🏗 Недвижимость или вклад в 2024 году? Готова запись нашей встречи с Владимиром Жоковым. Обсудили большое количество интересных тем, которые связаны со льготной ипотекой, налогами, локациями, машиноместами и кладовками,ЗПИФами на недвижимость, вкладами и облигациями. Подробнее смотрите в таймкодах. ✅ Рекомендую подписаться на каналы Владимира, если вы еще этого не сделали. Там выходит очень интересная аналитика по рынку недвижимости и не только. Также прикладываю классный эфир с Татьяной Полиди. 👉 https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Zhokov 👉 Эфир с Татьяной Полиди: https://youtu.be/IsFUZHxq_I4 📌 https://youtube.com/live/W-22-ioTB1g Таймкоды: 00:00 - Знакомство с гостем 02:00 - Цена недвижимости в Новой Москве выросла вопреки ожиданиям. Почему? 13:15 - Социальная инфраструктура 15:22 - Стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость на горизонте в 12 месяцев? 34:36 - Отличие апартаментов от жилой недвижимости. 39:34 - Первичка или вторичка? 45:30 - Налоги на недвижимость. 50:15 - К чему приведет отмена льготной и IT ипотеки для крупных регионов? 1:13:00 - Налог на материальную выгоду. 1:14:16 - Лайфхаки по недвижимости 1:17:01 - Инвестиционная недвижимость или кэш? 1:27:07 - Квартира, кладовка или машиноместо? 1:32:30 - Ответы на вопросы 1:32:40 - Стоит ли покупать недвижимость около вокзалов? 1:38:08 - Мнение по ЗПИФУ Рентал ПРО и аналогам. 1:42:30 - Квартира для себя на ближайшие пол года. Покупать или подождать в кэше? 1:44:44 - Где рассматривать недвижимость, крупные города или регионы? 1:46:35 - Стоит ли брать льготную ипотеку, пока она доступна? 1:47:25 - Потенциальные драйверы для роста недвижимости в среднесрочной перспективе? #недвижимость #ипотека #облигации #офз #ЗПИФ #кладовки #машиноместа ❤️ Ваши лайки - лучшая мотивация для автора делать обзоры важных тем и приглашать интересных гостей на эфиры! #investokrat

Сколько можно заработать на кладовках и паркингах? Инвестиции в #недвижимость более доступны, чем многие думают и более доходны при грамотном подходе чем принято считать. Рассмотрим #кейс. #Кладовки и #паркинги. Вход от 100тр в Петербурге. Это самый дешевый метр недвижимости в новостройках. И еще не перегретый спросом. Именно поэтому надо брать и зарабатывать! А теперь сам кейс. Мой друг, вдохновившись идеей инвестирования, решил приобрести прибыльную кладовку. Мы нашли ему кладовку в центре города Спб 6,5 метра за 200 тр с арендой 4,500 тр в месяц. Прибыльность получилась 27% годовых . Надо Брать! В продаже на авито такие кладовки стоят 350-450 тр. Да, потому что мы взяли по акции -50% у застройщика) Правы в фото. То есть перепродать ее можно в 2 раз выгоднее чем купил, сделав 100%+ когда они кончатся у застройщика. А они уже кончились . За 2 недели. Был ажиотаж. Вот такое инвестиции. Застройщики часто делают такие акции, так как покупатели недвижимости первый год сфокусированы на ремонте, меблировке, переезде. Не до кладовок. Ну а потом, кладовки всем нужны, чтобы хранить шины, лыжи, чемоданы и велосипеды. Естественно надо учесть налоги, возможный месяц простоя при аренде. Подписывайтесь и ставьте лайки если была полезна и интересна. Для меня это лучшая мотивация продолжать делиться!

Итак я сдал в аренду кладовку, которую купил от застройщика $PIKK . Много гемора было с этм застройщиком, сайт и приложение вечно глючат. В общем доходность вышла примерно 8.5 годовых в отличие от того клоуна, который стал мемом на ютубе. Вердикт такой: не густо, но нормально. Больше покупать не планирую. Сейчас смотрел цены на кладовки от того же пика и ничего рентабельного не нашел. Цены на кладовки в нормальных местах от 500к, что делает нерентабельной сдачу в аренду Существенный плюс, что это недвига и не подвержена инфляции в отличии от вкладов По мере сдачи буду отписываться по простоям и общей доходности. #пик #аренда #кладовки #келлер

как тут вложиться в кладовки? #кладовки #инвест_идеи