸 Ставка: 6.2% 🔸 Кол-во выплат в год: 12 🔸 Величина купона: 0.51$ 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: AAA 🔖 Тикер: 📝️ Название: ФосАгро БО-П01-USD 🗓 Дата погашения: 31.05.2029 🔸 НКД: 106.416288 руб. 🔸 Ставка: 6.25% 🔸 Кол-во выплат в год: 4 🔸 Величина купона: 1.56$ 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: AAA 🔖 Тикер: 📝️ Название: НОВАТЭК 001P-02 🗓 Дата погашения: 16.05.2029 🔸 НКД: 132.035024 руб. 🔸 Ставка: 6.25% 🔸 Кол-во выплат в год: 4 🔸 Величина купона: 1.56$ 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: AAA 🔖 Тикер: 📝️ Название: Совкомбанк 2В03 🔸 НКД: 360.63 руб. 🔸 Ставка: 8.25% 🔸 Кол-во выплат в год: 2 🔸 Величина купона: 4.11$ 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: AA- 🔖 Тикер: 📝️ Название: РУСАЛ БО-001Р-08 🗓 Дата погашения: 01.08.2027 🔸 НКД: 22.662728 руб. 🔸 Ставка: 9.25% 🔸 Кол-во выплат в год: 4 🔸 Величина купона: 2.31$ 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: A+ 🔖 Тикер: 📝️ Название: Совкомбанк 1В02 ♻️ Флоатер 🔸 Ставка: 10% 🔸 Кол-во выплат в год: 2 🔸 Величина купона: 4.99$ 🔸 Амортизация: ✖ 🔸 Рейтинг: AA- P. S. Жаль размещение МГКЛ минималка 100 т. руб. Так бы поучатсвовал, зато выпуск норм проливают, там ставка 23% на почти 5 лет. Началась снова проливка флоатеров, привлекает с КС + 3.5, в альфе какой-то период держал акции , продал в плюс. Думаю также взять европлан с купоном 24%. Не ИИР! Как вам подборка? Всем удачи на рынке!🚀

-Сына высмееивает Зелю "Самое смешное, что он трижды неофициально просил о приглашении, и каждый раз получал отказ. Теперь он ведет себя так, будто сам решил не ехать. Что за чудак?" - Кремль намекает на созвон: "В графике Путина на следующей неделе запланированы международные контакты, сообщили в программе "Москва. Кремль. Путин" - Сектр Газа стабилизируется: "Прекращение огня в секторе Газа вступило в силу в 11:15 (12:15 мск), сообщили в канцелярии премьер-министра Израиля. ХАМАС передал список заложников, которые должны быть освобождены сегодня в рамках соглашения." -Госдолг, повышение потолка, сокращение расходов: "Минфин США будет вынужден задействовать «чрезвычайные меры» для недопущения дефолта с 21 января — на второй день второго президентского срока Дональда Трампа." Вопрос что будет с золом? , , с одной стороны возможная стабилизация геополитической обстановки и переток капитала из стабильного золота в более доходный инструменты, с другой стороны подрыв доверия к облигациям США, и переток капиталов в тоже золото, вечные дебаты демократов и республиканцев о повышении потолка госдолга и сокращении расходов без компромиссов с каждой стороны вызывают качели на рынках. Из текущей неопределенностии и политики Трампа точно ожидаю одного, рост криптовалюты, и там держу позиции в долгосрок с целью деверсивикации.

Всем привет друзья😉👋 МАРЖИН-КОЛЛ❗❗❗ Сегодня поговорим что такое маржин колл❗❗❗ Маржин-колл (margin call) — предупреждение, направляемое брокером, о том, что стоимость активов клиента опустилась слишком низко и в случае дальнейшего снижения плечевые позиции могут быть принудительно закрыты. Это происходит, когда у трейдера на рынке Форекс, фондовом рынке или другом финансовом рынке заканчиваются средства на счёте, необходимые для поддержания открытых позиций. При получении такого оповещения, инвестор должен дополнительно внести средства на счёт, чтобы восстановить возможность обеспечения своих сделок. После маржин-колла брокер может в любой момент принудительно закрыть часть позиций за счёт активов на счёте инвестора, чтобы стоимость ликвидного портфеля инвестора не упала до нуля и не ушла в минус. Важно помнить, что инвестиции с привлечением заёмных средств связаны с рисками, перед принятием решений рекомендуется проконсультироваться с финансовым экспертом. Когда инвестор хочет потратить на сделку больше денег, чем у него есть, он может взять деньги в долг у брокера. Тогда залогом по займу будут собственные средства на брокерском счете, они заблокированы как некий страховой депозит. Эта сумма называется маржой (margin). Маржа пересчитывается каждый раз, когда трейдер открывает позицию. К примеру, на торговом счете у трейдера лежит $1000, и он покупает акции (открывает позицию), для которых требуется залог (маржа) в $300. После покупки на счете трейдера останется все та же $1000, однако $300 будут заблокированы и он не сможет на них покупать другие акции. Разницу между $1000 и $300 называют свободной маржой. Сумма маржи увеличивается или сокращается по мере роста прибыли или убытков. Трейдер получит доступ к марже только после того, как закроет сделку (например, продаст купленные акции). Если при маржинальной торговле котировки пошли не в ту сторону, на какую рассчитывал трейдер, он начинает нести убытки. Убытки уменьшают размер маржи, и когда она достигает критического значения, трейдер получает уведомление от брокера о необходимости пополнить счет. Это уведомление называется Margin Call. Margin Call — очень неприятное событие. Об этом говорит хотя бы то, что трейдеры часто «проклинают» коллег по цеху, говоря: «Чтоб все твои позиции закрылись по маржин коллу!» Впрочем, русскоязычные трейдеры никогда не теряют чувства юмора и называют эту ситуацию «моржовый Коля». Уведомление проходит через торговый терминал или поступает на электронную почту. На этом этапе брокер просто предупреждает инвестора — никаких принудительных действий производиться не будет. Всем спасибо,ставьте лайк и подписывайтесь на меня👍😉❗❗❗

Добрый вечер друзья☕👋😉 ПЛИТЫ В ИНВЕСТИЦИЯХ❗❗❗ «Плита» в инвестициях — это очень большая заявка, которая влияет на движение цены или не даёт цене пройти определённый уровень. Плита на покупку, как правило, стоит ниже рыночной цены актива, а плита на продажу — выше рыночной цены. Также под плитой могут понимать «сильный» уровень поддержки или сопротивления. Так как заявка большая, её не сразу могут «разобрать», поэтому цена какое-то время может не опускаться или подниматься до уровня заявки. Появление плит в стакане означает, что торговые роботы не дают цене уйти дальше определённого коридора, крупные участники не заинтересованы в том, чтобы цена выходила за границы рассматриваемых плит. Инвестиции связаны с финансовыми рисками, перед принятием решений рекомендуется проконсультироваться со специалистом. ЗАЧЕМ СТАВЯТ ПЛИТУ В СТАКАНЕ НА ФОНДОВОМ РЫНКЕ?❗❗❗ Плита не страшна, страшен "айсберг" ) Когда игроку на рынке нужно купить\продать большое количество актива (акция, золото, валюта, крипта) он выставляет заявку на всю "котлету"-и если рынок не в состояние разово "переварить" такое количество инструмента, появляется плита. Ею можно воспользоваться в своих целях- при ходовом активе с большим количеством сделок при плите на продажу (например) по 100 "торопыги" будут ставить заявки ниже- по 99\98\97- и цена может пойти вниз, чем вы можете воспользоваться. Или же при активной торговле и небольшой плите на те же 100 единиц при истончении плиты и малом количестве заявок за ней-а бывает, что под плиту ставят неохотрно- те, кому нужно побыстрее продать\купить-цена резко пойдёт за плиту (заявок там мало) и вы сможете на этом немного заработать. Осторожные либо придерживающиеся своей тактики киты могут поставить "айсберг"- это заявка на 1000 единиц(например) , но пополняемая автоматом при её окончании-на самом деле у кита может быть 100 ооо единиц, но выдаваемых программой по 1000 ,- вы будете караулить цену за плитой, а та всё не будет кончаться) Так же плиту могут поставить и на "красивое" или ровное число-10\15\50\100 и т.д. или на уровень поддержки\сопротивления- и тут в постройке плиты примут участие не один, а множество трейдеров- такое то же бывает, и довольно часто. В любом случае, нужно отталкиваться от инструмента, его востребованности- одно дело плита на биткойне или Газпроме- она может улететь в момент. Другое дело- на облигациях РосОбуви или Аэрофлота (как пример)- там заявка в 100 бумаг может провисеть весь день. Всем спасибо,ставьте лайк и подписывайтесь😉✌👍

Доброе утро друзья,сегодня поговорим о маржинальной торговли☕👍😉 МАРЖИНАЛЬНАЯ ТОРГОВЛЯ ЧТО ЭТО ТАКОЕ❗❗❗ Маржинальная торговля, или торговля с плечом, — это способ совершать операции с ценными бумагами и валютой, даже если у вас нет достаточной суммы для покупки активов или самих этих активов для продажи. Например, вы хотите приобрести 10 акций компании Х по 600 ₽. Для этого вам требуется 6 000 ₽, но на брокерском счете у вас есть только 4 000 ₽. В таком случае вы можете подключить маржинальную торговлю и купить все 10 акций, частично оплатив их заемными средствами. Фактически деньги или ценные бумаги для совершения сделок вам одалживает брокер — с условием, что потом вы всё вернете. А пока возвращаете, будете платить определенную комиссию — ее еще называют платой за непокрытую позицию. Как маржинальная торговля связана с шортом Маржинальная торговля – это, когда инвестор проводит сделки на фондовом рынке не только на собственные деньги или с теми акциями, которые уже есть у него в портфеле, но и за счет активов брокера. Такие сделки помогают инвесторам и трейдерам в разы увеличить прибыль, по сравнению с тем, если бы они рассчитывали только на свои деньги. Маржинальная торговля бывает двух типов – в лонг и в шорт. В этой статье более подробно рассмотрим второй вариант. Какие комиссии есть в маржинальной торговле? Плата за сделки в режиме маржинальной торговли состоит из двух частей: платы за перенос непокрытой позиции и обычной комиссии за сделку по вашему тарифу. Плата за перенос непокрытой позиции зависит от размера непокрытой позиции и срока, в течение которого она будет открыта. Если взять у брокера меньше 5 000 ₽, платить за перенос не придется. Если взять больше 5 000 ₽ и вернуть их до конца торгового дня, платы за перенос не будет. Если взять больше 5 000 ₽ и не вернуть до конца торгового дня, на следующий день брокер начнет списывать плату за перенос непокрытой позиции. Деньги списываются за каждый календарный день, в том числе в праздники или выходные. P.S.❗❗❗ Маржинальную торговлю чаще используют активные инвесторы и трейдеры для спекуляций. Долгосрочные инвесторы гораздо реже прибегают к такого рода заработкам на активах, так как они связаны с повышенными рисками. Всем спасибо,ставьте лайки и подписывайтесь на меня😉👍 В следующий раз поговорим о маржин-колле❗❗❗

📉Ставка на понижение? Решение Банка России по сохранению ключевой ставки неизменной в декабре 2024 года привело к появлению позитивных настроений у участников рынка, что дало импульс роста цен на акции российских компаний. Однако о полноценном развороте и восстановлении восходящего тренда можно будет говорить, когда регулятор увидит устойчивое замедление инфляции, изменит денежно-кредитную политику и примет первые решения по снижению ключевой ставки. Мнения различных аналитиков по перспективам снижения ключевой ставки значительно расходятся. На 2025 год большинство экспертов снова прогнозируют начало цикла снижения, при этом есть и те, кто допускает, что регулятор может поднять ставку выше 21% и удерживать ее на этом уровне до конца года. Согласно макроэкономическому опросу Банка России от декабря 2024 года ожидания аналитиков по средней ключевой ставке на 2025 год — 21,3% годовых, на 2026 год — 14,6% годовых. Сам же Банк России представляет ожидаемый диапазон средней ключевой ставки за год в среднесрочном прогнозе, который обновляется один раз в квартал. В последней публикации от октября 2024 года, средняя ставка в 2025 году в базовом сценарии ожидается на уровне 17–20%. Согласно этому сценарию мировая экономика продолжит развиваться в рамках текущих трендов и в отсутствии новых шоков, а введенные в отношении российской экономики ограничения сохраняются на всем прогнозном горизонте. В проинфляционном сценарии факторы роста спроса носят более устойчивый характер и сохраняются в 2025 году. Этот альтернативный сценарий предполагает более высокие расходы бюджета на программы льготного кредитования, что приводит к более высокому инфляционному давлению, чем в базовом сценарии. Поэтому Банк России будет вынужден проводить еще более жесткую ДКП. Средняя ключевая ставка согласно данному сценарию в 2025 году будет находиться в диапазоне 20,0–23,0% годовых, в 2026 году — 15,0–16,0%, в 2027 году — 8,5–9,5%. Однако даже при большей жесткости ДКП инфляция замедлится до уровня 4,0–4,5% только в 2026 году и закрепится на 4% к 2027 году. Обновленный прогноз ЦБ планирует представить 14 февраля 2025 года. Исходя из всего этого на краткосрочную перспективу интересными для инвестирования по-прежнему остаются флоатеры, поскольку позволяют получать доходность на уровне или выше ключевой ставки. Так как флоатеры являются облигациями с «плавающей» ставкой купона (т.е. купон растет вместе с повышением ключевой ставки), они позволяют защититься от риска повышения ключевой ставки. В случае снижения ключевой ставки в дополнение к купонному доходу текущая стоимость таких выпусков позволит получить прибыль за счет роста их цены. С долгосрочной точки зрения (на промежутке свыше 12 месяцев) привлекательными могут стать вложения в акции российских компаний. В случае разворота денежно-кредитной политики может сформироваться устойчивый позитивный тренд на рынке акций. Со снижением ключевой ставки сокращается и ставка дисконтирования будущих денежных потоков компаний, что приводит к переоценке справедливой стоимости акций в большую сторону. Как считаете стоит ли потихоньку начать подкупать акции в долгосрочный портфель? Если да, то акции компаний из каких секторов экономики могут значительно выиграть в случае снижения ключевой ставки?🤔

«Артген биотех» — российский биотехнологический холдинг, основанный в 2002 году. До июля 2023 года компания называлась ИСКЧ, но недавно был произведён ребрендинг. 💊💉🇷🇺 Цель компании — создание, разработка и внедрение в практическое здравоохранение инновационных препаратов, изделий или методов лечения, диагностики и профилактики, которые дают новые и более эффективные средства для борьбы с заболеваниями человека. Основные направления деятельности: •Генная терапия. Компания разрабатывает и производит геннотерапевтические препараты для лечения различных заболеваний, в том числе ишемии нижних конечностей, гемофилии, миастении гравис, спинальной мышечной атрофии и других. •Регенеративная медицина. Компания занимается разработкой и внедрением технологий, позволяющих восстанавливать повреждённые ткани и органы. В частности, компания разрабатывает препараты на основе стволовых клеток для лечения таких заболеваний, как инфаркт миокарда, инсульт, артрит, ожоги и другие. •Репродуктивная медицина. Компания предлагает широкий спектр услуг в области репродуктивной медицины, включая хранение стволовых клеток пуповинной крови, донорство яйцеклеток и сперматозоидов, экстракорпоральное оплодотворение и другие. •Генетическая диагностика. Компания проводит генетические исследования, позволяющие выявить наследственные заболевания и предрасположенность к ним. •Биоинформатика. Компания разрабатывает программное обеспечение и алгоритмы для анализа больших массивов генетической информации. ✴️ По результатам за 9 месяцев 2024 года выручка компании по РСБУ в III квартале показала рекордный рост на 318% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Чистая прибыль выросла на 220% до 107,5 млн руб., что обусловлено доходами компании от участия в других организациях и поступлениями дивидендов от дочерних компаний. 💊 В холдинг входят 13 компаний в сфере генной терапии, регенеративной медицины, биофармацевтики, генетической диагностики и консалтинга, являющиеся эмитентами Московской биржи и резидентами «Сколково». 💉 Венчурные инвестиции ПАО «Артген Биотех» в дочерние предприятия и направления их деятельности: •Генная терапия — АО «Нексген» — «НекстГен Фарма» •Генетические исследования — АО ЦГРМ «Генетико» •Вакцины — АО «Бетувакс» •Антитела — ООО «Протеомарин» •Клеточные технологии и тканевая инженерия — АО «Гистографт», ООО «Витацел» и ООО «Скинцел» •Биобанкирование — ПАО «ММЦБ» (Гемабанк) и ООО «Репролаб» (Репробанк) •Онкология — ООО «Кастем Биотех». Проект осуществляется совместно с венгерской компанией Vichem Chemie •Капиталовложения и венчурное инвестирование — ИСКЧ «Венчурс» Вместе с ПАО Артген Биотех (MOEX: ABIO +8,82%) на Мосбирже торгуются две дочки – ПАО «ММЦБ» (MOEX: GEMA +0,37%) и АО ЦГРМ «Генетико» (MOEX: GECO +2,27). Жесткий контроль издержек позволил холдингу увеличить показатели EBITDA и рентабельность по EBITDA. ©️ , , , Выводы: •Очень много интересного сейчас происходит в секторе биофармы. В качестве выводов резюмируем, что холдинг «Артген биотех» динамично развивается и реализует интересные проекты — это бесспорно. Продолжаем следить за историей успеха — ПАО «Артген Биотех» и его дочками, а также другими игроками которые проводят или готовятся к IPO. •В 2025 году «Артген» значительно обогатит свою продуктовую линейку, что неминуемо приведет к росту выручки и прибыли. А выход котировок из боковика может случиться уже на новостях о получении РУ по новинкам. Будем следить за новостями. 💠Всем успехов и удачных сделок ❗ _ _ _ _ _ _ _ ❇️Источник - Artgen, Xvestor _ _ _ _ _ _ _ Подписывайтесь 🤝, стараюсь публиковать пелезную информацию🗞, с креативным дизайном🖌️🖼️ ⚠️ Материалы, представленные в данной публикации, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями❗

Какао-бобы поднимаются выше биткойна как самый важный товар 2024 года😬 В замечательном повороте событий какао-бобы затмили биткойн, став самой прибыльной товарной культурой 2024 года. Цены взлетели на потрясающие 185%, достигнув 12 000 долларов за тонну, в основном из-за серьезных климатических проблем в Западной Африке, ведущем регионе по производству какао. Международная организация какао предупредила о надвигающемся дефиците в 478 000 тонн какао-бобов, усугубляя ситуацию. Рост цен на какао обогнал не только биткойн, который показал рост на 128%, но и более широкий рынок акций США, который увеличился всего на 25%. Этот драматический рост цен на какао связан с комбинацией засухи, заболеваний и структурных проблем, влияющих на производство в Западной Африке. Отчеты MarketWatch подчеркивают, что текущий сельскохозяйственный год стал свидетелем самого значительного дефицита поставок какао за шесть десятилетий. Климатический кризис сыграл ключевую роль в этой ситуации. Рекордные температуры океана негативно сказались на урожае какао, который уже испытывал стресс из-за двух лет экстремальных погодных условий. Кроме того, дождливая погода в октябре повредила какао-деревья в нескольких районах, в то время как горячие, сухие ветры из Сахары угрожают предстоящим весенним сборам. Несмотря на эти проблемы и рекордно высокие цены, спрос на какао остается устойчивым, так как потребители продолжают наслаждаться шоколадом и кофейными продуктами. Более того, фьючерсы на кофе арабика также подскочили до 2,68 доллара за фунт — самого высокого уровня с 2011 года — из-за нехватки бобов робуста и продолжающейся засухи в Бразилии. Поскольку рынок готовится к продолжающейся волатильности, остается вопросом, как эти события повлияют на глобальную товарную торговлю в ближайшие месяцы. ✴️ Меня оно по прежнему продолжает нагибать, особенно очень обожает стопы, съедает за милую душу и возвращается обратно🥴🤕 ©️ {$CCH5} 💠Всем успехов и удачных сделок ❗ _ _ _ _ _ _ _ ❇️Источник - BTC _ _ _ _ _ _ _ Подписывайтесь 🤝, стараюсь публиковать пелезную информацию🗞, с креативным дизайном🖌️🖼️ ⚠️ Материалы, представленные в данной публикации, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями❗

Немного про мой портфель и что я делал в пятницу: С открытия рынок пошел вниз, и я закрыл свой лонг по фьючерсу на индекс Мосбиржи {$MXH5} . Компании, такие как АФК Система и Мечел , уже неплохо отскочили от дна, но разум инвесторов должен осознать, что в этих компаниях по-прежнему дела обстоят плохо. В сравнении с предыдущим отчетом, скорее всего, ситуация даже ухудшилась. Поэтому я открыл шорт и, возможно, буду рассматривать его увеличение. Купил небольшими долями акции Совкомбанка, ЮГК и Новобаева. Каждая компания интересна по-своему: • Совкомбанк : снижение ключевой ставки и переоценка облигационного портфеля. Однако есть риски убытков от выданных кредитов. • ЮГК : все негативное уже произошло, дальше должно быть только лучше. Тем не менее, скоро выйдет отчет, который может оказаться не самым удачным, и толпа может начать распродажу. Я буду рассматривать возможность увеличения позиции в этот момент. • Новобаев : IPO Винлаба может переоценить компанию. Здесь больше мечты и ожидания. Что касается Сургутнефтегаза ( ), я пока держу позицию, но скорее всего буду ее снижать. Переоценки из-за кубышки ждать не стоит — это как целовать лягушку в надежде, что она превратится в красавицу. Я покупал по другим причинам. По рынку в целом, по крайней мере до марта, скорее всего, будет доминировать геополитика. А вот потом ситуация станет более ясной.

Четвертый день без газа. Как Европа переживает остановку украинского транзита 🔥🚫 С 1 января 2025 года Украина остановила транзит российского газа в Европу через свою территорию. На фоне низких температур на континенте снижение запасов в подземных хранилищах спровоцировало рост цен на голубое топливо, который продолжается уже третью неделю подряд. Население Приднестровья оказалось на грани выживания. Тем временем в Евросоюзе вновь заговорили о национализации газохранилищ. На протяжении последних лет русофобские политики в Европе кричали о необходимости прекратить закупки газа из России. Некоторые из них не скрывали радости после подрывов "Северных потоков". И вот их мечта сбылась - остановлен главный транзитный маршрут российского голубого топлива через территорию Украины. Прекращение поставок российского газа через газопроводы произошло на фоне не самых благоприятных для этого погодных условий. Январь в Европе обещает быть холоднее обычного, а на севере континента активно готовятся к мощным снегопадам. В Великобритании уже объявлен желтый уровень погодной опасности. Сильные снегопады и снижение температур воздуха ожидаются в скандинавских странах, а также в северных регионах Франции и Германии. Ситуацию усугубляет и далеко не лучшая ситуация на европейском энергетическом рынке. Из-за аварии на заводе "Хаммерфест" по производству сжиженного природного газа Норвегия приостановила поставки этого топлива в Евросоюз. Запасы газа по всему континенту уже сокращаются самыми быстрыми темпами с 2021 года, когда только начинался газовый кризис. Подземные хранилища в Европе сейчас заполнены примерно на 72 процента, при том, что в этот же период прошлого года запасы голубого топлива были на уровне 86 процентов. Кроме того, низкая интенсивность ветра на континенте не позволяет рассчитывать на наращивание ветровой генерации электроэнергии, которая могла бы частично сгладить проблемы с поставками газа. Все это привело к росту стоимости голубого топлива, который продолжается уже третью неделю подряд. Цена на газ в Европе достигла отметок октября 2023 года. "Более высокий спрос на газ, подлежащий хранению, будет поддерживать рынки на повышенном уровне в ближайшие месяцы", - рассказала Bloomberg эксперт Rabobank по европейскому энергетическому рынку Флоренс Шмит. _ _ _ _ _ ✴️Моё мнение: •Весь новостной фон, продолжает говорить о лонге данного актива, я перенёс свой лонг и почти зарезанного лося 🔪🫎, буду надеяться, что вчерашнее закрытие гэпа выполнено, и далее продолжится движение 📈, с новыми силами😉 •Что касаемо газпрома, думаю в нынешнюю цену, заложена данная ситуация, так как с открытия сильных изменений не произошло, но возможно резкие изменения будут в предверии отчётов, либо нового новостного фона. 📰 •Инаугурация избранного президента США Дональда Трампа состоится 20 января, рынок до этого момента будет шатать📉📈 ©️ {$NGF5}, , , 💠Всем успехов и удачных сделок ❗ _ _ _ _ _ _ _ ❇️Источник - RGRU Автор - Иван Карташов _ _ _ _ _ _ _ 📲 Подписывайтесь 🤝, стараюсь публиковать пелезную информацию🗞, с креативным дизайном🖌️🖼️ ⚠️ Материалы, представленные в данной публикации, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями❗

Список лучших фильмов о трейдерах с Уолл-Стрит: 1. «Дурные деньги»: обычные люди сказали «нет» мировым биржам и «сломали» Уолл-Стрит, заработав горы долларов 2. «Не сработало»: маленькая компания стала мировым брендом стоимостью 47 миллиардов долларов за 10 лет, а затем потеряла около 40 миллиардов лет 3. «Айкан: Неутомимый миллиардер»: история знаменитого Карла Айкана, который прославился как искусный стратег, внушающий страх на работе 4. «Не доверяй никому: охота на криптокороля»: молодой основатель биржи неожиданно умирает прямо перед крахом своего детища, и разъяренные инвесторы решают, что его смерть не то,чемкажется 5. «Ешь богатых! Сага о GameStop»: история о счастливчиках, которые озолотились, скупив акции компании GameStop, и однажды она может повториться 6. «Бойлерная»: шулер открывает дома подпольное казино, и один из клиентов предлагает парню доходную работу в брокерской фирме, за которую позже придется дорого заплатить 7. «Уолл-стрит»: амбициозный брокер, живет в сердце мира, где у всего есть своя цена, все можно купить и продать, и он намерен достичь вершин 8. «Дьяволы»: группа трейдеров крупного инвестиционного банка обнаруживает мировой финансовый заговор 9. «Жульничество 1992: история Харшада Мехты»: история жизни Харшада Мехты, биржевого маклера, который поднял фондовый рынок до головокружительных высот и его катастрофического падения 10. «Индустрия»: выпускники элитных колледжей погружаются в мир лондонских финансов, который постепенно уничтожает в них все хорошие качества 11. «Игра на понижение»: история нескольких провидцев, которые независимо друг от друга предсказали мировой экономический кризис и стали на нем зарабатывать 12. «Волк с Уолл-стрит»: Джордан Белфорт основал одну из крупнейших брокерских контор в 1987 году, но десять лет спустя был осужден за отмывание денег и ряд прочих финансовых преступлений 13. «Предел риска»: мировой кризис начался, но Америка еще не знает, какая катастрофа ждет впереди, и только группа топ-менеджеров на Уолл-Стрит ищет рецепт спасения 14. «Миллиарды»: в самом сердце Нью-Йорка идет противостояние амбициозного финансиста с Уолл-стрит и принципиального федерального прокурора 15. «Слишком крут для неудачи»: хроника событий, которые привели к кризису 2008 года, с министром финансов США Генри Полсоном в центре сюжета! К сожалению не все фото влезли, прошу прощения.

Бумаги имеющие перспективу в 2025 году 📊 📍По мнению специалистов, самый высокий потенциал роста - в секторе финансов, нефти 🛢️ и газа 🔥. Говоря о голубых фишках, в "Цифра брокер" в первую очередь обращают внимание на экспортоориентированные компании, которые выступают бенефициарами ослабления рубля - "Роснефть" и "Лукойл". "БКС Мир инвестиций" выделяют "Татнефть", так как бумага "по-прежнему может приподнести дивидендный сюрприз в виде повышения коэффициента дивидендных выплат до 75-90% по результатам за 2024 года". ©️ , , 📍Аналитики продолжают делать ставку на ралли в золоте, выделяя акции "Полюса". "Бумаги могут быть интересны на фоне ожиданий высокой цены золота в период начала смягчения политики ФРС при сохраняющейся геополитической премии, а также обновлений по запуску месторождения Сухой Лог", - считает руководитель отдела по управлению акциями УК "Первая" Антон Кравченко. ©️ , 📍Среди экспортеров динамику лучше рынка может продемонстрировать и "Фосагро". Благодаря относительно слабому рублю, устойчивым ценам на фосфорные удобрения и отмене валютных экспортных пошлин с 1 января 2025 года. Ожидается рост выпуска сложных удобрений в 2025 году, что должно поддержать выручку", - рассказал Короев. ©️ 📍В финансовом секторе в условиях высокой неопределенности по инфляции и ключевой ставке аналитики выделяют Т-банк. "Т-банк менее подвержен влиянию роста ставок, менеджмент также успешно интегрирует Росбанк", - пояснил Кравченко. ©️ 📍Эксперты рекомендуют присмотреться и к "Ренессанс страхование", как к одному из наиболее активно растущих игроков рынка страхования. ©️ 📍Говоря о компаниях технологического сектора, "БКС Мир инвестиций" отмечают Мосбиржу, в том числе за счет дивидендного потенциала с рекордными ожиданиями прибыли за 2024 год. ©️ 📍Расписки Ozon могут показать динамику лучше рынка, так как результаты за III квартал отразили улучшение рентабельности и умеренную долговую нагрузку. "Это могло снизить беспокойство инвесторов по поводу финансового положения компании", акции "Яндекса" остаются привлекательными за счет сильных результатов за III квартал 2024 года, низкой долговой нагрузки и долгосрочных перспектив бизнеса - считает Короев. ©️ , 📍Сложная ситуация на рынке труда, связанная с нехваткой рабочей силы, станет драйвером роста для HeadHunter. На данный момент рынок недооценивает потенциальные темпы роста компании, считают в УК "Первая". ©️ 💠Всем успехов и удачных сделок ❗ _ _ _ _ _ _ _ ❇️Источник - ТАСС _ _ _ _ _ _ _ Подписывайтесь 🤝, стараюсь публиковать пелезную информацию🗞, с креативным дизайном🖌️🖼️ Больше информации в профиле 👻 ⚠️ Материалы, представленные в данной публикации, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями❗

С 1 января 2025 года в России начал действовать ипотечный стандарт. Документ разработан Банком России совместно с участниками рынка и распространяется на договоры ипотеки, заключённые после этой даты. Некоторые положения стандарта: ●Запрет на длительное размещение средств ипотечных заёмщиков на аккредитивах (не более 5 дней). Это снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов. ●Запрет на получение вознаграждения от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если за счёт этого искусственно растёт цена недвижимости. ●Запрет учитывать в составе первоначального взноса сумму, которая возвращается покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Цель требований — чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счёт собственных средств. ●Обязанность банков при получении от заёмщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки честно информировать его о разнице в полной стоимости кредита. Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита. ●Стандарт касается ипотечных договоров на покупку готового жилья или строящихся домов по ДДУ — на индивидуальное жилищное строительство требования не распространяются. ©️ , , , , , , 💠Всем успехов и удачных сделок ❗ _ _ _ _ _ _ _ ❇️Источник - Банк России 🏦 _ _ _ _ _ _ _ Подписывайтесь 🤝, стараюсь публиковать пелезную информацию🗞, с креативным дизайном🖌️🖼️ ⚠️ Материалы, представленные в данной публикации, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями❗

Россия прекратила поставки газа в Европу через Украину 🇷🇺 🔥 🚫 🇪🇺 ❄️ Пятилетний контракт на транзит российского газа в Европу через Украину истек, с 8:00 мск 1 января поставки остановлены. У «Газпрома» для экспорта газа в ЕС теперь остался только «Турецкий поток» Договор на поставку российского газа в Евросоюз через Украину, действовавший пять лет, завершился, несмотря на сохранявшиеся долгосрочные соглашения «Газпрома» с рядом европейских покупателей. Расчет на продление поставок так и не оправдался — «Газпром» сообщил, что в 8:00 мск 1 января, когда в Европе начались новые газовые сутки, срок действия договора с «Нафтогазом Украины» завершился и транзит был прекращен. «В связи с неоднократно и явно выраженным отказом украинской стороны продлевать данные соглашения «Газпром» был лишен технической и юридической возможности подавать с 1 января 2025 года газ для транзита через территорию Украины. Украинская сторона подтвердила остановку транзита. Минэнерго страны оценило это как «историческое событие» и отметило, что такой шаг был сделан «в интересах национальной безопасности» Украины. Киев давно отрицал возможность новой сделки по транзиту с Москвой, а президент России Владимир Путин поставил окончательную точку в этом вопросе на ежегодной пресс-конференции 19 декабря: «Этого [транзитного] контракта не будет уже, все ясно. Но, значит, хорошо, мы переживем, «Газпром» это переживет». ©️ , {$NGF5} 💠Всем успехов и удачных сделок ❗ С новым 2025 годом🥂🎄 _ _ _ _ _ _ _ ❇️Источник - РБК _ _ _ _ _ _ _ Подписывайтесь 🤝, стараюсь публиковать пелезную информацию🗞, с креативным дизайном🖌️🖼️ ⚠️ Материалы, представленные в данной публикации, не являются индивидуальными инвестиционными рекомендациями ❗