Форум о фонде Репаблик РЕДС Москва

Налог на материльную выгоду или сколько вы потеряете уже в этом году, купив тиньковские фонды на недвижимость $TRRE $TLCN и $TKVM , как меня и других инвесторов полгода обманывал $TCSG и как вернуть свои деньги. Если вы купили или купите пай одного из тиньковских фондов - по итогу года вы заплатите налог в 5-6.36% от суммы приобретения. 10 августа Т банк в своем официальном канале T-Real_Estate, объявил инвесторам, https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/20179c0f-f435-4fef-bd0a-a8c31566b376 что их фонды подпадают под налог на материальную выгоду, хотя раньше отрицал, что этот налог применяется к его фондам на недвижимость. Это можно прочитать в моём посте: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/80606426-460a-455d-bc83-11fd4d423626 29 августа @T-Real_Estate выпустил новый пост, где подтвердил, что даже если вы продадите бумаги в минус вы все равно заплатите налог на материальную выгоду: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/3060461f-1da5-42f5-88b6-b13e6b34ebbd И статью на сайте: https://www.tbank.ru/invest/help/educate/tax-issues/automatically/tax-benefit Рассмотрим покупку паев тиньковских фондов этом году по каждому из фондов: Подробные расчеты в посте https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/8ad20bd8-1892-46ed-a952-b6933d1db7f7 Купив фонд $TRRE сейчас за 840 рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 44 рубля 46 копеек. (5.3% от суммы) Купив фонд $TLCN сейчас за 894 рубля вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 56 рублей 81 копейку. (6.36% от суммы) Купив фонд $TKVM сейчас за 4 рубля 54 копейки, вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 0.227 рубля. (5% от суммы) Избежать этого налога, если вы уже купили паи фондов не получится. Если посчастливилось не купить - вам повезло. Но если уже купили, есть возможность заплатить налог не в этом году, а в следующем. Для этого в декабре этого года выводим с брокерского счета все свободные деньги, тогда брокер не сможет с вас списать налог. А также не заводим новые деньги в январе 2025 года. Потому что с них опять же будет взять налог. Заплатить налог в ФНС нужно будет всё равно, но уже самостоятельно и до конца 2025 года. Но если есть вы пока не купили паи тиньковских фондов на недвижку и только думаете об этом - весь текст выше предостерегает вас от этой затеи. Ещё один способ избавится от активов — объединяться обманутым инвесторам, которых @T-Investments ввел в заблуждение, писать негативные отзывы в интернете, в пульсе, на банкахру и других площадках, которые мониторы банк. Чем шире будут озваты историй обмана банка, тем быстрее представители банка придут к вам. Уже несколько групп инвесторов $TKVM таким образом вышли из фондов. @T-Real_Estate выкупил их паи по РСП досрочно. Причем не по факту материальной выгоды, а по факту того, что персональные менеджеры их затянули в фонд, обещая не реалистичную прибыль. Одновременно с банком инвесторы подписали NDA о неразглашении этого факта, с обязанностью удалить все негативные отзывы о банке и обязанностью в будущем не писать их. Поэтому, если негативные отзывы о тиньковских фондах пропадают откуда-то в интернете - это начало действовать NDA, @T-Real_Estate выкупил паи и банк пришел к соглашению с инвесторами. Поэтому обманутые инвесторы - кучкуйтесь, пишите в комментариях под постом, объединяйтесь вместе и требуйте справедливости. И она обязательно восторжествует. Пост с подробностями ответов ТП: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/6ddf7373-3450-489c-8412-526826730967

Налог на материльную выгоду или сколько вы потеряете уже в этом году, купив тиньковские фонды на недвижимость $TRRE $TLCN и $TKVM , как меня и других инвесторов полгода обманывал $TCSG и как вернуть свои деньги. Если вы купили или купите пай одного из тиньковских фондов - по итогу года вы заплатите налог в 5-6.36% от суммы приобретения. 10 августа Т банк в своем официальном канале T-Real_Estate, объявил инвесторам, https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/20179c0f-f435-4fef-bd0a-a8c31566b376 что их фонды подпадают под налог на материальную выгоду, хотя раньше отрицал, что этот налог применяется к его фондам на недвижимость. Это можно прочитать в моём посте: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/80606426-460a-455d-bc83-11fd4d423626 29 августа @T-Real_Estate выпустил новый пост, где подтвердил, что даже если вы продадите бумаги в минус вы все равно заплатите налог на материальную выгоду: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/3060461f-1da5-42f5-88b6-b13e6b34ebbd И статью на сайте: https://www.tbank.ru/invest/help/educate/tax-issues/automatically/tax-benefit Рассмотрим покупку паев тиньковских фондов этом году по каждому из фондов: Подробные расчеты в посте https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/8ad20bd8-1892-46ed-a952-b6933d1db7f7 Купив фонд $TRRE сейчас за 840 рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 44 рубля 46 копеек. (5.3% от суммы) Купив фонд $TLCN сейчас за 894 рубля вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 56 рублей 81 копейку. (6.36% от суммы) Купив фонд $TKVM сейчас за 4 рубля 54 копейки, вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 0.227 рубля. (5% от суммы) Избежать этого налога, если вы уже купили паи фондов не получится. Если посчастливилось не купить - вам повезло. Но если уже купили, есть возможность заплатить налог не в этом году, а в следующем. Для этого в декабре этого года выводим с брокерского счета все свободные деньги, тогда брокер не сможет с вас списать налог. А также не заводим новые деньги в январе 2025 года. Потому что с них опять же будет взять налог. Заплатить налог в ФНС нужно будет всё равно, но уже самостоятельно и до конца 2025 года. Но если есть вы пока не купили паи тиньковских фондов на недвижку и только думаете об этом - весь текст выше предостерегает вас от этой затеи. Ещё один способ избавится от активов — объединяться обманутым инвесторам, которых @T-Investments ввел в заблуждение, писать негативные отзывы в интернете, в пульсе, на банкахру и других площадках, которые мониторы банк. Чем шире будут озваты историй обмана банка, тем быстрее представители банка придут к вам. Уже несколько групп инвесторов $TKVM таким образом вышли из фондов. @T-Real_Estate выкупил их паи по РСП досрочно. Причем не по факту материальной выгоды, а по факту того, что персональные менеджеры их затянули в фонд, обещая не реалистичную прибыль. Одновременно с банком инвесторы подписали NDA о неразглашении этого факта, с обязанностью удалить все негативные отзывы о банке и обязанностью в будущем не писать их. Поэтому, если негативные отзывы о тиньковских фондах пропадают откуда-то в интернете - это начало действовать NDA, @T-Real_Estate выкупил паи и банк пришел к соглашению с инвесторами. Поэтому обманутые инвесторы - кучкуйтесь, пишите в комментариях под постом, объединяйтесь вместе и требуйте справедливости. И она обязательно восторжествует. Пост с подробностями ответов ТП: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/6ddf7373-3450-489c-8412-526826730967

$TRRE почему не продается?

$TRRE когда там это все достроят и я выйду из этой чудесной бумаги

Налог на материльную выгоду или сколько вы потеряете уже в этом году, купив тиньковские фонды на недвижимость $TRRE $TLCN и $TKVM и как меня и других инвесторов полгода обманывал $TCSG Если вы купили или купите пай одного из тиньковских фондов - по итогу года вы заплатите налог в 5-6.36% от суммы приобретения. 10 августа Т банк в своем официальном канале T-Real_Estate, объявил инвесторам, https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/20179c0f-f435-4fef-bd0a-a8c31566b376 что их фонды подпадают под налог на материальную выгоду, хотя раньше отрицал, что этот налог применяется к его фондам на недвижимость. Это можно прочитать в моём посте: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/80606426-460a-455d-bc83-11fd4d423626 29 августа @T-Real_Estate выпустил новый пост, где подтвердил, что даже если вы продадите бумаги в минус вы все равно заплатите налог на материальную выгоду: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/3060461f-1da5-42f5-88b6-b13e6b34ebbd И статью на сайте: https://www.tbank.ru/invest/help/educate/tax-issues/automatically/tax-benefit Рассмотрим покупку паев тиньковских фондов этом году по каждому из фондов: Подробные расчеты в посте https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/8ad20bd8-1892-46ed-a952-b6933d1db7f7 Купив фонд $TRRE сейчас за 840 рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 44 рубля 46 копеек. (5.3% от суммы) Купив фонд $TLCN сейчас за 894 рубля вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 56 рублей 81 копейку. (6.36% от суммы) Купив фонд $TKVM сейчас за 4 рубля 54 копейки, вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 0.227 рубля. (5% от суммы) Избежать этого налога, если вы уже купили паи фондов не получится. Если посчастливилось не купить - вам повезло. Но если уже купили, есть возможность заплатить налог не в этом году, а в следующем. Для этого в декабре этого года выводим с брокерского счета все свободные деньги, тогда брокер не сможет с вас списать налог. А также не заводим новые деньги в январе 2025 года. Потому что с них опять же будет взять налог. Заплатить налог в ФНС нужно будет всё равно, но уже самостоятельно и до конца 2025 года. Но если есть вы пока не купили паи тиньковских фондов на недвижку и только думаете об этом - весь текст выше предостерегает вас от этой затеи. Пост с подробностями ответов ТП: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/6ddf7373-3450-489c-8412-526826730967

$TRRE в облигационный портфель добавил два фонда от ТБанка. $TRRE фонд недвижимости. После покупки показывает сразу же доходность в 44% , что конечно же замечательно, можно править статистику такой доходностью. $TPAY фонд с пассивным доходом. Начал собирать его в середине августа, сейчас плюсует более одного процента, а в понедельник будет дивгеп. По дивгепу можно будет определить какие выплаты ожидают нас в октябре месяце за сентябрь

$TRRE $TLCN $TKVM Интересная ситуация с этими фондами. Пока Республика и Лужники стоили за 100к не было у людей вопросов и вообще шумиха с Квадратных метров пошла. Говорит ли это о том, что когда была большая цена фонды брали более профессиональные инвесторы? Лужники и республика дольше существуют же.

$TRRE кто в курсе, почему цена приобретения одна, а доходность после покупки сразу же в +44%? Это же лайфхак для РИЧ

Налог на материльную выгоду или сколько вы потеряете уже в этом году, купив тиньковские фонды на недвижимость $TRRE $TLCN и $TKVM и как нас всех полгода обманывал $TCSG Если вы купили или купите пай одного из тиньковских фондов - по итогу года вы заплатите налог в 5-6.36% от суммы приобретения. 10 августа Т банк в своем официальном канале T-Real_Estate, объявил инвесторам, https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/20179c0f-f435-4fef-bd0a-a8c31566b376 что их фонды подпадают под налог на материальную выгоду, хотя раньше отрицал, что этот налог применяется к его фондам на недвижимость. Это можно прочитать в моём посте: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/80606426-460a-455d-bc83-11fd4d423626 29 августа @T-Real_Estate выпустил новый пост, где подтвердил, что даже если вы продадите бумаги в минус вы все равно заплатите налог на материальную выгоду: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/3060461f-1da5-42f5-88b6-b13e6b34ebbd И статью на сайте: https://www.tbank.ru/invest/help/educate/tax-issues/automatically/tax-benefit Рассмотрим покупку паев тиньковских фондов этом году по каждому из фондов: Подробные расчеты в посте https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/8ad20bd8-1892-46ed-a952-b6933d1db7f7 Купив фонд $TRRE сейчас за 840 рублей вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 44 рубля 46 копеек. (5.3% от суммы) Купив фонд $TLCN сейчас за 894 рубля вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 56 рублей 81 копейку. (6.36% от суммы) Купив фонд $TKVM сейчас за 4 рубля 54 копейки, вы сразу попадаете на налог на материальную выгоду в 0.227 рубля. (5% от суммы) Избежать этого налога, если вы уже купили паи фондов не получится. Если посчастливилось не купить - вам повезло. Но если уже купили, есть возможность заплатить налог не в этом году, а в следующем. Для этого в декабре этого года выводим с брокерского счета все свободные деньги, тогда брокер не сможет с вас списать налог. А также не заводим новые деньги в январе 2025 года. Потому что с них опять же будет взять налог. Заплатить налог в ФНС нужно будет всё равно, но уже самостоятельно и до конца 2025 года. Но если есть вы пока не купили паи тиньковских фондов на недвижку и только думаете об этом - весь текст выше предостерегает вас от этой затеи. Пост с подробностями ответов ТП: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/CameramanV/6ddf7373-3450-489c-8412-526826730967

В юридических вопросах как в медицине, часто стоит выслушать несколько специалистов. Вот одно из мнений по вопросу исчисления налога на доход в виде материальной выгоды, который, как выяснилось, касается не только инвесторов, которые приобретали обособленные активы ( $NVDA , $BABA, {$GTHX} и т.д.), но и инвесторов, которые приобретали, судя по всему, любые ЗПИФ не по их оценочной стоимости (https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T-Real_Estate/20179c0f-f435-4fef-bd0a-a8c31566b376/ , например $TRRE, $TLCN, $TKVM), а ещё участвовавших в IPO ( $DIAS, и т.д.), и, возможно, торгах выходного дня: Необходимо разделять термин "Дохода в виде материальной выгоды", который вводится в рамках статьи 212 для целей налогообложения, и понятие "Материальная выгода", которая является выгодой, полученной не в денежной форме. Пункт 1 статьи 212 даёт определение "Дохода в виде материальной выгоды" с которого надлежит исчислять налог. Данное определение опирается на 3 подпункта, каждый из которых опирается на понятие "Материальная выгода", и описывает определённый вид материальной выгоды, возникновение которой и устанавливает факт возникновения "Дохода в виде материальной выгоды". Таким образом, для применения статьи 212 брокером сначала устанавливается факт возникновения "материальной выгоды". При том как устанавливать факт возникновения материальной выгоды нигде не определено. Ни в одном законе, нормативном акте или постановлении. Брокер руководствуется своим пониманием, а так же может руководствоваться иными источниками, толковыми словарями, и т.п.. Достаточным доказательством факта возникновения материальной выгоды может является наличие гарантированной возможности в день приобретения: продать актив дороже, чем он приобретен, и/или воспользоваться им самим в случае физического актива, и/или воспользоваться правами, которыми он должен наделять своего владельца. Т.е. возможность трансформировать выгоду в деньги или какую-либо пользу. После установления факта возникновения "материальной выгоды", брокером по пункту 1 статьи 212 данная "материальная выгода" соотносится с 3-мя "видами" материальных выгод, соответствующих факту возникновения "Дохода в виде материальной выгоды" с которого должен быть исчислен налог. Если материальная выгода не соответствует ни одному из видов, налог не исчисляется. Если данная трактовка верна, то применение статьи 212 для установления факта возникновения "материальной выгоды" некорректно, а должно быть дано прямое обоснование, т.е. предоставлено явное доказательство возникновения у инвестора какой-либо выгоды, или, можно сказать, преимущества при приобретении данных активов. Так же в пятницу на сайте РБК была опубликована новость: Ассоциация розничных инвесторов обратилась в ЦБ с просьбой устранить налоговый казус при сделках IPO: https://www.rbc.ru/quote/news/article/66ec051e9a79473c0bb0b784 Обоснование - риск начисления налога на доход в виде материальной выгоды по формальным основаниям, без фактического возникновения самой материальной выгоды. Будем наблюдать за развитием событий. Сейчас одно только не понятно, почему Ассоциация розничных инвесторов не обратилась с той же просьбой по остальным кейсам - обособленным бумагам и ЗПИФ, по которым материальной выгоды тоже не возникает, и исчисление налога на доход в виде материальной выгоды тоже может произойти так же по чисто формальной причине.