Форум об облигации Гарант-Инвест 002Р-10

#nrd Тикеры: $RU000A109791 Время новости: 18.04.2025 Тема новости: (BMET) О корпоративном действии "Заседание или заочное голосование для принятия решений общим собранием владельцев облигаций" с ценными бумагами эмитента АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" ИНН 7726637843 (облигация 4B02-10-71794-H-002P / ISIN RU000A109791) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1248081 Резюме: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" объявило о проведении общего собрания владельцев облигаций с заочным голосованием, запланированным на 30 апреля 2025 года. Дата фиксации для участия в голосовании — 18 апреля 2025 года. Информация о собрании будет направлена депонентам, имеющим остатки на счетах. Сентимент: Нейтральный.

Начинается голосование по реструктуризации облигаций Гарант-Инвеста C 21 по 30 апреля пройдет голосование за реструктуризацию ФПК «Гарант-Инвест» по первому пулу — 6 $RU000A106862 и 10 $RU000A109791 выпуски. Это и есть тот самый план «А», который даёт надежду на возврат как минимум вложенных средств. План «Б» (банкротство) рассматривается только если компания не соберёт необходимый кворум в 75% держателей облигаций + 1. Как рассказывает компания LECAP, порядка 95% держателей облигаций ГИ, с которыми им удалось связаться, за предложенные условия. Основная проблема кроется в организационных моментах, чтобы оповестить всех держателей о предстоящем голосовании. Для формирования бюллетеней уже запустили бот @voting_GarantInvest_bot Этот бланк нужно будет распечатать, подписать, и сфотографировать, или лучше отсканировать, после чего выслать своему брокеру. Также можно лично привезти бюллетень в Москве в офис, или отправить по почте, но с почтой могут быть задержки, поэтому лучше или лично иди электронно через брокера. В случае отправки отсканированного документа через брокера, голос сразу идёт в НРД, минуя гарант-инвест. В случае если отвозите бумажный бюллетень в офис гаранта - эмитент 30 числа передаст их в НРД. Для других городов милионников будут организованы пункты приема бюллетеней, но лучше проголосовать до 29 апреля, тогда больше вероятность, что голосов дойдут до НРД. В Москве можно отдать бюллетень в офис и 30 апреля Количество держателей превышает 20 000 человек. 50% держателей уже позвонили по телефону. Начиная с сегодняшнего дня и на следующей неделе эмитент будет рассылать напоминания по Вотсапе е-мейлу и телеграму. На телеграм канал по реструктуризации уже подписано более 5.6к владельцев облигаций. О плюсах рестуктуриции вместо судов https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Garant_Invest_com_real/1806c5db-e6c3-4f8e-aa90-52afe2defb2f #реструктуризация #гарант

Привет держатель сих злосчастных бумаг. Сейчас я буду говорить кое-чего. Но перед этим отвечу на вопрос о своей работе, по просьбе подписчиков. Компания эта непубличная и раскрывать ее я понятно не стану. Существует с 1993 года. Начинала с нуля. На первые заказы приходилось возить стройматериалы на общественном транспорте. Но в итоге стала холдингом с кучей бизнесов. И компания в этом смысле правильная. Бизнес - это всегда окна возможностей. Не надо держаться за привычное, надо заниматься тем, что выгодно. Было выгодно строить - строили. Было выгодно завозить ширпотреб - завозили. Было выгодно продавать станки - продавали. Было выгодно вывозить пиломатериал - вывозили. Почему АвтоВаз это шлак? Потому что он не приносит денег. Лось должен резаться сразу. Если контора не приносит денег три месяца - она должна быть закрыта. А деньги должны быть вложены в то, что приносит денег. Бизнес это не благотворительность, чтобы платить зарплаты и оплачивать счета из любви к искусству. Не надо докапитализиповать Сегежу, не надо вытягивать МВидео. Надо закрыть их нахрен и вложить деньги в завод по производству дронов. Причем тут простите за мат, Гарант-инвест. Дело в том, что эта контора очень сильно внешне на него похожа. Сейчас она в основном управляет собственной недвижимостью, которую сама и построила и финансами. Зачем вкладываться в производство, разработку и прочие мутные вещи, когда деньги и так делают деньги, ставки аренды атомные, но при этом царит неопределенность? Сиди пожинай плоды жирных времён ничуть не обламываясь. У наших дорогих эмитентов, а затем и у нас с вами не будет никаких проблем, если заниматься не тем, что хочется, а тем что приносит деньги и всегда придерживаться правила - ваши доходы всегда выше ваших расходов. Если это не так - увеличиваем доходы, чтобы было так. Не получается? Значит режем расходы. Без жалости. Если у меня нет денег обслуживать Феррари, даже если я его выброшу на помойку не получив ничего взамен это будет правильнее, чем продолжать тратить на него деньги, когда их нет. И в этом смысле правильно вообще никогда не брать в долг. Ибо долг - это будущее которого мы не знаем. Многие из нас пытались это будущее угадать) Ну как успешно? Спасибо тебе друг, если у тебя хватило сил прочитать все это и наконец суть. Гарант, мать его инвест сейчас всеми фибрами души пытается протащить реструктуризацию. По идее соглашаться на нее Вы не обязаны, это все в пользу эмитента. Что лучше я не знаю. Надо быть внутри, чтобы оценить. Но то что я вижу точно. Если получиться, и в итоге они выполнят новые условия, то это, конечно, позитивно для держателей. Но это станет прецедентом. А что так можно? Почему бы МВидео и Сегеже не сделать так же? Зачем платить 25, когда можно платить 10? Мне очень интересно, что будет дальше. И как всегда у медали есть обратная сторона. Давать в долг не зная будущего, такая же глупость как и брать. Не делайте глупостей и успех придет. Будьте осторожны в своих хотелках. Условно у меня нет Айфона не потому, что у меня нет денег, и не потому что он плохой. Когда ты потратил деньги - они исчезли. А вдруг они тебе завтра понадобятся. Вот твоя заплата или твой месячный доход друг. Сколько ты готов отдать бомжу на улице и не париться? Тысячу? Так вот твоя заплата миллион рублей в месяц, то- купи себе айфон. Через полчаса ты уронишь его в унитаз - и не сильно пострадаешь. Зарабатываешь 100 миллионов в месяц, то просрать 1 млн в казино - а почему бы и нет. А если это не так, если твой доход всего 100000 рублей, то покупать Айфон и рисковать миллионом в казино - глупость. И делаешь ее ты потому, что дяди, которые зарабатывают по миллиарду в месяц четко знают, для того чтобы твои бабки перетекли в их карман, надо чтобы ты делал глупости - тратил все что у тебя есть и то что тебя ещё нет. Просто бизнес и ничего личного. 002Р-05 $RU000A105GV6 002Р-06 $RU000A106862 002Р-07 $RU000A106SK2 002Р-08 $RU000A107TR3 002Р-09 $RU000A108G88 002Р-10 $RU000A109791

Добрый день, дорогие друзья! Вчера прошёл прямой эфир по вопросу облигационного долга Компании «Гарант-Инвест» перед держателями. Ничего нового и кардинально меняющего сегодняшнее положение дел мы не услышали, в принципе, и не надеялись. Цена облигаций на вчерашнюю конференцию точно никак не отреагирует. Толчком лишь может послужить закрытие реестра держателей облигаций, которые примут участие в голосовании. Дата определена 18 апреля для 1-го Пула облигаций (6 и 10 выпуски). То есть, в этой ситуации могут появится долго думающие и сомневающиеся на данный момент «киты», которые пойдут за набором позиции, либо наоборот, под дату фиксации, но вероятность этого тоже невысока. Касаемо вчерашнего созвона. Есть несколько важных моментов, которые можно было прочитать между строк. Хочу обратить на это внимание. Генеральный директор Компании (Панфилов) в одной из частей своего доклада сообщил, что «Гарант-Инвест» имеет несколько якорных инвесторов. Он лично знает их, и переговоры по части долга были проведены с ними в первую очередь. Все инвесторы выражают поддержку и одобрение реструктуризации – проголосуют «за». От себя добавлю, влияние розничного инвестора, то есть нас, очень высокое в любом случае. Вчера, проведя вечером опрос по кол-ву облигаций только у себя в небольшом чате, уже набралось порядка 60 000 облигаций – сумма немаленькая. Посыл всех участников един – принятие реструктуризации. Именно такими процентами мы совместно можем вытянуть голосование, в данной ситуации важен голос абсолютно каждого. Из практики вижу, что дестабилизируют ситуацию и вносят смуту в основном инвесторы, которые либо не имеют в портфеле бумаг «Гарант-Инвест», либо это единичные обладатели облигаций. В такой ситуации раскачивание лодки сводится исключительно к диалогу в негативном ключе с целью внушить сомнения в условия реструктуризации, свалить дело в судебную волокиту с последующим банкротством и, с большой долей вероятности, обнулением счетов розничного инвестора. Что управляет такими людьми в данной ситуации сказать трудно – желание навредить новичкам, что зашли в актив на ранних этапах и боятся усреднить, имея уже огромный минус, или же зависть к чуть более «закалённым» инвесторам, которые усредняют позиции в целях потенциальной прибыли? Итог один - и те, и те приняли определенный риск на свои заработанные деньги, сели в одну лодку и сейчас пытаются вырулить совместными усилиями, чтобы не утонуть. Одни получат свои деньги обратно, другие – заработают, в негативном сценарии же – все потеряют вложения. Вернусь к существу. Также считываю ещё один важный посыл из вчерашней трансляции. Компания давно на рынке, успешно кредитовалась и закрывала долги перед банками и розничными инвесторами. То есть, уровень доверия заслужен временем. В связи с этим банки претензий сейчас не имеют и идут на контакт по пути ослабления условий, а самое главное, открывают кредитную линию на завершение строительства крупного ТЦ (завершение 95%), так необходимого Компании для обеспечения денежного потока. Из всего сказанного нужно зафиксировать, что желающих «потопить» бизнес среди юридических лиц сейчас нет. Единственное препятствие – это сбор необходимого кворума по розничным инвесторам, который будет обеспечен через доступный механизм голосования. Настоятельно рекомендую, у кого есть территориальная возможность подачи голоса на бумажном носителе – сделайте это на бумаге и завезите в офис Компании. А все остальные уже будут ждать первых инструкций от брокера. Официальное голосование по Выпускам 6 и 10 состоится с 21 по 30 апреля 2025 года. Спасибо за прочтение Список облигаций: Выпуск №6 ( $RU000A106862) Выпуск №10 ( $RU000A109791) Выпуск №5 ( $RU000A105GV6) Выпуск №7 ( $RU000A106SK2) Выпуск №8 ( $RU000A107TR3) Выпуск №9 ( $RU000A108G88)

$RU000A106862 $RU000A109791 Доброе утро. ФПК «Гарант-Инвест» объявляет о проведении общего собрания владельцев облигаций по выпускам серии 002Р-06 и 002Р-10 30 апреля 2025 г. Акционерное общество «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» настоящим сообщает о проведении общего собрания владельцев облигаций (далее - «ОСВО») по выпускам серии 002Р-06 и 002Р-10 30 апреля 2025 г. с повесткой дня, связанной с одобрением условий реструктуризации. Ключевые даты Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в голосовании и на получение акций: 18 апреля 2025 года. Период сбора бюллетеней (период голосования): 21 апреля 2025 г. – 30 апреля 2025 г.     Дата проведения ОСВО: 30 апреля 2025 г. Повестка дня Общего собрания владельцев облигаций: 1. О предоставлении согласия на внесение Эмитентом изменений в решение о выпуске биржевых облигаций серий 002Р-06 и 002Р-10 (далее - «Биржевых облигаций») 2. Об отказе от права требовать досрочного погашения Биржевых облигаций в связи с просрочкой исполнения обязательств по выплате купонного дохода по Биржевым облигациям 3. О согласии на заключение ПВО (представителем владельцев облигаций) от имени владельцев Биржевых облигаций соглашения о прекращении обязательств по Биржевым облигациям путем новации в редакции, приложенной к материалам собрания. Дополнительная информация есть на официальном телеграмм канале Гарант инвеста.

$RU000A109791 📢 Из сегодняшнего прямого эфира для инвесторов вынес следующее: Институционалов (банки - 4 крупных, 5 - средних) в облигациях сидит - 70% (как я понял), которые заинтересованы в реструктуризации. Плюсы от реструктуризации: 1⃣ Акции бонусом (0,5 на 1 облигацию); 2⃣ Выплатят номинал в 2030 году (институционалы номинал получат в любом случае, потому что у них в залоге имущество Гаранта); 3⃣ Купоны зафиксят на 5 лет по 10%. Банки в плюсе, тем более, если снизится ключевая ставка ЦБ. Если всё так, то облигации должны начать расти в ближайшие дни (неделю), потому что киты начнут скупать их по существующим ценам.. Не ИИР.

Инвесторы! Для вас очень много полезной информации по компании "Гарант-Инвест". В целях последующей координационной деятельности, а также оценки необходимости такой информационной поддержки, прошу в комментариях написать цифру кол-ва облигаций, которые вы имеете в портфеле. Спасибо большое за обратную связь! Все шесть выпусков облигаций: Пул №1 Выпуск №6 ( $RU000A106862) Выпуск №10 ( $RU000A109791) Пул №2 Выпуск №5 ( $RU000A105GV6) Выпуск №7 ( $RU000A106SK2) Пул №3 Выпуск №8 ( $RU000A107TR3) Выпуск №9 ( $RU000A108G88)

Добрый день, дорогие друзья! Буквально через час состоится прямой эфир ФПК «Гарант-Инвест» для инвесторов. Основная тема созвона – реструктуризация облигационного долга. Думаю, что многие держатели бумаг данного эмитента держат руку на пульсе и примут участие в данном мероприятии. В любом случае, те кто по каким-либо причинам не сможет послушать, будет производиться запись и с последующей публикацией в открытом доступе через официальные источники информирования. Реструктуризацией долга Компании занимаются представители LECAP. Мне с ними удалось переговорить по некоторым очень важным вопросам, которые позволят снять некоторые, порой даже абсурдные, вопросы. 1⃣ Многие новички в преддверии голосования ошибочно думают, что голосование засчитывается по факту голоса физического лица, то есть не зависит от количества бумаг. На самом деле это не так. Вес вашего голоса зависит исключительно от имеющегося в вашем портфеле объема бумаг. Соответственно, чем больше бумаг, тем больше вес и никак иначе. 2⃣ Также одним из главных заблуждений является то, что в выпусках облигаций сидят юридические лица, а соответственно по некоторым из них результат предрешен. И это тоже не так. Во всех выпусках, во всех Пулах, по утверждению представителей LECAP, основными держателями являются физические лица, то есть розничные инвесторы. В связи с этим собрать необходимы кворум – является самым сложным делом в этом процессе. Очень много «молчунов», очень много тех, кто купил и не интересуется своими купленными активами годами. Основная цель – расшевелить всех, принять меры по объединению и обязательному участию в голосовании. 3⃣ Есть также ещё один осложняющий фактор, сложная бюрократическая волокита некоторых брокеров, которые не так активно идут на контакт с представителями Компании, предъявляя сложный механизм взаимодействия при голосовании. Думаю, многие из вас это ощущают на своём примере. Выход есть – каждому нужно активно задавать вопросы технической поддержке своего брокера, заставлять реализовывать простые механизмы взаимодействия и учета голосов. 4⃣ Из положительного. Все стороны заинтересованы в разрешении данной ситуации и активно идут на контакт по всем доступным источникам. Были предложены адекватные, а самое главное конструктивные условия реструктуризации долга в виде золотой середины. Компания решила все вопросы с Банками, которые производили заём денежных средств, все пошли на встречу путем снижения процентных платежей. Все дальнейшие действия банков также будут зависеть от голосования по реструктуризации, где уже свою основную роль сыграет каждый из нас. Сказать можно ещё много что, напишу уже в следующих постах. Спасибо всем за прочтение. Пул №1 Выпуск №6 ( $RU000A106862) Выпуск №10 ( $RU000A109791) Пул №2 Выпуск №5 ( $RU000A105GV6) Выпуск №7 ( $RU000A106SK2) Пул №3 Выпуск №8 ( $RU000A107TR3) Выпуск №9 ( $RU000A108G88)

#nrd Тикеры: $RU000A109791 Время новости: 15.04.2025 Тема новости: (BMET) О корпоративном действии "Заседание или заочное голосование для принятия решений общим собранием владельцев облигаций" с ценными бумагами эмитента АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" ИНН 7726637843 (облигация 4B02-10-71794-H-002P / ISIN RU000A109791) Ссылка: https://nsddata.ru/ru/news/view/1246883 Резюме: В соответствии с планом, 30 апреля 2025 года состоится общее собрание владельцев облигаций АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест". Решения будут приниматься заочным голосованием, а дата фиксации реестра — 18 апреля 2025 года. Информация о собрании будет направлена депонентам через систему НРД. Сентимент: Нейтральный.

#disclosure Компания: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" Тикеры: $RU000A109791, $RU000A106862 Время новости: 15.04.2025 18:45 Тема новости: Решения совета директоров (наблюдательного совета) Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=Jlo-AzuLKjkSqdaMqywKnoQ-B-B&q= Резюме: Совет директоров АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" принял решение внести изменения в условия выпуска облигаций серии 002Р-06 и 002Р-10 из-за неблагоприятной рыночной конъюнктуры и роста ключевой ставки ЦБ РФ. Все изменения были одобрены единогласно. Также планируется изменение размеров купонов по этим облигациям. Ссылки из новости: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762, http://www.com-real.ru/ Сентимент: Негативный.

ФПК «Гарант-Инвест» не смогла исполнить обязательства по всем выпускам облигаций и сообщила о запуске процесса реструктуризации. Ее условия включают погашение через пять лет и обмен купонов на акцииФПК «Гарант-Инвест» подготовила единые условия реструктуризации шести выпусков облигаций, находящихся в обращении, следует из сообщения компании. Единые условия коснутся выпусков облигаций серий 002Р-05–002Р-10. В частности, компания предлагает: погашение 100% номинала всех выпусков 30 июля 2030 года; снижение ставки купонов до 10% годовых, выплаты по ним будут начисляться с января 2026 года и выплачиваться ежемесячно; распределение владельцам облигаций до 21% от уставного капитала компании в качестве компенсации за невыплаченные купоны за 2025 год и нерыночные процентные ставки в 2026 году за счет получения обыкновенных акций; начисление владельцам облигаций, поддержавшим реструктуризацию, по 0,5 акции на каждую облигацию, а не поддержавшим реструктуризацию — 0,05 акции.Для утверждения условий реструктуризации потребуется решение общего собрания владельцев облигаций (ОСВО). Кворум установлен на уровне 75% + 1 от общего количества облигаций каждого из выпусков, которые находятся в обращении. Первое собрание по выпускам 002Р-06 и 002Р-10 назначено на 30 апреля 2025 года.14 марта ФПК «Гарант-Инвест» сообщила о неисполнении обязательств эмитента перед владельцами его эмиссионных ценных бумаг. Компания не смогла выплатить купон по выпуску облигаций 002Р-07. Вслед за этим президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов обратился к инвесторам с заявлением о том, что компания не может исполнить обязательства по всем облигациям, а потому начинает процесс реструктуризации. «В связи с неблагоприятной рыночной конъюнктурой, особенно для частного бизнеса, в частности роста и размера ключевой ставки в течение длительного периода времени, ФПК «Гарант-Инвест» вынуждена сообщить о невозможности исполнения оферты по выпуску биржевых облигаций 002Р-07, а также по выплатам купонов и последующих оферт по всем выпускам наших облигаций», — сказал Панфилов. На текущий момент по пяти из шести обращающихся выпусков облигаций объявлены дефолты или технические дефолты . Рейтинговое агентство НКР снизило кредитный рейтинг ФПК «Гарант-Инвест» и трех выпусков облигаций с BBB.ru до D. Ранее, в конце декабря 2024 года, в эфире телеканала РБК в программе «Рынки» Алексей Панфилов заявлял о готовности выполнять платежи по облигациям, несмотря на отзыв лицензии у банка «Гарант-Инвест». #сердце__пульса $RU000A109791

АЛГОРИТМ ДАЛЬНЕЙШИХ ДЕЙСТВИЙ Вчера (08.04.2025), в конце торгового дня, Компания Гарант-Инвест в рамках своего долга по невыполненным облигационным обязательствам опубликовала свой план реструктуризации, а вместе с тем и дорожную карту реализации. Его ключевые условия, касающиеся всех выпусков Облигаций: ✅ Погашение 100% номинала 30 июля 2030 года. ✅ Процентная ставка 10% годовых, начисляемая с 1 января 2026 года и выплачиваемая ежемесячно. ✅ Распределение владельцам Облигаций до 21% от уставного капитала Компании, как компенсация невыплаченных купонов за 2025 год и нерыночной процентной ставки в 2026 году за счет получения обыкновенных акций Эмитента. ✅ Владельцы Облигаций, поддержавшие реструктуризацию, получат по 0,5 Акции на каждую Облигацию. ✅ Не поддержавшие реструктуризацию / не голосовавшие получат 0,05 Акции на каждую Облигацию . В первую очередь, сейчас точно не нужно паниковать. Реструктуризация Компанией предложена и это уже очень хорошо. Кто бы здесь что не говорил, но условия вполне разумные и адекватные. Да, не самые лучшие. Однако, если кто-то хотел 25% годовых и выплату номинала в 2025 году, то можете дальше этот пост не читать, я всë равно не смогу Вам донести информацию. В общем, учитывая всю конъюнктуру российского рынка ценных бумаг, предложенные РЕШЕНИЯ и ПЛАН ВЫХОДА из этой ситуации являются наиболее оптимальными в данных условиях, не банкротство Компании, не обнуление ценных бумаг, не распродажа активов с молотка, а реальное действующее решение. Компания с самого начала ведëт себя адекватно и открыта к диалогу, прекрасно осознаëт свой долг и не отказывается от него, то есть в значительной степени заинтересована продолжать свой бизнес. Следующий шаг за держателями облигаций. Будет проведено голосование, скорее всего с участием брокера. Данный план реструктуризации долга вступит в силу только после официальных результатов голосования, где 75%+1 должны будут одобрить данные решения. В противном случае, возврат денежных средств физлицам становится туманными, я бы даже сказал маловероятным. Голосование будет разделено на 3 пула: Пул №1 Выпуск №6 ( $RU000A106862) Выпуск №10 ( $RU000A109791) 📌 Голосование с 21.04 по 30.04.2025г. 📌 Проведенеи ОСВО - 30.04.2025г. Пул №2 Выпуск №5 ( $RU000A105GV6) Выпуск №7 ( $RU000A106SK2) 📌 Голосование в период с конца мая по 1-ую половину июня 2025г. 📌 Проведенеи ОСВО - после голосования Пул №3 Выпуск №8 ( $RU000A107TR3) Выпуск №9 ( $RU000A108G88) 📌 Голосование в период с конца июля по 1-ую половину августа 2025г. 📌 Проведенеи ОСВО - после голосования Помните, что сейчас всë в наших руках. Первым делом нужно: 1. Не паниковать раньше времени. 2. Ждëм официальных указаний о том, где и как будет проходить голосование. 3. Голосуем в указанные сроки "ЗА" одобрение реструктуризации. 4. Ждëм официальных результатов. О важных изменениях, дополнениях, уточнениях постараюсь сообщать здесь, в открытом блоге.

Гаранты. Такие хитрецы) За мишурой раздачи акций и выплаты купона в 10% замаскировали, то что ничего платить ближайшие полтора года не будут) А через полтора года можно устроить реструктуризацию снова. Помните рассказывал Вам сказку, что любой юрист при необходимости может затянуть любое дело минимум на год. Ну вот юристы и насоветовали. В любом случае смотрю с забора. В зависимости от ситуации на рынке чтобы вернуть потерянные деньги у меня уйдет от 6 до 13 лет. Возможно, чудо случиться и Гарант вернёт деньги в 2030. Но это случиться или не случиться. Кто знает? Я не хочу гадать, хочу просто использовать те деньги что остались и заработать. Возможно, разумнее на эйфории продать пока дают чуть больше. Конечно, не ИИР. А вообще, если прокатит (в чем есть сомнения), то это весьма плохой знак для рынка. Если все так легко и просто, то я думаю многие эмитенты хотели бы таким образом сбросить с себя балласт долгов. Зачем платить 25, когда можно 2 года не платить, а потом платить по 10? Так что расклад в любом случае - мерзкий. Не покатит - владельцы Гаранта расстроиться. Прокатит - может расстроиться весь рынок) 002Р-05 $RU000A105GV6 002Р-06 $RU000A106862 002Р-07 $RU000A106SK2 002Р-08 $RU000A107TR3 002Р-09 $RU000A108G88 002Р-10 $RU000A109791

Ключевые условия реструктуризации по всем выпускам Облигаций: $RU000A105GV6 Гарант-Инвест 2Р выпуск 5 $RU000A106862 Гарант-Инвест 2Р-06 $RU000A106SK2 Гарант-Инвест 002P-07 $RU000A107TR3 ФПК Гарант-Инвест 002Р-08 $RU000A108G88 Гарант-Инвест 002Р-09 $RU000A109791 Гарант-Инвест 002Р-10 Погашение 100% номинала 30 июля 2030 г.; Процентная ставка 10% годовых, начисляемая с 1 января 2026 г. и выплачиваемая ежемесячно; Распределение владельцам Облигаций до 21% от уставного капитала Компании как компенсация невыплаченных купонов за 2025 г. и нерыночной процентной ставки в 2026 г. за счет получения обыкновенных акций Эмитента (далее – Акции); Владельцы Облигаций, поддержавшие реструктуризацию, получат по 0,5 Акции на каждую Облигацию, что в 10 раз больше, чем остальные владельцы облигаций[1]; Не поддержавшие реструктуризацию / не голосовавшие получат 0,05 Акции на каждую Облигацию. Для целей утверждение условий реструктуризацию потребуется соответствующее решение общего собрания владельцев облигаций (далее – ОСВО). 6 выпусков Облигаций будут разделены на 3 пула по 2 выпуска Облигаций в каждом. 1 пул ($RU000A106862 Гарант-Инвест 2Р-06, $RU000A109791 Гарант-Инвест 002Р-10) Период сбора бюллетеней (период голосования): 21 апреля 2025 г. – 30 апреля 2025 г. Проведение ОСВО: 30 апреля 2025 г. Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июня 2025 г. 2 пул ($RU000A105GV6 Гарант-Инвест 2Р выпуск 5, $RU000A106SK2 Гарант-Инвест 002P-07) Период сбора бюллетеней (период голосования): Конец мая 2025 г. – первая половина июня 2025 г. Проведение ОСВО: Июнь 2025 г. Примерные сроки регистрации изменений в решении о выпуске Облигаций: Июль 2025 г. Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июля 2025 г. 3 пул ($RU000A107TR3 ФПК Гарант-Инвест 002Р-08, $RU000A108G88 Гарант-Инвест 002Р-09) Период сбора бюллетеней (период голосования): Конец июля 2025 г. – первая половина августа 2025 г. Проведение ОСВО: Июль 2025 г. Примерные сроки регистрации изменений в решении о выпуске Облигаций: Август 2025 г. Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июля 2025 г.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» озвучило условия реструктуризации по всем выпускам Облигаций: 002Р-05 $RU000A105GV6 002Р-06 $RU000A106862 002Р-07 $RU000A106SK2 002Р-08 $RU000A107TR3 002Р-09 $RU000A108G88 002Р-10 $RU000A109791 Ключевые условия реструктуризации по всем выпускам Облигаций: ✔️ Погашение 100% номинала 30 июля 2030 г. ✔️ Процентная ставка 10% годовых, начисляемая с 1 января 2026 г. и выплачиваемая ежемесячно ✔️ Распределение владельцам Облигаций до 21% от уставного капитала Компании как компенсация невыплаченных купонов за 2025 г. и нерыночной процентной ставки в 2026 г. за счет получения обыкновенных Акций Эмитента (Акции) ✔️ Владельцы Облигаций, поддержавшие реструктуризацию, получат по 0,5 Акции на каждую Облигацию, что в 10 раз больше, чем остальные владельцы облигаций ✔️ Не поддержавшие реструктуризацию / не голосовавшие получат 0,05 Акции на каждую Облигацию Для целей утверждение условий реструктуризацию потребуется соответствующее решение общего собрания владельцев облигаций (ОСВО). 6 выпусков Облигаций будут разделены на 3 пула по 2 выпуска Облигаций в каждом. 1 пул (002Р-06, 002Р-10) - Период сбора бюллетеней (период голосования): 21 апреля 2025 г. - 30 апреля 2025 г. - Проведение ОСВО: 30 апреля 2025 г. - Примерные сроки регистрации изменений в решении о выпуске Облигаций: Июнь 2025 г. - Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июня 2025 г. 2 пул (002Р-05, 002Р-7) - Период сбора бюллетеней (период голосования): Конец мая 2025 г. - первая половина июня 2025 г. - Проведение ОСВО: Июнь 2025 г. - Примерные сроки регистрации изменений в решении о выпуске Облигаций: Июль 2025 г. - Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июля 2025 г. 3 пул (002Р-08, 002Р-9) - Период сбора бюллетеней (период голосования): Конец июля 2025 г. - первая половина августа 2025 г. - Проведение ОСВО: Июль 2025 г. - Примерные сроки регистрации изменений в решении о выпуске Облигаций: Август 2025 г. - Поставка Акций владельцам Облигаций: После регистрации изменений, начиная с конца июля 2025 г. Более подробная информация на сайте раскрытия информации 👇🏼 https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=Z-C5I-CeeseU2-AjRCMUt-AqRw-B-B&q= ‼️ Кому интересно, можно на сайте раскрытия информации задать параметры поиска, как на втором фото: - Дата сообщений с 01.01.2017 - Слово в сообщении или заголовке - Залог или Займа - Название компании - Гарант-Инвест И читаем сообщения о Решениях общих собраний акционеров.... Занимательное чтиво 😏 #фпк_гарант_инвест

Знаю, что у меня есть в подписчиках люди, которые как и я держат Гарант-Инвест. «Гарант-Инвест» предложил условия для реструктуризации облигационного долга по всем выпускам. Ключевые условия реструктуризации по всем выпускам Облигаций: — Погашение 100% номинала 30 июля 2030 г — Процентная ставка 10% годовых, начисляемая с 1 января 2026 г. и выплачиваемая ежемесячно — Распределение владельцам Облигаций до 21% от уставного капитала Компании как компенсация невыплаченных купонов за 2025 г. и нерыночной процентной ставки в 2026 г. за счет получения обыкновенных акций Эмитента — Владельцы Облигаций, поддержавшие реструктуризацию, получат по 0,5 Акции на каждую Облигацию, что в 10 раз больше, чем остальные владельцы облигаций — Не поддержавшие реструктуризацию / не голосовавшие получат 0,05 Акции на каждую Облигацию Требуемый кворум для принятия решения ОСВО: 75%+ 1 от общего количества Облигаций каждого из выпусков, находящихся в обращении. «Гарант-Инвест» настоящим сообщает о единых предлагаемых условиях реструктуризации облигаций, размещенных в рамках программы облигаций (государственный регистрационный номер программы 4-71794-H-002P-02E) следующих серий: 002Р-05 (государственный регистрационный номер: 4B02-05-71794-H-002P, ISIN: $RU000A105GV6 002Р-06 (государственный регистрационный номер: 4B02-06-71794-H-002P, ISIN: $RU000A106862 002Р-07 (государственный регистрационный номер: 4B02-07-71794-H-002P, ISIN: $RU000A106SK2 002Р-08 (государственный регистрационный номер: 4B02-08-71794-H-002P, ISIN: $RU000A107TR3 002Р-09 (государственный регистрационный номер: 4B02-09-71794-H-002P, ISIN: $RU000A108G88 002Р-10 (государственный регистрационный номер: 4B02-10-71794-H-002P, ISIN: $RU000A109791

ФПК "Гарант-инвест" подготовила единые условия реструктуризации шести серий облигаций, находящихся в обращении, в рамках которых планируется их погашение к августу 2030 года, установление единой "нерыночной" ставки купонов, а также компенсация данных условий распределением среди владельцев бондов обыкновенных акций эмитента, сообщила компания на ленте раскрытия информации. 🔸 Единые условия коснутся выпусков облигаций серий 002Р-05 - 002Р-10. В частности, компания предлагает: погасить 100% номинала всех выпусков 30 июля 2030 года, снизить ставку купонов, начисляемую с 1 января 2026 года до 10% годовых ежемесячно, а в качестве компенсации за невыплаченные в 2025 году купоны, а также "нерыночную" процентную ставку (с 2026 года) распределить владельцам облигаций до 21% от уставного капитала за счет получения обыкновенных акций эмитента. Причем владельцы облигаций, поддержавшие реструктуризацию, получат по 0,5 акции на каждую облигацию, а не поддержавшие/не голосовавшие - по 0,05 акции на каждую облигацию. 🔸 Компания уточняет, что для утверждения реструктуризации потребуется провести общее собрание владельцев облигаций (ОСВО - ИФ), а требуемый кворум для принятия решения составит 75% +1 от общего количества облигаций каждого из выпусков, находящихся в обращении. 🔸 Предполагается, что в повестку дня ОСВО войдут следующие пункты: внесение изменений в решение о выпуске в части ставок и сроков выплаты купонов, сроков погашения облигаций, ковенантного пакета; утверждение соглашения о новации (невыплаченные купоны меняются на акции); отказ от права требовать досрочного погашения/приобретения облигаций. 🔸 Компания также обозначила сроки проведения собраний: шесть выпусков облигаций планируется разделить на 3 пула по 2 выпуска облигаций в каждом. Информация об ОСВО по облигациям в пуле 2 и 3 будет предоставлена после проведения ОСВО по первому пулу. • В первый пул войдут облигации серий 002Р-06 $RU000A106862 и 002Р-10 $RU000A109791: сбор бюллетеней по ним пройдет с 21 по 30 апреля 2025 года, примерные сроки регистрации изменений в решении о выпуске - июнь 2025 года, а поставка акций владельцам облигаций - после регистрации изменений, начиная с конца июня 2025 года. •Второй (бонды серий 002Р-05 $RU000A105GV6, 002Р-07 $RU000A106SK2) • Третий (серий 002Р-08 $RU000A107TR3, 002Р-09 $RU000A108G88) пулы планируется провести до конца лета 2025 года. В настоящее время в обращении находятся 6 выпусков биржевых бондов компании на общую сумму 14,5 млрд рублей, по 5 из них уже зафиксированы дефолты либо техдефолты. Информацию позаимствовал у @Rome.R https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Rome.R/1dc9d242-2a3d-4b47-8566-bd007b8da3e3?utm_source=share&author=profile @Daniel_London говорит кворум в 75% будет нереально собрать. И есть в этом логика. Что ж, посмотрим насколько дисциплинированы частные инвесторы, если институционалов тут нет или они вышли давно.

#disclosure Компания: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" Тикеры: $RU000A109791 Время новости: 07.04.2025 17:33 Тема новости: Неисполнение обязательств эмитента перед владельцами его эмиссионных ценных бумаг Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=PRQbUiZQnUWEfiF98zn4FA-B-B&q= Резюме: Акционерное общество "Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации "Гарант-Инвест" не исполнило обязательства по выплате купонного дохода на сумму 31 440 000 рублей по своим облигациям из-за неблагоприятной рыночной конъюнктуры и роста ключевой ставки ЦБ РФ в 2024 году. Обязанность по выплате должна была быть выполнена 7 апреля 2025 года. Ссылки из новости: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=36762, http://www.com-real.ru/ Сентимент: Отрицательный.

Здарова, гражданины инвесторы ) вливаемся в слякотный апрель! Потихонечку прилетают купоны Россети 001Р-13R $RU000A109528 +108.48p РУСАЛ БО-001Р-09 $RU000A108VW7 +190.7p Монополия 001Р-03 $RU000A10ARS4 +130.68p ТГК-14 001Р-06 $RU000A10ARZ9 +133.14p ТГК-14 001Р-05 $RU000A10AS02 +122.04p Рольф 001P-04 $RU000A10A6W4 +199.71p Интерлизинг выпуск 9 $RU000A109DV5 +155.2p Смартфакт БО-03-001P $RU000A108LN7 +6308p СЕЛЕКТЕЛ 001P-05 $RU000A10A7S0 205.5p Избавился от всех выпусков ГАРАНТ ИНВЕСТ Гарант-Инвест 002Р-09 $RU000A108G88 +761.76p Гарант-Инвест 002Р-10 $RU000A109791 +25690.28p ФПК Гарант-Инвест 002Р-08 $RU000A107TR3 +4495.76p В минус, обидно, досадно! Но! Кто не совершает ошибок, тот по ходу умер ) Приобрел Джи-групп выпуск 5 $RU000A109981 М.Видео выпуск 5 $RU000A109908 ГЛОРАКС 001P-03 $RU000A10ATR2

Доброе утро, друзья! Думаю, для многих не является секретом ситуация с компанией Гарант-Инвест, которая допустила технический дефолт по облигациям. После чего стоимость бумаг буквально рухнула: 1. Выпуск №5 ( $RU000A105GV6) • цена упала на 🔻 -82,20% 2. Выпуск №6 ( $RU000A106862) • цена упала на 🔻 -80,41% 3. Выпуск №7 ( $RU000A106SK2) • цена упала на 🔻 -81,35% 4. Выпуск №8 ( $RU000A107TR3) • цена упала на 🔻 -81,76% 5. Выпуск №9 ( $RU000A108G88) • цена упала на 🔻 -80,93% 6. Выпуск №10 ( $RU000A109791) • цена упала на 🔻 -82,18% Вчера я проводил анализ этой всей ситуации, читал множество источников с возможными исходами вариантов реструктуризации долга. Также ознакомился с комментариями Компании по вопросу дефолта. В результате сформировал для себя решение - произвести закуп облигаций. Ожидаю, что из данной ситуации менеджмент может выйти без больших потерь и не допустит полного дефолта с обнулением. По итогу: 1. Гарант-Инвест 002₽-10 ( $RU000A109791): - купил +2'803 облигации 2. Гарант-Инвест 002Р-5 ( $RU000A105GV6): - купил +1'936 облигаций Подписался на официальные источники, взял на повышенный контроль данную ситуацию. Буду пристально следить и по возможности оповещать здесь. ‼️ Ни в коем случае не повторяйте. Данная покупка влечёт за собой огромные риски.

Ну здарова, что ли )) В общем я вернулся из Тайланда Буквально через час после нашего вылета произошло то самое землетрясение =( Страшная вещь! Ну а я тем временем что-то делал на бирже в перерывах между отдыхом. 24 марта Чуть чуть забегая вперед в апрель закинул за 1 и 2 апреля по уже 6900! Настроение игривое было ) Помните же, что я себе поставил задачу с каждым новым месяцем увеличивать сумму ежедневных пополнений на 100р? Продал ГТЛК 002P-07 $RU000A10AU73 +6254.1 Прикупил чутка дефолтного Гарант-Инвест 002Р-10 $RU000A109791 исключительно для усреднения, дабы не сильно в большие минуса с них уходить Пополнил портфель ВИС ФИНАНС БО-П06 $RU000A109KX6 А также мои любимчики Джи-групп 002Р-04 $RU000A108TU5 и Джи-групп выпуск 5 $RU000A109981

$RU000A109791 Произошел технический дефолт по облигациям $RU000A109791 которые находятся в моих портфеля. Не кто не озвучивает причин дефолта. Мне не понятно почему деньги находящиеся на расчётном счету компании не отправили на выплату купонов, а направили на иные платежки. Когда объявили технический дефолт, требуемая сумма опять поступила на расчетный счет компании но её не направили на выплату купонов. Отсюда мой вывод, технический дефолт создан искусственно сотрудниками компании. И если я не прав, пусть руководство компании напишет сколько денег было на счету компании на дату выплаты купонов? Сколько денег было на счету на дату объявления технического дефолта? Почему при наличии на расчётном счёту компании достаточного количества денег, их не отправили на выплату купонов? Руководство компании прошу ответить на мои вопросы.

$RU000A109791 На этих облигациях я потеряла почти 200.000. Если уважаемые господа сдержат свои обещания, будет хорошо. Оставила 40 шт, 160 шт продала по 350₽. Честно говоря, не верится, что справятся: 1. Если бы чувствовали свои силы, сами бы покупали свой долг, а в стакане тишина 2. Какая реструктуризация? Это же не новость ДЕФОЛТ для коллег? А значит не смогли ничего сделать до даты выплаты. Кто им сейчас какую реструктуризацию даст? Это у меня уже 2-й пригар, до этого ТД Синтеком. Почти успела выскочить.

Продала 7 облигаций "Гарант-Инвеста". Одну оставила, понаблюдаю за первым дефолтом в своей облигационной карьере. Пока сделала три вывода: 1) ОФЗ и "скучные" облиги компаний типа РЖД не так плохи. 2) Если сейчас у фирмы всё шикарно и облигации разлетаются, как горячие пирожки, то нет гарантии, что так будет всегда. 3) Есть блогеры, постоянно рассказывающие о своём купонном доходе и росте портфеля. Но о том, как теряли и сколько теряли на ВДО, они не пишут. Получается, стратегия набрать ВДО и тусить где-нибудь на Мальдивах - обречена на провал. Пассивного инвестирования в ВДО не существует. $RU000A109791 спасибо за уроки, ну просто лучшая облигация ever, будет любимой в портфеле теперь 😁 *не ИИР

$RU000A109791 Вобщем, я решила скинуть Гарант просто по стакану и забыть о нем навсегда) Очень помогло в этом решении посмотреть, сколько уже с начала года меньше чем за 3 месяца я должна налога за полученную прибыль🙈 Короче, понизила налоговую базу немного😃 В итоге с учетом прибыли с продаж других выпусков Гаранта, которые у меня были и полученных купонов, потеря составила 8800р😎 Но налоговую базу в итоге понизят примерно на 15000р, так как часть прибыли осталась в прошлом году) Выглядит все вполне терпимо, особенно учитывая то, что только купонами я сейчас уже получаю почти 28000р в месяц🙂 Так что риск в облигациях вполне допустим, но на небольшую долю! Это закон! Прощай, Гарант👋🏼, а я двигаюсь дальше🤑

$RU000A109791 Почти под каждым постом на тему ГИ есть комментарии такого плана:"Что за дураки покупают этот мусор?" Я один из этих " дураков" и в этом посте обьясню свою логику. 1.Математика: У меня были бумаги 8 и 10 выпусков в количестве 65 штук на 50тыс. Это 1% от портфеля. На 15тыс. докупил еще 135штук.Теперь в портфеле 200штук на65тыс.Выйти можно было по140.Безвозвратные потери составили бы 40тыс. Сейчас максимум потерь-65тыс. Для моего портфеля разница в 25тыс. в пределах допустимой погрешности.Что могу получить? В принципе и весь номинал получить можно.Поскольку сам выпутывался из такой же ситуации как у ГИ шансы на сегодня расцениваю 50 на 50.Согласитесь,математически игра стоит свечь. Не ИИР.просто логика очень осторожного "дурака"

$RU000A109791 под конец дня неожиданно продались все 50шт. Все три дня стоял в планке, при этом ежедневно вставал в нее в первую-вторую минуту начала торгов. Подбил свой личный убыток от ГИ - 20 тыс. рублей. Не смертельно, но обидно. Примерно 2 недельная купонная зарплата по портфелю. И да, здравствуй мой первый дефолт в облигациях. Всем желаю удачи в завершении канители с ГИ.

$RU000A109791 Думала, что сегодня по 140р не будет много желающих продавать😃 А нет, ошиблась🙈 Желающих дофига👀 Но знаете, для меня продать по 144,3р - это спасти 3000р😅 Ну как бы 1 поход в ночной клуб с подружками🤷🏼‍♀️ Раз такая жаришка идет, я решила ждать до 50р за штуку в пятницу и, пожалуй, усредниться на 1000р😃 Ну а дальше будем посмотреть, чем же это все закончится🥹 Видно, Вселенная все-же хочет, чтобы я прошла этот путь до конца, раз не дала мне возможности выйти по единственной цене в 400р, по которой я ещё хоть что-то получала, что можно было бы переложить куда-то🙈

$RU000A106862 $RU000A109791 Буратино нашего времени. Хорошие были бАмажки, собрала из них максимально колличество купонов и тут они решили сдохнуть, окончательно, в стакане стоит кто-то, с огромным пакетом и хочется ему сбросить, только вот некому. Ещё одна история в моём портфеле облигаций, заЭббис, теперь Гарант-инвест. Помните Лёню Голубкова, который говорил: "Куплю, Жане сапоги!" Я почему-то из тех времён помню про такой Гарант-инвест, который собрал деньги и дальше, кто не спрятался тот не виноват. Не ИИР Так как я не держу все яйца в одной корзине, то мне не страшно. Не прячьте ваши денежки по банкам и углам🤣🤣🤣

$RU000A109791 Одна из самых быстрых смертей, ЭТО даже не покупают. Если прошлых дефолтников на моей памяти как то скупали уже на таких цифрах, то тут даже спекулянты не скупают. Пациент труп, кто с большой позой, не повезло, сам держал 5шт, пусть как сувенир висят уже.