Последние новости

Фото с площадок, ход строительства и дальнейшие планы в сегодняшнем материале ⬇️

Прогноз для рынка жилья

Хорошо спит тот, кто уплатил налог 😌 Инвесторы фондов недвижимости платят налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и с 2024 года — налог на материальную выгоду. Подготовили памятку о налогах, чтобы вы ничего не забыли.

Цены на недвижимость в фонде Luzhniki Collection продолжают расти. С момента формирования фонда средняя стоимость квадратного метра недвижимости в его составе возросла на 53,5%. Больше показателей в тексте ➡️

В комментариях видим вопросы о том, как определяется стоимость квартир в фонде. Все просто: каждый месяц проводится независимая оценка. Рассказываем, кто и как определяет стоимость квартир и где почитать отчеты, а также как переоценка влияет на расчетную стоимость пая.

В премиум-сегменте московской недвижимости сохраняется спрос на покупку и растет цена квадратного метра. И это при высокой ключевой ставке — как так?

📌 Налог на материальную выгоду — не второй налог. Если вы продаете пай, купленный с материальной выгодой, сумма матвыгоды, с которой уплачен налог, учитывается в расходах. Так, она снижает финансовый результат по конкретной бумаге и учитывается при расчете НДФЛ от сделок с ней.