Управляющая компания PARUS Asset Management сформировала новый фонд, в котором находится только один актив ー крупный современный логистический центр компании "СБЕРЛОГИСТИКА" общей площадью более 50 000 м², расположенный в Внуково (20 км по Боровскому шоссе). По независимой оценке, проведенной в январе 2022 года, стоимость актива составила 1,95 млрд рублей.
Фонд сформирован привлечением капитала первоначальных инвесторов и кредита, предоставленного Сбербанком. Это уже второй фонд компании, который продается на Московской бирже и доступен частным квалифицированным инвесторам с любой суммой капитала.
После погашения кредитной линии, инвесторы в ЗПИФ ”Парус-СБЛ” будут совместно владеть современным логистическим центром с топовым арендатором и полностью получить доход от арендного потока, а также претендовать на прибыль от роста стоимости актива в случае его продажи через несколько лет.
Договор аренды с компанией "СБЕРЛОГИСТИКА" подписан до 2030 года, а планируемая средняя доходность для инвесторов составляет 10,6% годовых до уплаты НДФЛ. Выплаты дохода инвесторам ежемесячные, все комиссии PARUS Asset Management уже учтены в ставке.
Инструмент предназначен только для квалифицированных инвесторов.
💻 для 🐢 Действия с прошлого поста (24 июня) Пополнения с зп: •24.06 +200 руб. •29.06 +200 руб. •01.07 +150 руб. •05.07 +1500 руб. Проценты с вклада и накопительного: •24.06 +23,41 руб. •01.07 +204 руб. Всего в банках: 17995 руб. •на вкладе 14604 руб. под 17% •накопительном 3391 руб. под 10% Всего на бирже в ЗПИФах: 15215 руб. Перекос в 2780 руб. говорит о том, что надо докупать на половину этой суммы перекос. Беру ЗПИФ Парус Сбер Логистика $RU000A104172 как самый подешевевший и дешёвый среди имеющихся у меня. 🤝 Купила +1 шт. за 1012 руб. #компдлячерепашки #коплюнамечту #зпиф #парус #недвижимость #бумажнаянедвижимость *** Челлендж Вера в людей 🆚 Вера в деньги 👥1,3к (13%) 🆚 1 408 (47%)
💻 для 🐢 Действия с прошлого поста (18 июня) Пополнения с зп: •22.06 +1750 руб. •23.06 +450 руб. Всего в банках: 17040 руб. •на вкладе 14400 руб. под 17% •накопительном 2640 руб. под 10% Всего на бирже в ЗПИФах: 14464 руб. Перекос в 2,5 тысяч говорит о том, что надо докупать на половину этой суммы перекос. Беру ЗПИФ Парус Сбер Логистика $RU000A104172 как самый подешевевший и дешёвый среди имеющихся у меня. 🤝 Купила +1 шт. за 1033 руб. #компдлячерепашки #коплюнамечту #зпиф #парус #недвижимость #бумажнаянедвижимость *** Челлендж Вера в людей 🆚 Вера в деньги 👥1,3к (13%) 🆚 1 415 (47%)
🏠 ЗПИФ Парус Фонды от компании PARUS покупаю четыре последние месяца. Данные ЗПИФ доступны только со статусом «Квал». За четыре месяца у меня уже 3 кв. метра почти туалетная кабинка 😃 В каждом фонде - отдельный коммерческий объект. ОЗОН - склад в тверской области, якорный арендатор Ozon, СБЛ - склад в пос. Марушкинское в 11 км от аэропорта Внуково. Якорный арендатор – СберЛогистикаДенег, Нордвей - склад в Санкт-Петербурге, имеет несколько ключевых арендаторов. Сегодня пришла ежемесячная выплата купонов по зпиф Парус На покупку коммерческого помещения нужны 🍋 🍋 🍋, а на пай нужно от 1000 рублей. На небольшой капитал - реальную недвижку не купить, и в данном случае бумажная мне очень интересна для диверсификации. У меня в портфеле: 🍀 $RU000A1068X9 ЗПИФ Парус-Двинцев 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 900 🍀 $RU000A104172 ЗПИФ Парус-СБЛ 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1034 🍀 $RU000A104KU3 ЗПИФ Парус-Нордвей 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 075 🍀 $RU000A1022Z1 ЗПИФ Парус-ОЗН 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 7185 🍀 $RU000A105328 ЗПИФ Парус-ЛОГИСТИКА 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 942 У кого то есть интересные идеи по бумажной недвижимости? Поделитесь во что Вы инвестируете. И из каких ПИФов вышли? Больше фото в дзене. Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) #зпиф #пиф #недвижимость #портфель #что_купить #сектор #дивиденд #доход #пассивныйдоход #хочу_в_дайджест