Форум об облигации Глоракс 1P-01

Стратегия «Арендный гараж». Что внутри. Краткий разбор идеи А внутри Harley-Davidson арендатора и денежный поток в размере 7т.р в месяц, который реинвестируется в портфель акций и облигаций. На данный момент в коллекции 6 тикеров. 3 облигации и 3 акции: $RU000A104YT6 $RU000A105XF4 $RU000A106EZ0 $NLMK $TATNP {$FIVE} Начиналось все исключительно с облигаций с рейтингом не ниже ВВВ. Каждое поступление направлялось на приобретение инструментов с фиксированным доходом. В процессе накопления уже была неоднократная ребалансировка, бумаги менялись, но суть была простой: выбрать 3 облигации для ежемесячного купонного дохода, что позволяло поступательно увеличивать #денежныйпоток Существенное изменения стратегия претерпела в декабре 2023 года, когда ежемесячный купонный доход от облигаций уже был достаточным для накопления акций. Тогда и было принято решения выделить эту историю в отдельную наглядную стратегию. В процессе к трем облигациям, добавились относительно твердые акции - пока две дивидендные и одна сильная компания с высокими темпами роста, но подверженная рисками юрисдикции - это {$FIVE} Доля акций пока не велика, и арендный поток по прежнему идет на приобретение облигаций, однако теперь все купонные платежи трансформируются в акции, на сдачу набираю индексный фонд $TMOS Доходности, денежные потоки и конкретные действия в рамках стратегии в следующих публикациях #впульсе Присоединяйтесь, следите за стратегией по тегу #арендныйгараж #прояви_себя_в_пульсе #пассивныйдоход #новичкам #пульс_оцени #рантье #аренда

Стратегия «Арендный гараж». 56% годовых с ежемесячным доходом. Начало📈 Не обязательно иметь миллионы для выхода на рынок арендной недвижимости. В моем случае для старта хватило 135 000р. #Гараж. Это не предмет многолетнего анализа инвестиционных идей – это случайный опыт, который превратился в успешный инвестиционный кейс. Обилие вещей требовало мест хранения. Съемная квартира не располагала ими, и в процессе поиска вариантов был найден #арендныйгараж. На тот момент ставки начинались от 5.т.р. Сняв на несколько месяцев, пришёл к выводу, что выгоднее его купить, цены в том же кооперативе были в пределах 200т.р. Начал мониторить предложения. На первый взгляд, окупаемость такого объекта была в районе 3 лет, и это вполне устроило бы меня. Но де-факто - кейс превратился в перформанс. Попался, как сейчас оказалось, идеальный вариант🔥 Гараж-органайзер – место, подготовленное для хранения вещей (полки, стеллажи, шкафы)🧰 Я рассчитывал сэкономить на аренде, но за 4 года стоимость выросла в 2,5 раза, а арендный платеж увеличился практически вдвое. На данный момент гараж полностью отбил себя, приносит пассивный доход и от года к году прибавляет в стоимости. Сейчас в Петербурге аналогичные продаются от 300т.р, а арендовать такой практически невозможно менее чем на 8-9т. р в месяц. #арендныйдоход от гаража инвестирую в облигации и акции по стратегии. Сейчас в портфеле 6 тикеров: $NLMK $TATNP {$FIVE} $RU000A104YT6 $RU000A105XF4 $RU000A106EZ0 Подробный состав портфеля, параметры стратегии и отчёты в будущих публикациях #впульсе 👉Подписывайтесь в Пульсе, следите за стратегией по хештегу #арендныйгараж Дисклеймер: Да, есть риски, что кооперативу не продлят аренду земли и вы будете втянуты в сложный процесс ликвидации, однако это уже вопрос подбора объекта. Есть ряд критериев, позволяющих иметь чуть больше уверенности в том, что ваши инвестиции не превратятся в бетонную крошку и фундамент для чужих финансовых вложений. #прояви_себя_в_пульсе #финграм #пассивныйдоход #новичкам #пульс_оцени

🤓 В тот день когда я решила, что пожалуй хватит писательских трудов - мне новый сотрудник любезно предложил аналитику портфеля, а я дай думаю и соглашусь. Посмотрю, что там выкатят. [Вам очень давно не скидывала свою гугл-табличку, которая когда-то многим понравилась и вдохновила на создание своей, и с тех пор не очень понятно, что у меня вообще в портфеле происходит и с чем я ушла в паузу] Так вот, захожу и вижу - аналитика готова. Спасибо, кстати, за реакции на последний пост, давно такого не было☺️ И решила некоторыми частями выгрузки поделиться с вами. Итак, 👉🏽Средняя дох. к погашению - 17,6% 👉🏽Погашение в среднем через 1-2 года (моя личная стратегия соответствующая окончанию срока ИИС и ставки на понижение КС) 👉🏽Основная часть сосредоточена в ААА- ВВВ+ (рейтинг есть у всех эмитентов, может не у всех выпусков да, но серое поле довольно сомнительное- там тот же диапазон рейтинга) ВДО составляют 5%. Но раньше разница в доходностях ВДО и НЕ ВДО была более значительная и привлекательная. Теперь же при разнице в пару процентов, мой выбор за рейтингом выше ввв+. Эмитентов около 60, всех примерно по 2,5-3%. 👉🏽Это диверсификация только внутри инструмента. Но разумеется НИКАК не общая. При повышении/удержании ключевой ставки- сползает весь портфель. Но так же весь он и вырастет, когда придет время. Не тороплюсь. 👉🏽Валютных облигаций нет, так как не планирую держать электронную валюту, замещающих нет, потому что для моего портфеля это дорого и не пропорционально. Ну и акций пока тоже практически нет. Аналитика по позициям, разумеется у них автоматическая, ибо некоторые пункты вызывают вопросы , как например - НЕ рекомендация своих же акций, (а почему?) и рекомендация заблокированного фонда (што?))😅 И так как тут про облигации - выложу скрин того, что мне советуют продать и по каким причинам, мало ли будет полезно, вдруг тоже держите эти выпуски. Но делать этого в минус я,конечно, не собираюсь. Мой горизонт 1,5-2г в том числе и по этим выпускам. Придет время и я пересмотрю намерение о продаже. Тем более что доля в них ниже 1,5%. И у каждого из этих эмитентов есть БОЛЕЕ поздние выпуски и явно планируются ещё, им будет чем «крыть». Да и по всем этим эмитентам есть новые рейтинги, они не «пропали с радаров». Лично у меня на карандаше только ПР-лизинг, но пока держу. $RU000A106EP1 По остальным есть некая уверенность вместе с подтверждающими фактами о платежеспособности. (Застройщиков рассматривала отдельно, по лизингам пока все спокойно, сегежа все ещё платит и даже гасит выпуски, утонуть не дадут). $RU000A105XF4 $RU000A106862 $RU000A106DV1 $RU000A105WZ4 $RU000A104735 $RU000A105YQ9 $RU000A105SP3

🏗️Новые облигации: ДАРС-Девелопмент 001Р-02 У нас в очереди за деньгами ещё один застройщик, на этот раз (для разнообразия) не питерский, а ульяновский. Прошлый выпуск у ДАРС получился вполне симпатичным. Давайте глянем, что девелопер приготовил для инвесторов сейчас. Эмитент: ООО "ДАРС-Девелопмент" 🏢ДАРС-Девелопмент - компания, специализирующаяся на реализации проектов в сфере жилой недвижимости и инжиниринга. Работает в 5 регионах России, основана в 2001 г. За это время компания сдала проекты общей площадью 3,3 млн кв. м, включая жилую и коммерческую недвижимость. Помимо родной Ульяновской обл., на которой сосредоточены основные усилия, «ДАРС-Девелопмент» строит жилые дома в Москве, Волгограде, Башкирии и Хабаровском крае. Среди прочего, ДАРС занимался строительством аэропорта в Саранске и пассажирского терминала аэропорта Жуковский. 📍Кстати, на днях я разбирал свежий выпуск Ульяновской обл.: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Sid_the_Sloth/e14d12ce-ae9d-432f-9a23-6fa82e89fbb0/ ⭐️Кредитный рейтинг: ruBBB- от ЭкспертРА. 💼В сентябре 2023 г. ДАРС разместил свой первый выпуск облигаций объемом 1 млрд руб и купоном 15%. Этот выпуск я держу на ИИС. 📊Финансовые результаты ДАРС-Девелопмент Консолидированного отчета за 2023 год ещё нет, зато 2 апреля ДАРС опубликовал годовую бухгалтерскую отчетность. Посмотрим на основные показатели: ✅Объем продаж первичной недвижимости увеличился на 126% по сравнению с 2022 годом - до 22,4 млрд руб. Средняя цена кв. м за год выросла на 32%, до 102,4 тыс. рублей. ✅Выручка компании возросла сразу на 78%, составив 20,3 млрд руб. EBITDA при этом взлетела ещё сильнее - на 84%, до 3,5 млрд руб. ✅Чистая прибыль за период увеличилась на 67%, достигнув 2,5 млрд руб. ✅Долговая нагрузка по показателю Чистый долг / EBITDA значительно снизилась и составляет всего 0,2х по сравнению с 0,8х в 2022 г. Компания строит не в долг, как многие конкуренты, а "на свои". 👍Компания находится в фазе активного роста - с 2020 по 2023 год выручка увеличилась более чем в 10 раз. 📊Портфель проектов хорошо диверсифицирован — на долю крупнейшего приходится не более 35% от непроданного объема площадей в стоимостном выражении. ⚙️Параметры выпуска 001Р-02 ● Номинал: 1000 ₽ ● Объем: 1 млрд ₽ ● Погашение: через 2 года ● Купонная доходность: до 18.0% ● Доходность к погашению: до 19.25% ● Периодичность выплат: 4 раза в год ● Оферта: нет ● Амортизация: нет ● Рейтинг: ruBBB- от ЭкспертРА ● Доступен для неквалов: да 👉Организаторы выпуска - БКС КИБ, Газпромбанк, УК Горизонт. 👉Сбор книги заявок - 16 апреля, размещение - 19 апреля 2024 года. 🤔Резюме: Сид в деле 🏗️Итак, ДАРС-Девелопмент размещает выпуск объемом 1 млрд руб. на 2 года с ежеквартальной выплатой купонов, без оферты и без амортизации. ✅Рост операционных показателей. Девелопер ударно наращивает показатели по продажам, выручке и прибыли. ✅Минимальная долговая нагрузка. Показатель Чистый долг/EBITDA существенно ниже 1 - можно сказать, что долг практически отсутствует. ✅Заявленные купон и доходность к погашению - выше рынка. Нет ни оферты ни амортизации - инвестору можно расслабиться и получать удовольствие (ну и хорошие купоны). ⛔️Кредитный рейтинг невысок. Рейтинговые агентства пока не считают ДАРС безопасным эмитентом - рейтинг всего лишь BBB-, в шаге от "мусорного". ⛔️Отраслевые риски: жилое строительство - это цикличная отрасль с высоким долгом, где все козыри в руках у банков. К тому же, перспективы рынка недвижимости в РФ на ближайшие годы не вполне ясны. 💼Вывод: интересный и прозрачный по условиям выпуск от регионального девелопера. ДАРС объединяет в себе доходность ВДО с параметрами эмитента, которому не страшно дать в долг на ближайшие 2 года. Похоже, в моём портфеле появится и 2-й выпуск ульяновского застройщика. 🔔Все обзоры и сделки - в профиле!☝️ $RU000A106UM4 $RU000A101U61 $RU000A106607 $RU000A1077U6 $RU000A102CX8 $RU000A1040S8 $RU000A108132 $RU000A1053W3 $RU000A105XF4 #sid #облигации #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе

$RU000A105XF4 Ещё 2к на ИИС, прикупил две облиги. Осталось 190к в этом году. Выставил кучу заявок на следующую неделю. С одного из счетов продал кучу акций в ожидании крупной коррекции рынка, буду прикупать облигации. Схема старая, увеличение в 2 раза самых мелких позиций.

АНАЛИЗ ЭМИТЕНТА: ООО "ГЛОРАКС" (за 2023 г.) ⚡️🔥 Оценка финансового состояния, определение инвестиционного риска, степени вероятности дефолта в отношении рассматриваемого предприятия, финансовых показателей. 🗞️ Выпуски облигаций в обращении: $RU000A1053W3 $RU000A108132 $RU000A105XF4 ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ (Расчет выполнен по итогам финансовой отчетности (РСБУ) предприятия за 2023 г.). ➖ ➖ ▫️ Коэффициент абсолютной ликвидности 0,35 (норма >0.7) 🔶🔴 ▫️ Коэффициент срочной ликвидности 1,11 (норма >1) ✅ ▫️ Коэффициент текущей ликвидности 1,11 (норма>1.75) 🔶 ▫️ Коэффициент, показывающий долю оборотных средств в активах   0,38 (норма>0.5) 🔶 ▫️ Коэффициент капитализации 4,36 (норма от 0 до 1.5) 🔴 ▫️ Коэффициент, отражающий долю собственных оборотных средств во всех оборотных активах (-1,11) (норма>0.5) 🔴 ▫️ Коэффициент автономии 0,19 (норма>0.5) 🔶🔴 ▫️ Коэффициент финансовой устойчивости  0,65 (норма>0.8) 🔶 ------ 📊 Оценка финансового состояния: [🟥1...100🟩] ОФС=37,9 🛡️ Уровень ФС: неустойчивое 🚥 Инвестиционный риск (по ОФС) - высокий ------ 📝 Вывод: Общая платежеспособность ниже нормы, улучшилась на 79% (за счет активного заемного финансирования). Дефицита ликвидности (обеспечивается, главным образом, финансовыми вложениями) по наиболее срочным платежам на конец года не было. В марте состоялось размещение очередного выпуска эмиссией 1 млрд.₽. Собственный капитал уменьшился на 26% (-), долгосрочные обязательства выросли на 207% (-), краткосрочные прибавили 72% (-). Предприятие закредитованное, заемный капитал превышает собственный в 4,36 раза. Долговая нагрузка увеличилась на 209% (-). По итогам года был сгенерирован чистый убыток (-413) млн.₽. (*) - динамика указана за отчетный период. ➖ ➖ ₽ Финансовые результаты: - Совокупный доход: 619 млн. руб. - Чистая прибыль (убыток): (-413) млн. руб. ➖➖➖ ☑️ Подписывайся на все обзоры эмитентов корпоративных облигаций! #аналитика #вдо #облигации #анализ #новичкам #пульс #инвестиции #что_купить #отчетность #прояви_себя_в_пульсе

#mrnovichek #отчет #иископилка366 #пульс #инвестиции #путьновичка #отчетзамарт #мотивации_к_успеху #новичкам Доброго времени суток 👋 Дамы и Господа Инвесторы 🤝 На Календаре 1 Апреля, а это значит пришло время отчета. Месяц выдался весьма прибыльный 👍 участвовал для себя в первом IPO 😊 $LEAS , отложил в долгосрок, для диверсификации портфеля 💼 и как дополнение в список див. Акций. По мере поступления средств буду расширять позицию, и не только по этой акции, подготовка к получению пассивного дохода сформирована на 65%. Я раньше писал о том, что создал для себя стратегию, делюсь ею с Вами. 😉 По моей стратегии Див Акции должны покупать сами себя, этим расширяя позиции, и приумножая доход. Подсчитать количество не сложно сколько акций нужно иметь, чтоб при выплате дивиденда, акция купила сама себя. Да кто то возможно скажет что данная стратегия требует больших вложений, но ни кто не мешает начать с малого. Главный брокерский счёт 🧮 был пополнен в общем на 12500р , что было приобретено и продано на Главном брокерском счёте, расписывать не буду ТК все мои сделки можно найти в профиле, в разделе "сделки за месяц" Из них 7210 было пополнение на ИИС Приобретено: $RU000A0ZYVU5 2шт {$SU26227RMFS7} 2шт $RU000A104ZK2 1шт $RU000A105XF4 2шт Продолжаю пополнять #иис ежедневно сумму равную дня. Идея принадлежит Инвестору @Solevaya 🌹 За что её благодарю🙏 И поблагодарю еще ни один раз. Идея #иископилка366 действительно сформировала привычку откладывать каждый день по чуть-чуть, не мешая обычным расходам, при этом накопить не маленькую сумму, а это 67131 к концу года. Всем желаю зелёных цифр ⬆️ Хочу поблагодарить всех кто подписан на меня, и подпишется в будущем 🙏 Благодарю🙏 тех кто наблюдает за моим развитием на этом не лёгком пути. Ваша поддержка каждый день дает мощный заряд сил! И это по истине важно для меня. 🤗 Взаимная подписка ✅ Ставим палец вверх 👍 пишите комментарии 👇

🫰 Итог месяца март: +7 379₽ 💰 🎟 купоны +7 379₽ 💶 дивиденды + 0 ₽ 🎟 +1 589 ₽ от Асфальтобетонный завод #1 выпуск 2 $RU000A1046N6 выплата на 1купон= 31,79₽ , годовая купонная доходность 12,75% 🥂следующий купон 04 июня = 31,79₽ 🎟 +448₽ купон от Газпром нефть 003P-05R $RU000A105KP0 выплата на 1купон= 22,44₽ , годовая купонная доходность 9%🥂следующий купон 04 июня = 22,44₽ 🎟 +1 578 ₽ купон от Позитив Текнолоджиз выпуск 2 $RU000A105JG1 выплата на 1купон= 26,3₽ , годовая купонная доходность 10,55%🥂следующий купон 05 июня = 26,3₽ 🎟 +2 618 ₽ купон от Глоракс 1Р-01 $RU000A105XF4 выплата на 1купон= 37,4₽ , годовая купонная доходность 15%🥂следующий купон 11 июня = 37,4₽ 🎟 +1 146 ₽ купон от Синара-Транспортные Машины выпуск 3 $RU000A105M91 выплата на 1купон= 28,67₽ , годовая купонная доходность 11,5%🥂следующий купон 14 июня = 28,67₽ #итоги_дивиденды_купоны_Scrooge_McDuck_22 #мвидео #татнефть #газпромнефть #офз #совковкомфлот #роснефть #дивидедны #купон #тгк

Подписчикам стратегии 🤝🐢 Накопили купонами на +1 новый актив, 1 очень успешная сделка и пара заделов на будущее. За неделю стратегии -0,46% За месяц: +1,57% Действия по стратегии &Черепаха Зануда за сегодня: 🐢 Купоны и проданные фонды позволили взять +1 облигацию в портфель: •$RU000A105XF4 (сейчас в портфеле уже есть 2 других облигации Глоракса, ранее отбирали их среди #вдо, но чтобы разбить регуляррность выплат по разным датам, взяла эту, хоть она и стоит дороже, но выглядит интереснее) 🐢 Продано: •ВИМ Ликвидность в +0,5% для облиги •Генетико $GECO +2,01% (покупали вчера, не ожидала, что так быстро отработает). 😀 Особенно приятно, что это лидер по росту акций в течение дня. Не акций вообще, а в моем основном списке акций для стратегии, но все равно. Приятно, очень. Но это не повод расслабляться, работаем дальше. Хочется иметь запас прибыли и прочности. 🐢 Куплено: •Интер РАО •Глоракс #российскийрынок #автоследование #диверсификация #репо #фонды #купоны #купоны2024

$RU000A108132 добавили облигации ООО "Глоракс" 001Р-02. Купон 17,25% (ежемесячный). Рейтинг АКРА от 24.10.2023 🅱️🅱️🅱️➖. Амортизации нет, "квал" не требуется. Оферты нет. Доступно по ссылке: https://www.tinkoff.ru/invest/bonds/RU000A108132 Прошлые выпуски: $RU000A1053W3 $RU000A105XF4