Хэштег #льготы | Тинькофф Инвестиции Пульс

Сбербанк и ВТБ отменяют комиссии по льготной ипотеке: последствия для рынка. На заседании Президиума Государственного совета Президент РФ Владимир Путин поручил навести порядок в вопросе взимания дополнительных комиссий с ипотечных заемщиков. В ответ на это главы Сбербанка и ВТБ — Герман Греф и Андрей Костин — сообщили о решении отменить комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов. До настоящего момента банки взимали с заемщиков по таким программам комиссии в размере 100–300 тысяч рублей. Теперь эта практика прекращается. Однако это решение сопровождается рядом важных последствий. Положительные изменения: • Отмена дополнительных комиссий снизит финансовую нагрузку на заемщиков. • Первоначальные затраты при оформлении ипотеки станут ниже. • Сделки станут более прозрачными для клиентов. Риски и ограничения: • Как отметил Герман Греф, банки не могут продолжать кредитовать в убыток, что повлечёт за собой сокращение объёмов выдачи льготной ипотеки. • ВТБ и Сбербанк обеспечивают около 80% всего объёма таких кредитов, и их решение повлияет на всю отрасль. • Возможно ужесточение требований к заемщикам, пересмотр лимитов и сроков одобрения заявок. Рекомендация: Заемщикам, которым уже одобрена льготная ипотека, рекомендуется как можно скорее завершить сделку. В условиях ужесточения условий в дальнейшем это может стать затруднительным. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

🧮 Кейс: как рассчитать налог и не переплатить К нам обратился клиент — индивидуальный предприниматель. В 2024 году он продал двухкомнатную квартиру и машино-место. Срок владения составлял 2 года, поэтому ему нужно было задекларировать продажу. 📞 На консультации выяснилось, что клиент попадает под льготу для семей с двумя детьми, а значит декларировать нужно только машино-место. И вот почему: ✅в его семье двое детей-студентов 19 и 22 лет, оба обучаются очно; ✅продажа жилья была в 2024, а уже в январе 2025 г он купил новую квартиру большей площади; ✅у него и членов его семьи не было другой недвижимости; ✅кадастровая стоимость проданной квартиры — меньше 50 млн. рублей; ✅льгота распространяется только на жилую недвижимость и земельные участки под ней. Но это еще не все👇 Выяснилось, что наш клиент никогда не получал вычет за покупку жилья. У него просто не было для этого подходящего дохода. Так он думал. На самом деле такой доход все-таки был! Выплаченные проценты по вкладам превышали 500 000 рублей за каждый год. — За 2023й он уже заплатил налог. — За 2024й уведомления еще не было. ИТОГ ➡️ Оформили вычет за 2023 год для возврата переплаченного налога; ➡️ Уменьшили до нуля налог за 2024 год, заявив остаток имущественного вычета. За 2023 год клиент уже получил деньги, за 2024 год проверка еще идет. ☝️ Вы тоже продавали недвижимость или получаете доход по вкладам? Проверьте, не платите ли налог больше, чем нужно! Вычет при покупке жилья

ИИС-3: Новый формат индивидуального инвестиционного счёта 📈💼 Не так давно появился ИИС-3. Разберём, чем он отличается от предыдущих версий, его плюсы и минусы, кому он подходит и стоит ли переводить старый ИИС на новый формат. ✅Что такое ИИС-3? ИИС-3 — это новый тип индивидуального инвестиционного счёта, введённый в России с 1 января 2024 года. Он объединяет в себе преимущества предыдущих типов ИИС, предоставляя инвесторам дополнительные налоговые льготы и возможности. ✅Отличия ИИС-3 от старых типов - Количество счетов: Ранее можно было иметь только один ИИС, теперь разрешено открывать до трёх ИИС-3 одновременно. Но если у вас есть старый, то вы другие не можете открыть - Срок действия: Минимальный срок владения ИИС-3 составляет 5 лет, тогда как для старых ИИС он был 3 года. - Налоговые вычеты: ИИС-3 сочетает в себе вычеты на взносы и освобождение от налога на доходы, что ранее было разделено между ИИС типа А и Б. ➕Плюсы ИИС-3 - Комбинированные налоговые льготы: Возможность получать вычет на взносы до 52 000 рублей в год и освобождение от налога на доходы до 30 млн рублей. - Гибкость: Возможность иметь до трёх счетов позволяет диверсифицировать инвестиционные стратегии. - Долгосрочное планирование: Увеличенный срок владения стимулирует к более осознанному и длительному инвестированию. ➖Минусы ИИС-3 - Длительный срок обязательного владения: Вы не сможете воспользоваться льготами при закрытии счёта ранее 5 лет. - Ограничения по сумме вычета: Максимальный вычет на взносы ограничен 52 000 рублей в год, что может быть недостаточно для крупных инвесторов. ✅Кому подходит ИИС-3? - Долгосрочным инвесторам: Тем, кто планирует инвестировать на срок от 5 лет и более. - Желающим получить налоговые льготы: Инвесторам, заинтересованным в комбинированных налоговых вычетах. - Тем, кто хочет диверсифицировать стратегии: Возможность открытия нескольких счетов позволяет реализовать разные инвестиционные подходы. - А вообще я уверена, что такой счет нужно открыть КАЖДОМУ, даже если вы еще четко не понимаете, как будете использовать, откройте, пусть тикает отсчет использования (с момента открытия 5 лет, а не с момента пополнения) ✅Почему стоит открыть ИИС-3? - Налоговая экономия: Получение вычета на взносы и освобождение от налога на доходы позволяет увеличить чистую прибыль. - Долгосрочный капитал: ИИС-3 стимулирует к накоплению капитала на длительный срок, что способствует финансовой стабильности в будущем. - Государственная поддержка: Использование ИИС-3 позволяет воспользоваться мерами государственной поддержки частных инвесторов. ✅Кому стоит перевести старый ИИС на ИИС-3? - Инвесторам с долгосрочными планами: Если вы готовы инвестировать на срок более 5 лет, переход на ИИС-3 может быть выгоден. - Желающим комбинированные льготы: Если вы хотите одновременно получать вычет на взносы и освобождение от налога на доходы, ИИС-3 — подходящий вариант. ✅Кому невыгодно переходить на ИИС-3? - Краткосрочным инвесторам: Если ваши планы не превышают 3 лет, старый ИИС может быть более подходящим из-за меньшего срока обязательного владения. - Тем, кто уже пользуется льготами: Если вы активно используете льготы старого ИИС и не планируете увеличивать срок инвестирования, переход может быть нецелесообразен. ✅Важно: Перед принятием решения о переходе на ИИС-3 или открытии нового счёта рекомендуется хорошо все изучить, чтобы учесть все индивидуальные особенности и цели инвестирования. ☀Если у вас есть вопросы или хотите поделиться своим опытом — пишите в комментариях! 😊 У меня пока старый, и без его закрытия я не могу открыть новый, но и с этого цель может наступить уже в этом году, поэтому я не меняю его тип

Условия льготных ипотечных программ в 2025 году Какие льготные ипотечные программы действуют в 2025 году? Семейная ипотека — государственная программа, которая позволяет оформить или рефинансировать ипотеку по льготной ставке. На дату заключения кредитного договора важен возраст детей. Получить кредит по ставке до 6% годовых могут родители, у которых: • есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно • есть ребенок с инвалидностью • есть двое и более несовершеннолетних детей — с учетом установленных ограничений Если есть двое несовершеннолетних детей, но нет детей до 6 лет или детей с инвалидностью можно приобрести жилье только на территории 35 регионов, где низкий объем строительства или утверждена индивидуальная программа развития. Условия программы не отличаются для родителей усыновленных (удочеренных) детей. ✔️ Первоначальный взнос — от 20%. ✔️ Максимальный размер кредита: 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей — для других регионов. ✔️ Можно оформить только один кредит по этой программе. ИТ-ипотека со ставкой до 6% годовых. Стать участником программы может гражданин России в возрасте до 50 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифры России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой — применять пониженный тариф по страховым взносам. С 1 августа 2024 года поменялись условия по льготной госпрограмме. Правительство продлило действие льготы до 2030 года, сделав акцент на поддержке специалистов в регионах. В каких регионах действует (покупка недвижимости и место работы) ✔ во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга Размер льготного кредита ✔ до 9 млн рублей во всех регионах Уровень зарплаты до вычета НДФЛ ✔от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста Сельская ипотека со ставкой до 3% годовых. Позволяет построить или купить жилой дом или квартиру в малоэтажном доме на сельских территориях. Сельскую ипотеку может взять любой гражданин Российской Федерации, который живет в сельской местности или планирует переехать. Возраст заёмщика — от 21 года до 75 лет. Также учитывается размер официального заработка и кредитная история. Дальневосточная и арктическая ипотека со ставкой до 2% годовых. Воспользоваться программой могут: • молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно) • граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно) • участники программы «Дальневосточный или арктический гектар» • граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов • работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов • педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов • вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики • работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики • участники специальной военной операции и члены их семей К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

🏢 Застройщики в России привыкли к государственным программам ипотеки, которые за последние четыре года подняли свою долю в продаже недвижимости с 10% до 60%. Отмена главной льготной ипотеки и ужесточение других программ вызывает опасения о конце света для застройщиков. Однако, цены на недвижимость вряд ли упадут, потому что застройщики предпочитают держать высокие цены вместо увеличения предложения. Кроме того, спрос на жильё остаётся высоким благодаря другим льготным ипотечным программам и возможностям банков и застройщиков создавать собственные программы. Эксперты считают, что объём выдачи ипотечных кредитов снизится на 30%, но это не станет катастрофой для застройщиков. У них есть возможность продолжать получать прибыль от проектов, начатых в период высоких цен и спроса. Компания «Самолет» имеет хорошие перспективы, так как планирует продавать более доступное жильё, чем её конкуренты. Напротив, компания ЛСР, предлагающая самое дорогое жильё среди застройщиков на бирже, может столкнуться с наибольшими трудностями. Эталон стремится избежать подобной участи, планируя переход от элитного жилья к массовому сегменту. --------------------------------------------------------------- 👋 Уважаемые инвесторы! Предлагаем Вам уникальную возможность инвестировать в прибыльные стратегии. Мы создали их полностью разносторонними, подходящие для каждого типа инвесторов. Наша задача - показывать результат и радовать Вас доходностью. 🔥 Важно помнить, что успех заключается не в сиюминутной прибыли, а в том, чтобы иметь финансовый план и поведенческую дисциплину и следовать им, показывая результат на дистанции. 💪 Мы стараемся специально для Вас. 👍 Переходите в профиль, вступайте в клуб инвесторов - там вы найдете много полезного!

🔥 С 1 июля Центральный банк увеличит размер компенсации для банков за предоставление ипотечных кредитов с государственной поддержкой с 1,5% до 2%, что сделает данные кредиты более выгодными. В настоящее время компенсация рассчитывается как разница между ключевой ставкой, увеличенной на 1,5 процентного пункта, и ставкой по льготной ипотеке. С 2024 года данная надбавка была снижена с 2% до 1,5%, что привело к снижению прибыльности для банков. 🤔 Минфин согласился повысить надбавку до 2% с 1 июля. Это решение было принято на фоне повышения ключевой ставки и стоимости коммерческой ипотеки, что сделало государственные ипотечные программы важной частью банковского бизнеса. Согласно данным Центрального банка, в декабре 2023 года доля льготных ипотечных кредитов составила 83,4% от общего объема выданных кредитов. ⚠️ Правительство ужесточило условия получения льготной ипотеки, что снизило маржу банков. В ответ некоторые банки, включая Сбербанк и ВТБ, начали требовать комиссионные от застройщиков, чтобы компенсировать свои убытки. Это вызвало неоднозначную реакцию на рынке. 📜 Программы льготной и семейной ипотеки в их текущем виде истекают 1 июля. Льготная ипотека под ставку не выше 8% не будет продлена, однако программа семейной ипотеки будет продолжена до 2030 года с измененными условиями. Возможно повышение ставки по семейной ипотеке до 12% для семей с детьми старше шести лет. 💪 Увеличение надбавки до 2% должно поддержать прибыльность льготной ипотеки и смягчить влияние процентного риска. Это также позволит банкам активнее предоставлять кредиты с государственной поддержкой. Специалисты полагают, что данное решение поможет стабилизировать рынок ипотеки и поддержит интерес банков к этому продукту. -------------------------------------------------------------------------- 👋 Уважаемые инвесторы! Предлагаем Вам уникальную возможность инвестировать в прибыльные стратегии. Мы создали их полностью разносторонними, подходящие для каждого типа инвесторов. Наша задача - показывать результат и радовать Вас доходностью. 🔥 Важно помнить, что успех заключается не в сиюминутной прибыли, а в том, чтобы иметь финансовый план и поведенческую дисциплину и следовать им, показывая результат на дистанции. 💪 Мы стараемся специально для Вас. 👍 Переходите в профиль, вступайте в клуб инвесторов - там вы найдете много полезного!

🏢 Согласно отчету Центрального банка Российской Федерации, выдача ипотечных кредитов с государственной поддержкой достигла 73 процентов от общего объема выдач, что составляет 326 миллиардов рублей. Самой популярной среди таких программ остается семейная ипотека, объем которой составил 169 миллиардов рублей (52 процента от общего объема выдач с господдержкой), причем в марте спрос на нее увеличился в полтора раза. Объем льготной ипотеки в марте вырос примерно на 50 процентов, составив 447 миллиардов рублей. Основной спрос на ипотечные кредиты формируют семьи, поэтому застройщики, успешно работающие в массовом сегменте, находятся в наиболее выгодном положении. 🔥 Например, компания "Самолёт", которая сосредоточилась именно на этом сегменте, имеет долю контрактов с использованием государственных программ до 89 процентов, причем значительную часть составляет семейная ипотека. ------------------------------------------------------ ✅Стратегия ✈️ содержит в своем портфеле акции компании с целевой стоимостью 4000р Стратегия подходит для инвесторов, которые хотят заработать больше, чем рынок в целом и готовы к возможным просадкам. ↪️Информацию о других стратегиях можете посмотреть в профиле. ✍️Есть, что сказать? Ждём в комментариях! С Вас 👍 и подписка. А с нас уникальный контент (все своими словами) 😉 на постоянной основе.

Вообще да. Но на самом деле нет. 🗣 Из общения с подписчиками вижу, что нужен очередной комментарий на злобу дня. Многие брокеры начали открывать ИИС-3, соответствующие изменения в законе "О рынке ценных бумаг" официально вступили в силу с 1 января. 🤦‍♂️ Проблема в том, что прописанные в законе льготы не работают - поправки в Налоговый кодекс НЕ приняты, они прошли только первое чтение в Госдуме. Очевидно, согласия по ним нет (иначе приняли бы еще в декабре), и к третьему чтению мы можем увидеть уже другие условия по счету. Надеюсь, примут всё как есть, но мы этого не знаем. Сейчас ситуация следующая: ⛔️ Нельзя открыть прописанные в законе 3 счета, без потери льгот; ⛔️ Нельзя применить комбинацию из льгот двух предыдущих типов — ИИС-1 и ИИС-2. И в целом, пока не увидим принятые поправки в НК, мы не можем знать точно, как будут на практике применяться льготы. 📺 Минфин призывает не волноваться: "Отсутствие поправок в НК не повлияет на получение налоговых вычетов". Т.е. их якобы применят задним числом, в 2025 году за 2024-й. И действительно, если изменения предусматривают улучшение положения налогоплательщиков, то они могут иметь обратную силу. Но по состоянию на сейчас, мы по-прежнему находимся в юридическом вакууме. Что делать - зависит от вашей ситуации. 👉 Если в 2023 году у вас не было никакого ИИС - стоит открыть, чтобы начал капать 5-летний срок (пополнить можно потом). 👉 Если есть действующий ИИС-1 или ИИС-2 - лучше пока не трансформировать в ИИС-3. Я свой старый счет второго типа буду держать, сколько позволят. 🤨 Остаётся надеяться, что Минфин и депутаты сделают то, что обещали - как можно быстрее примут поправки в текущем виде. А лучше - с учетом наших чаяний, например, с возможностью выводить дивы и купоны на банковский счет. 💨 Ленивый инвестор

более подробно о том, что сегодня сделал Минфин. Минфин «охлаждает» льготную ипотеку Необходимость этих мер связана с перегревом рынка жилищного кредитования. Минфин внес на рассмотрение правительства проект постановления, меняющий условия выдачи льготной ипотеки. Поправками предлагается сделать такие программы более адресными, чтобы уменьшить риски перегрева на рынке жилищного кредитования. Об этом пишет «Интерфакс» со ссылкой на источник в финансово-экономическом блоке кабмина. Сейчас оформить льготную ипотеку можно до 1 июля 2024 года и использовать деньги только для покупки первичного жилья. Ставка кредита — не больше 8%. Для разных регионов установили различные лимиты: для Москвы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти — 12 млн руб., для других субъектов — 6 млн руб. Еще действует программа семейной ипотеки, ставка по которой ограничивается 6%. Минфин предложил снизить максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 6 млн руб. и повысить минимальный первоначальный взнос: на этот раз до 30%. Еще, полагает ведомство, нужно снова снизить на 0,5 п. п. предельный размер субсидий для банков, которые выдают льготные кредиты. Если поправки примут, заемщикам оставят возможность взять только один льготный кредит и лишь по одной льготной программе ипотеки. Еще одно предложение — ограничить размер предельной долговой нагрузки заемщика. С учетом выдачи льготного кредита он не должен превышать 50%. В сентябре кабмин увеличил минимальный первоначальный взнос для льготных кредитов с 15 до 20% от цены договора, чтобы замедлить темпы выдачи финансирования. Но на популярности льготных госпрограмм это не сказалось, так как ЦБ резко повысил ключевую ставку. Сам регулятор тоже обеспокоен темпами выдачи льготных ипотек и перегрева рынка. Поэтому он недавно в очередной раз ограничил банки в выдаче займов уже закредитованным клиентам. В Центробанке объясняли: чем больше нерыночных кредитов, тем сильнее нужно менять ключевую ставку. Поэтому как эффективную меру долгосрочной поддержки российской экономики ЦБ льготную ипотеку не рассматривает, а на идею ее расширения на вторичное жилье реагирует «как минимум сдержанно — уж точно без оптимизма».

Москва. 19 октября. ИНТЕРФАКС - Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, который отменяет трехлетнюю налоговую инвестиционную льготу при продаже инвесторами иностранных ценных бумаг, торгуемых на российских биржах, исключение - ценные бумаги стран ЕврАзЭС. Совершенно ожидаемо решение. Собственно говоря, изначально крайне странно было распространять инвестиционные налоговые льготы, предназначенные для развития российского рынка, на акции американских компаний. Это косвенное вложение в развитие экономики потенциального противника!! И хотя в тексте статьи есть исключения для стран ЕврАзЭС (читай Китай) было бы правильно, чтобы инвестиционные льготы распространялись исключительно на российские компании. Более того, лично я бы предложил некие требования к эмитентам, которые могут быть "льготниками", в виде параметров раскрытия информации. Главной жертвой нового закона вновь станет Санкт-Петербургская Биржа, где и шел основной оборот по ИЦБ. Объемы торгов там итак стабильно снижаются, а каждый новый запрет или ограничение лишь добивают и без того находящегося в нокдауне "спортсмена". Надеюсь, что после серии ограничений, заморозок и санкций все понимают, что для россиян иностранные акции пока являются слишком рискованным выбором и как минимум до окончания СВО от их покупки лучше воздержаться? Лично я сразу продал все иностранные акции 24го февраля 2022 года.

Об ИИС-3 из первых рук Скопировала и переосмыслила. Думать Вам. Иван Чебесков (Директор Департамента финансовой политики Минфина) Пролил свет на ИИС-3 Всё интервью Чебескова на сайте Минфина: Основные моменты на карточках Минфина. Тезисно над чем надо подумать: ▪️ Горизонт инвестирования 15 лет и только 2 случая для изъятия денег без потери доходности Надо быть аккуратным с объёмами инвестирования в этом инструменте 😉 ▪️ Налоговые льготы интересные. С 400 тыс. руб в год будет налоговый вычет 52 тыс руб (13%) + софинансирование 36 тыс руб (9%). Если брать на эти деньги, допустим, долгосрочные облигации +10-11%, то уже получается интересный вариант Если позволят как сейчас выводить дивы и купоны на счёт, а не рефинансировать их. Но надо понимать, что чем больше подложить, тем, возможно, и получить больше, но помним про Эбис, про Петропавловск. Рекомендуется держать, если акции, то только широким портфелем. Даже если брать голубые фишки, то к примеру Новатэк за 15 лет вырос на 550%, Сбер чуть больше 220%. ▪️ Текущие ИИС-1 и ИИС-2 возможно нельзя будет открыть уже после 1 Января 2024." Честно, всё это выглядит не очень привлекательным, для меня, это надо иметь свободные средства и грубо говоря, их заморозить на долгий срок, но люди делятся информацией. Мало ли может кому-то интересно. Открыть, закинуть акции и облигации и забыть на 15 лет, это жестоко, это большой труд следить, ребалансироаать, держать руку на Пульсе. Поэтому горизонт в три года мне более понятен и если вы его ещё не открывали, то, думаю пора, так всё же 3 года, это 10-15. Пока нас никто не заставляет закрывать свои ИИС-1 и 2 и можно пока открыть с подарком: Ещё раз не ИИР и не заставляет никто, у меня есть и он больше про сохранение денег, так как держу облигации с купонным доходом 12 раз в год. Не вывожу купоны. - Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

❓ Почему быть резидентом ОЭЗ «Технополис Москва» не только престижно, но и выгодно? ℹ Резиденты освобождены от налогов на имущество, землю и транспорт. Ставка налога на прибыль для них составляет всего 2%. ℹ Для резидентов предусмотрен льготный таможенный режим, а стоимость аренды земельного участка всего 2% от его кадастровой стоимости. По завершении строительства объекта предоставляется возможность выкупить арендованный земельный участок за 1% от его кадастровой стоимости. ℹ Ввозимые товары не облагаются НДС. ℹ Столичная ОЭЗ стала лидером Национального рейтинга инвестиционной привлекательности ОЭЗ России среди технико-внедренческих зон. ℹ Развитая и комфортная городская инфраструктура. ℹ Профессиональная система подготовки кадров. ℹ Отличная сервисная и эксплуатационная поддержка. Подробную информацию про льготы для резидентов можно изучить на сайте ОЭЗ «Технополис Москва»: В разделе «Резиденты» вы можете увидеть компанию «СОВЭЛМАШ» 15 февраля 2019 года был подписан договор о том, что «Совэлмаш» стала официальным резидентом особой экономической̆ зоны технико-внедренческого типа «Технополис «Москва». О вступление в ОЭЗ писали: ℹ ТАСС: ℹ Москва 24: ℹ Информационный центр Правительства Москвы: ℹ Интерфакс Недвижимость: ℹ Planet Today: ℹ ИА Национальные интересы: ℹ Новые ведомости: Сейчас ударными темпами идёт строительство ПКТБ «Совэлмаш» в ОЭЗ «Технополис Москва». Ещё есть возможность инвестировать в данную компанию методом краудинвестинга, получив доли на стадии строительства, а после акционирования в 2023 году - акции комапании «Совэлмаш». Особая экономическая зона «Технополис Москва» заняла первое место в V Национальном рейтинге инвестиционной привлекательности ОЭЗ России. Рейтинг подготовлен по итогам 2020 года и включает исследование результатов работы 27 особых экономических зон, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. Как вы думаете сложно ли попасть в лучшую, по версии Ассоциации кластеров и технопарков России совместно с Минэкономразвития России, ОЭЗ страны в Москве?

📌Льгота долгосрочного владения (ЛДВ) ❓Для чего нужен данный вычет? Все просто, ваша прибыль (доходы минус расходы), полученная при продаже ценных бумаг, освобождается от НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Какую сумму можно освободить от налога? Сумма = количество полных лет владения х 3 млн. рублей количество полных лет владения не менее 3-х лет Т.е. за 3 года владения бумагами максимально можно освободить от налога 9 млн. рублей, за 4 года - 12 млн. рублей и т.д. 1️⃣ Пример - если все бумага с одним сроком владения: Купили в 2016 году ценных бумаг на 10 млн. рублей через 4 года продали бумаги за 18 млн. рублей и заработали 7 млн. рублей. Максимальный вычет за 4 года = 4 года х 3 млн. рублей = 12 млн. рублей. Т.к. 8 млн. рублей меньше максимального вычета, налог платить не нужно. Если бы мы платили налог, его размер был бы равен 8 млн. рублей х 13% = 1040000р. Таким образом, мы сэкономили 1 млн. рублей на налогах и это не маленькая сумма 💰 2️⃣ Пример - если бумаги с разным сроком владения: Купили бумаги компании Альфа и компании Бета. Альфой владели 4 года, Бетой владели 3 года. За 4 года на Альфе заработали 4 млн. рублей, на Бете заработали 3 млн. рублей. Нужно рассчитать коэффициент среднего срока владения бумагами Альфа и Бета (Кцб): Кцб = (4 млн. рублей х 4 года) + (3 млн.рублей х 3 года) / (3 млн. рублей + 4 млн.рублей) = 25000000 / 12000000 = 3,58 Размер налогового вычета за 4 года = Кцб х 3 млн. рублей = 3,58 х 3 млн. рублей = 10740000 рублей Т.к. мы заработали всего 7 млн. рублей и это меньше 10,74 млн. рублей - то весь доход освобождается от налога. Условия получения ЛДВ: 🔹вы налоговый резидент РФ 🔹владение акциями, облигациями или паями РФ компаний 🔹бумаги обращаются на МСК и СПБ бирже 🔹бумаги приобретены после 1 января 2014г. 🔹бумаги в собственности более 3-х лет 🔹счет не ИИС Как получить вычет: 🔸у вашего брокера, после подачи соответствующего заявления, далее он все сам рассчитывает и списывает 🔸через налоговую, сдав в конце года декларацию по форме 3-НДФЛ в котором учтены бумаги, попадающие под вычет и комплект подтверждающих документов

Как при покупке нового автомобиля получить льготу от государства? Рассказываем на основе опыта члена нашей команды. В России действуют 2 программы льготного кредитования – «Первый автомобиль» и «Семейный автомобиль». По ним можно получить скидку 10% от стоимости авто, либо 25%, если имеете регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Воспользоваться льготой могут: 🤱семьи с ребенком 💉медработники 🚗автовладельцы, которые сдали свой старый автомобиль в трейд-ин. Параметры: автомобиль новый, цена до 1,5 млн., российской сборки, залог ТС обязательно, как и оформление ЭПТС. Существенный минус льготы – предоставляется только при оформлении кредита, а это добавляет КАСКО и страхование жизни, но это можно сгладить 😉 Итак, выбрали модель, и совместно с менеджером автосалона переходим к рассмотрению вариантов приобретения: 1. Покупка автомобиля без льготы за наличные: 950 000 автомобиль + 50 000 наполнение (коврики, сигнализация, зимняя резина, прочее) + 50 000 КАСКО и 15 000 ОСАГО = 1 065 000 рублей. Немного выходит за бюджет. 2. Покупка автомобиля по льготе: 1 065 000 + 90 000 страхование жизни = 1 155 000–105 000 льгота, но + переплата за кредит 3. Покупка автомобиля за наличные, но с использованием льготы: 1 065 000 + 90 000 страхование жизни = 1 155 000–105 000 льгота – 90 000 возврат страхования жизни= 960 000. Наш товарищ выбрал 3 вариант, оформил кредит, внес 200 000р первоначального взноса чтобы воспользоваться льготой. Кредит погашен был через 2 дня, в тот же день он написал заявление на возврат страховки, которая пришла на карту через 3 дня 🤘 Оформлять возврат КАСКО не стал. Итого, льгота в 105 000 рублей, или 10% из суммы автомобиля, доп. опций и КАСКО. ОСАГО оплачивалось отдельно и в льготу не вошло. Таким образом, если стоите перед покупкой первого авто - не упустите льготу! Если вы уже воспользовались программой - делитесь в комментариях опытом, может мы что-то упустили, и у вас вышло выгоднее 😉