Про облигацию Гарант-Инвест 2Р-06

ФПК «Гарант-Инвест»: итоги работы эмитента за июнь 2024 года Об основных результатах операционной деятельности компании, итогах торгов на вторичном рынке по пяти биржевым выпускам облигаций и выплате купонов за прошедший месяц — в обзоре Boomin. Ключевые события АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» находится в преддверии технического открытия комьюнити-центра WESTMALL, расположенного на улице Лобачевского в Москве. Для девелопера — это уже 19-й объект. Площадь здания составляет 28 тыс. кв. м, объем вложенных инвестиций — 4,5 млрд рублей. Комьюнити-центр рассчитан на 70 арендаторов, акцент сделан на общественном питании и сфере услуг. Одновременно ФПК «Гарант-Инвест» начинает реализацию другого масштабного проекта — комьюнити-центра в Люберцах. Его площадь составит 20 тыс. кв. м, стоимость — 3 млрд рублей. Этот проект компания планирует полностью реализовать на деньги фондового рынка. Сейчас эмитент готовит выпуск «зеленых» облигаций на 1 млрд рублей. Привлеченные инвестиции девелопер намерен направить на закупку ресурсосберегающего оборудования, системы управления отходами и выбросами загрязняющих веществ, организацию инфраструктуры для экологических видов транспорта. Собственный реестр «зеленых» технологий ФПК «Гарант-Инвест» включает 62 разработки. По мнению экспертов, высокие ставки по банковским кредитам будут побуждать девелоперов привлекать инвестиции на фондовом рынке. ФПК «Гарант-Инвест» заявила о планах в ближайшие пять лет возвести десять комьюнити-центров в Москве и Московской области. Дальше — возможен выход в другие регионы, крупные города. Итоги торгов Объем выкупленных облигаций свежего выпуска АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» серии 002Р-09 в июне составил 303,8 млн рублей (7,6%). За весь период размещения (с 22 мая 2024 г.) выкупленный объем составил 870 млн рублей (21,7%). Учитывая рыночную конъюнктуру, эмитент решил повысить доходность по выпуску. Компания объявила о рублевой и валютной офертах — к рублевой оферте доходность составит 19% годовых, к валютной — 9%. Для покупателей облигаций ФПК «Гарант-Инвест» через систему Boomerang предусмотрено вознаграждение в размере 0,5% от приобретенного объема. $RU000A108G88 На вторичном рынке по выпуску серии 002Р-09 сохраняется высокая ликвидность. За июнь объем торгов составил почти 143 млн рублей, что на 70% выше показателя предыдущего месяца. Выпуск торгуется в основном по цене вблизи номинала. 📌граф. 1 $RU000A107TR3 Выпуск облигаций серии 002Р-08 второй месяц подряд остается наиболее ликвидным среди бумаг эмитента. В июне месячный объем торгов составил 283,6 млн рублей, на 8,3% ниже показателя мая. Выпуск практически не подвергся негативному фону на российском долговом рынке, и цена облигаций остается вблизи номинала. 📌граф. 2 $RU000A106SK2 Средняя доходность (26,82%) облигации серии 002Р-07 в июне оказалась максимальной среди всех выпусков ФПК «Гарант-Инвест». А по итогу торгов за 28 июня доходность выпуска увеличилась до 30,6%. За месяц котировки облигаций снизились с 96,2 до 94,1% от номинала. 📌граф. 3 $RU000A106862 Доходность также подросла и по выпуску серии 002Р-06: за июнь показатель увеличился с 20,5 до 21,8% годовых. Ликвидность выпуска остается стабильно высокой. Объем торгов за июнь составил 55,5 млн рублей, что всего на 3,1% выше майских объемов. За месяц котировки облигации не опускались ниже отметки 93% от номинала, средняя цена за июнь — 94,7%. 📌граф. 4 $RU000A105GV6 На текущий момент наиболее «старым» выпуском эмитента, до сих пор остающимся в обращении, являются бумаги серии 002Р-05, размещение которых прошло в 2022 г. За июнь объем торгов по займу составил 14,2 млн рублей. Показатель средней доходности увеличился с 18,1 до 20,9% годовых. Цена выпуска в конце июня зафиксирована на отметке 92,7% от номинала. 📌граф. 5 продолжение⬇️

#disclosure Компания: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" Тикеры: $RU000A106862 Время новости: 10.06.2024 12:28 Тема новости: Выплаченные доходы или иные выплаты, причитающиеся владельцам ценных бумаг эмитента Ссылка: https://e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=1Nixkr8oqUGpDsBcZFDPxQ-B-B&q= Резюме: АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" выплатило купонный доход по биржевым облигациям в размере 10,68 рубля на одну ценную бумагу. Общий размер начисленных процентов составил 21 360 000,00 рублей. Обязательство по выплате было исполнено в полном объеме. Сентимент: Положительный.

ФПК «Гарант-Инвест»: итоги работы эмитента за май 2024 года Об основных результатах операционной деятельности компании, итогах торгов на вторичном рынке по пяти биржевым выпускам облигаций и выплате купонов за прошедший месяц — в обзоре Boomin. Ключевые события В мае АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» подвело итоги работы за I квартал 2024 г. Согласно финансовой отчетности по МСФО выручка компании достигла 773 млн рублей (+8,4% к тому же периоду 2023 г.), валовая операционная прибыль — 580,9 млн рублей (+123,3%), EBITDA — 961 млн рублей (+34%). Чистая прибыль составила 15 млн рублей. В период с января по март 2024 г. торговые центры ФПК «Гарант-Инвест» посетили 9,2 млн человек. Уровень вакантности остался на уровне 2%, что существенно ниже среднего показателя в торговых центрах Москвы (по данным NF Group — 8,3%). Почти три четверти площадей занимают сетевые арендаторы, обеспечившие более 70% арендной выручки в 2023 г. В прошлом месяце компания получила подтверждение кредитного рейтинга от НКР на уровне BBB.ru со стабильным прогнозом. Положительное влияние на оценку бизнес-профиля компании, по мнению аналитиков рейтингового агентства, оказывают потенциал единственного рынка присутствия (Москва) и его устойчивость, а также местоположение, высокая заполняемость и доходность основных активов, широкая диверсификация потребителей и низкая зависимость от поставщиков. В НКР отметили долгосрочную положительную кредитную историю эмитента и высокий уровень платежной дисциплины, а также опыт привлечения и погашения обязательств на публичном долговом рынке. С 2018 г. ФПК «Гарант-Инвест» разместила 15 выпусков биржевых облигаций общим номинальным объемом 24,5 млрд рублей. 22 мая эмитент вышел на рынок публичного долга с 16-м займом на 4 млрд рублей. Как рассказал Boomin президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов, средства от размещения нового выпуска облигаций будут направлены на рефинансирование банковских кредитов. Напомним, в конце апреля ФПК «Гарант-Инвест» также подтвердил кредитный рейтинг в НРА на уровне ВВВ|ru|. Прогноз по рейтингу эмитента изменен со «стабильного» на «позитивный». Оценка рейтингового агентства учитывает ожидаемое увеличение финансовых результатов от ввода в эксплуатацию МФК WESTMALL летом 2024 г., а также способность компании исполнять финансовые обязательства в различные фазы экономического цикла при возможных неблагоприятных внешних и внутренних воздействиях на финансовые потоки. Итоги торгов $RU000A108G88 22 мая ФПК «Гарант-Инвест» начал размещение облигации серии 002Р-09. За восемь торговых дней было выкуплено бумаг на 556 млн рублей (14,2%). Напомним, что срок обращения выпуска — 2,4 года (876 дней). Выплата купонов будет проходить ежемесячно по ставке 17,6%, зафиксированной на весь период обращения. Для покупателей облигаций ФПК «Гарант-Инвест» через систему Boomerang предусмотрено вознаграждение в размере 0,5% от приобретенного объема. На вторичном рынке свежий выпуск серии 002Р-09 также пользовался спросом. Объем торгов за май составил 82,2 млн рублей. Несмотря на снижение котировок на облигационном рынке, цена выпуска остается вблизи номинала. граф. 1 $RU000A107TR3 Выпуск серии 002Р-08 остается наиболее ликвидным среди всех облигаций эмитента. В мае месячный объем торгов составил почти 309 млрд рублей. По итогу торгов за 31 мая цена облигаций снизилась до номинального значения, а доходность выросла до 19,7% годовых. граф 2. $RU000A106SK2 Месячный объем торгов по облигациям серии 002Р-07, составил 81,3 млн рублей. Средняя доходность за месяц увеличилась с 20,76 до 22,52% годовых. В мае котировки облигаций снизились с 97,9 до 95,7% от номинала. граф. 3 $RU000A106862 Стабильно хорошая ликвидность сохраняется у выпуска серии 002Р-06. Месячный объем торгов облигациями составил 53,8 млн рублей. Средняя доходность выпуска за май выросла с 17,4 до 19% годовых. По итогам торгов за 31 мая цена облигаций достигла отметки 94,2% от номинала. продолжение⬇️