ЗПИФ Парус-СБЛ RU000A104172
Доходность за полгода
10,15%
О фонде ЗПИФ Парус-СБЛ
Управляющая компания PARUS Asset Management сформировала новый фонд, в котором находится только один актив ー крупный современный логистический центр компании "СБЕРЛОГИСТИКА" общей площадью более 50 000 м², расположенный в Внуково (20 км по Боровскому шоссе). По независимой оценке, проведенной в январе 2022 года, стоимость актива составила 1,95 млрд рублей.
Фонд сформирован привлечением капитала первоначальных инвесторов и кредита, предоставленного Сбербанком. Это уже второй фонд компании, который продается на Московской бирже и доступен частным квалифицированным инвесторам с любой суммой капитала.
После погашения кредитной линии, инвесторы в ЗПИФ ”Парус-СБЛ” будут совместно владеть современным логистическим центром с топовым арендатором и полностью получить доход от арендного потока, а также претендовать на прибыль от роста стоимости актива в случае его продажи через несколько лет.
Договор аренды с компанией "СБЕРЛОГИСТИКА" подписан до 2030 года, а планируемая средняя доходность для инвесторов составляет 10,6% годовых до уплаты НДФЛ. Выплаты дохода инвесторам ежемесячные, все комиссии PARUS Asset Management уже учтены в ставке.
Инструмент предназначен только для квалифицированных инвесторов.
Страна эмитента
Россия
Биржа торгов
Московская биржа
Интересное в Пульсе
Прочие фонды
Информация о финансовых инструментах
$RU000A104172 Господа, я понимаю, ситуация на рынке нервная, но конкретно в этом активе идет допразмещение паев. Да-да, плита на продажу по 1400₽ - это продажа напрямую от Паруса, при этом доходность на 1 пай останется прежней! После того как весь объем допразмещения будет выкуплен, продавец на 1400 пропадет. И как будут себя чувствовать те, кто не понимая, что происходит, сливал паи по 1399 и 1398, причем часто купленные дороже?!
$RU000A104172 Ну все дамы и господа, кэш готов и я готов . Сегодня у нас будет размещение ПИФов Парус-СБЛ думаю, конечно дороговато, но это допка, после всех повышений. Поэтому лично я хочу принять участие и докупить себе на будущее, тем более , что выплаты у фонда ежемесячные 💸💸💸
📈 Разбираемся с инвестициями в ЗПИФ на примере ПАРУС-СБЛ Бум складской недвижимости продолжается: маркетплейсы и доставка требуют всё больше складов, а застройщики не успевают за спросом. В 2023 году построено 4 млн кв. м, а спрос составил 15 млн кв. м. Это привело к трёхкратному росту аренды за 3 года. 🏗 ЗПИФы – доступ к недвижимости Строить склад дорого, но можно инвестировать через ЗПИФ. У Паруса есть фонды на склады, офисы, ТЦ. Один из них – Парус-СБЛ ( $RU000A104172 ), включающий главный логистический центр Сберлогистики (23 км от МКАД). 💰 Доп. эмиссия и погашение кредита Объект куплен за 2,1 млрд руб., из которых 0,67 млрд руб. – кредит под 5,2% до конца 2025 года. УК решила погасить долг, выпустив новые паи по 1400 руб. (рыночная цена – 1700 руб.). Число паев вырастет с 1,39 млн до 1,87 млн, но индексация аренды (445 млн руб. в 2024 году) компенсирует размытие. 📈 Доходность и преимущества После допэмиссии доходность составит 11% годовых (по цене 1400 руб.) и 16% (по цене 1000 руб.). Уходят риски рефинансирования, и пайщики продолжают получать ежемесячные выплаты. Фонд станет доступен не только для квалифицированных инвесторов. Размещение ожидается в апреле. 🫵Как вы относитесь к инвестициям через ЗПИФ и планируете ли участвовать?