Ладно хватит писать чушь, разберем Самолёт не по-детски.
Давайте вспомним кризис 2008 года. Крупные ипотечные банки жестко облажались и... Им дали денег и все поехало снова. Почему? Потому что из двух зол выбирают меньшее. Рука рынка она слепа, если разориться единственный поставщик электроэнергии в ваш городок, что придется сидеть полгода без света, пока на зайдет новый? Да нет, конечно. Сменят директора или собственника или обоих денег дадут и поедем дальше.
Пикалёво помните? Подписывай говорят, хватит дурня валять. Спустимся с небес, на землю, где сейчас и валяется Самолёт. Сейчас строительство жилой недвижимости устроено как? Самолёт строит, но все остальное за банками. Они дают деньги, они назначают цены, они и прибыль основную получают. Упал Самолёт. И.... Банк получит в собственность всю эту построенную и не очень недвижимость. А дальше что? Проблема банка в том, что он ничего не умеет, кроме как давать в кредит. Достроить он не умеет, продавать он не умеет. Вам достался в наследство танк Т90. Что вы будете делать? Учиться стелять? Максимум Вы получите за него цену металлолома. Что тоже не мало, если на халяву, но тут то за деньги. А деньги банк считать умеет. Как там нам Баффет говорит - золотое правило инвестирования - просто начать и никогда не прекращать. На горизонте десятилетий акции обгоняют все на свете. Если банк мыслит такими горизонтами, а он уже точно так может, то логично, что лучше спасти Самолёт сейчас и завтра опять на вариться на очередном буме, чем просто выкинуть деньги на ветер. И здесь ещё один важный момент. Есть люди, которые мне постоянно втирают, что недвижимость только растет в цене. Это не так. Недвижимость такой же товар как и все. Цена на него колеблется. Поэтому выбрав удачный момент можно купить ниже рынка. Но если добавить слово долгосрок. То да! Однозначно, на больших сроках цена недвижимости росла и будет расти, ровно по той же причине, что и растет биток. Хитрый создатель этой ценности из воздуха придумал ограничить число битков и усложнить добычу каждого следующего. По факту это искаженная схема МММ от Мавроди, но более изящная. Имеем ограниченный ресурс, добыча которого все усложняется и поэтому цена растет. Ровно тоже происходит с нефтью на больших горизонтах. Её запасы ограничены и чем дальше, тем сложнее добывать (хотя на время сланцевая нефть и сбила цены). Так вот недвижимость - такой же биток. Площадь планеты Земля ограничена, а хороших кусков вообще не много. Поэтому земля и все что на ней завтра всегда дороже, чем вчера. Или нет? Если люди начнут вымирать, то да, цены будут падать. Но даже в этом случае мегаполисы будут пухнуть от приезжих. Там где и строят Самолёты, Эталоны и прочие Легенды.
Резюмируем.
Может Самолет поставит коньки в угол?
Может. Но это слишком дорого обойдется его банкам-кредиторам, поэтому лучше бы ему выжить. Помогут.
Это исключительно мое мнение, основанное на моей логике. Но будет ли так? Рынок когда-нибудь был логичен?
Я подсветил, а решать Вам.
А то, что там перетрубации в управлении.
Ну так что? Когда Олега Т посадили на пароход и отправили к чужим берегам, Вы испугались и соскочили? Если читаете, значит скорее всего нет.
Ну вот и поговорили)
$RU000A1095L7
$RU000A108TU5
$RU000A109SP5
$RU000A108PC1