О фонде FinEx Фонды недвижимости REIT

Еженедельный отчет по портфелю #Портфель_для_дочери Подводим итоги года 💼 Портфелю: 4 года 7 месяцев 2 дня ⚡️ Доходность: 21,7% годовых Размер портфеля: 1 492 100 ₽ Цель: накопление стартового капитала для дочери. 💰 Еженедельное пополнение: 3 000 – 4 300 ₽ 👆 Напоминание о стратегии В основе портфеля лежит стратегия DCA (усреднение стоимости) — покупка активов равными долями через равные промежутки времени. Согласно стратегии, я еженедельно по понедельникам инвестирую в портфель. Начал с 3 000 руб., в 2024 году увеличил до 4 300 руб., а в 2025 году буду пополнять уже по 5 000 руб. с учетом "личной инфляции" (в моем случае расходы за год выросли на 16%). ❗️Важно отметить, что портфель сбалансирован по классам активов, странам и валютам, насколько это возможно в условиях санкций. Также в этом портфеле я показательно инвестирую строго в рамках контура Московской биржи (ранее еще и SPB), чтобы продемонстрировать доступность инвестиций для каждого. ⭐️Год оказался насыщенным: - Удалось разблокировать часть активов, замороженных по Указу №884. - Сократил портфель фондов FinEx: продал 7 фондов на внебиржевом рынке и оставил лишь 3 ($FXGD, $FXRE, $FXCN), так как у них больше шансов на разблокировку. - Дважды проводил ребалансировку по классам активов и упростил структуру портфеля. 🟢 Структура портфеля: - 56,4% — акции (55% из них РФ); - 22,3% — облигации; - 7,7% — фонды недвижимости; - 13,8% — золото и кэш. Треть портфеля по-прежнему заморожена из-за санкций: (около 250 тыс. руб. в фондах и 200 тыс. руб. в зарубежных акциях.) 🟢 Доходность за год: В рублях: +23,3% (с учетом замороженных активов). Без учета замороженных активов: +16%. Для сравнения: 🇷🇺 IMOEX: -7% 🇺🇸 S&P500: +25% Рост валюты: +7% 💡 Выводы Стратегия регулярных пополнений позволяет снизить влияние рыночных колебаний на общий результат. Независимо от того, что происходит на рынках — рост, падение или стагнация, вы продолжаете инвестировать, сохраняя дисциплину и фокус. Разделение активов по классам, странам и валютам помогло снизить риски. Даже в условиях санкций и ограничений портфель сохранил стабильность благодаря диверсификации. Регулярный пересмотр долей активов позволяет держать портфель в рамках целевой стратегии. В моем случае ребалансировка упростила структуру и повысила ее управляемость. Инвестиции — это марафон, а не спринт. Благодаря строгому следованию стратегии, даже на фоне внешних трудностей (санкции, заморозка активов) удалось показать результат, значительно превышающий рынок. 💼 Портфель, как обычно, публично доступен по ссылке: https://snowball-income.com/public/portfolios/razguaCRDi Спасибо за ваши реакции ❤️ 👍🏻🔥 и подписку!

#новости Инвестпалата сообщила о завершении расчетов по второму этапу обмена заблокированными активами инвесторов. Нерезиденты выкупили бумаги российских инвесторов на сумму 2,54 млрд рублей. 〽️По словам участников рынка, количество заявок было значительно ниже по сравнению с первым, августовским этапом обмена. 💰Лично мне в рамках второго этапа обменяли бумаги компаний: Invesco $IVZ 1 шт, Vonovia SE $VNA@DE 2 шт, 8 лотов фонда $FXRE FinEx Недвижимость, Takeda $TAK 1 шт, 13 лотов фонда $FXGD FinEx Золото, Palantir $PLTR 1 шт; на сумму чуть более 13 тыс. рублей. Во время первого этапа обменял бумаги на сумму около 25 тыс. рублей. В итоге, из общей заявки на обмен в 100 тыс. рублей было удовлетворено около 38 тыс. рублей — 38%. Это уже что-то, хотя у меня по-прежнему остаётся заблокировано более 1 млн рублей с первой волны блокировок и около 500 тыс. рублей со второй волны. Инвестиционная палата рассматривает возможность проведения нового этапа обмена заблокированными активами. 😥Вероятно, дальнейший обмен будет затруднён в связи с отзывом лицензии у Московской биржи. #хочу_в_дайджест #учу_в_пульсе #прояви_себя_в_пульсе

📊 Детский портфель. 33 месяц. Когда уже будет пора покупать акции? В это месяце без учета пополнения счет остался примерно в нуле. Это радует, ведь в целом рынок продолжает минусить. Основное, за счет чего была хорошая прибавка ко счету - продажа почти всех фондов Finex $FXES и $FXRE, которые были в этом портфеле! С этими инвестициями я уже морально попрощался, но сейчас почти все вложения вернулись и я этому очень рад. В целом денежный поток в месяц от портфеля уже более 5 тысяч рублей, т.е. больше суммы пополнения! 🤔 Что по рынку? Честно, смотрю я на это все, на ставку в 18%, на безрисковые инвестиции на десятки лет под 15-16% и рука покупать акции сейчас не поднимается. Ну не время акций, как мне кажется, еще успеем купить, никуда они не денутся. Тем более этот мой портфель более консервативен со старта - я поддерживаю долю облигаций в нем около 50%. 🚀 Есть только один актив, который я решил добавить из акций. И в том числе поэтому я спешу поделиться этой информацией с вами, т.к. сегодня последний день торгов перед их приостановкой - это акции Белуги (Новабев $BELU ). Те кто в теме, знают, что там хитрый сплит. Я в подробности вдаваться не буду, лишь скажу, что на долгосрок цена очень интересная сейчас. Поэтому добавил 1 лот, а все остальное - в облигации. 📈 Из них я взял ОФЗ-ИН $SU52002RMFS1 с защитой от инфляции (считаю, что надо сделать хэдж портфеля на это), плюс флоатеры Гапзром-нефть $RU000A107HG1. Лучше вы вряд ли что-то найдете. Остаток, как обычно, в ВИМ-ликвидность $LQDT. Общая сумма в портфеле составляет 222 594 руб. Весь портфель, как обычно, на видео. Ну а сравнение с депозитами будет уже в следующем посте вечером 👍 #детский_портфель #пульс_оцени