Форум об облигации Тинькофф Ипотечный Агент выпуск 1

Здравствуйте, объясните пожалуйста начинающему человеку, почему $RU000A103D37 покупала по 151с копейками, номинал был 155.93 ( не помню до копеек), а сейчас стали стоит 123 с копейками и номинал снизился? Заранее благодарю 🙏

💡 Результаты визита Путина в КНДР: страны подписали договор о всеобъемлющем стратегическом партнерстве. Он предусматривает оказание взаимной помощи в случае агрессии против одного из участников этого договора. Соглашение несет мирный и оборонительный характер, заявил глава России. Такие теперь друзья. 💡 Рубль укрепился. На криптообменниках валюту США предлагали за 89,5 рублей, а Банк России объявил официальный курс на завтра на уровне 82,6 рублей. Аналитики «Т-Банка» уже существенно снизили свой прогноз по паре доллар/рубль на второе полугодие. $USDRUB Ждём доллар по писят. 💡 В Госдуме предложили ввести запрет на федеральном уровне на работу мигрантов в такси. На сегодня более десятка российских регионов уже ввели свой запрет. Инициатор предложения считает, что таксистам-мигрантам «можно платить гораздо меньше, чем компетентным водителям», а случае ненадобности их увольняют и привозят новых. {$YNDX} - Если можно платить меньше мигрантам, а их станет меньше, то цены на такси что сделают? 🔝 💡Т-инвестиции убрали из топа свои ипотечные бумаги и другие бумаги с доходностью 270-500 процентов к погашению. Возможно всё таки смогли пересчитать доходность. 👍 $RU000A103D37 #новости

$RU000A103D37 Что за частичное погашение? Я так понимаю это возврат номинала облигации, точнее части всех облиг, "частичное же". Но все равно не понятно почему(

$RU000A103D37 избавился от них. копеечный купон и они с амортизацией. сегодня отрасли в плюс и я их мгновенно продал. но прикол в другом. по продаже, если смотреть в Пульсе в пункте Сделки, я от продажи получил убыток 22% 😂Пишу в поддержку и говорю - видимо у вас формула не учитывает то, что я получал амортизацию (частичное погашение). Первый раз их брал 227р, далее с купоном мне выплатили амортизацию и они подешевели до 180р, докупил их, в следующий купон снова выплатили амортизацию и они снова подешевели до 154р. А их формула считает разность 227 и 154 по факту продажи вот вам убыток 22%. Ох и забавная математика у них 😂 Продаешь зеленый актив и оказывается получаешь убыток. Ответили - будем разбираться, отпишемся 19 июня. А я на освобожденные из плена деньги докупил короткие $RU000A1074Q1 , которые будут платить мне ежемесячно купоны. Не ИИР. Ответ поддержки: Проверили информацию. Доходность по сделке отображается верно, считается по формуле: Процентное изменение = (сумма продажи –сумма покупки) / сумма покупки * 100 Частичное погашение облигации не учитывается при расчете дохоности в Пульсе. Отметим, что отображение финансового результата не влияет на фактическую доходность и расчет налога на доход. Финансовый результат вы можете посмотреть в налоговом отчете после его формирования. • P/S то есть как бы визуально - убыток, а по факту - нет, так как были частичные выплаты номиналов. Ну и ладно.

$RU000A103D37 по-моему какая-то лажа с этой облигацией, или кто-то накурился и только цифры увидел. 🤔

​💡Обмен облигаций Альфа. Т-инвестиции предлагают обменять облигации Альфа-2030 на российские бумаги (тикер XS2063279959). $XS2063279959 Теория: - Обмен еврооблигаций может уменьшить риски и сохранить возможность продать или докупить бумаги. Выплаты по полученным взамен облигациям будут осуществляться в рублях по курсу ЦБ на дату выплаты. - Права на замещающие облигации учитываются в российских депозитариях, а на текущие еврооблигации — нет. В случае отказа от обмена облигаций на замещающие, купоны по бумагам будут и далее приходить в Euroclear, и получить их будет можно только после разблокировки НРД. То есть неизвестно когда. 🤷‍♂️ Почему то данная процедура проходит не как обмен, а продажа. Плюс за это установлена комиссия - 0,15%. И брокер ещё предупреждает о возможном маржин-колле. Это если на счету не будет денег на оплату комиссии. Спасибо за заботу. Данные облигации уже с момента покупки выросли на 19 процентов. Плюс это какая-то валютная диверсификация. И доходность к погашению по этим бумагам неплохая - около 15,7 процентов в валюте. Буду участвовать в обмене. 💡Так же погасились облигации Рестор и частично Пик. Начал смотреть какие есть интересные выпуски. Оказывается есть выпуски с доходностью 3000, 290 процентов. Начал считать, доходность точно посчитана неверно. Мне кажется это вводит людей в заблуждение. Удивительно, что Т-Инвест не может рассчитать верно доходности на свои ипотечные бумаги. $RU000A103D37 Может это сделано для того, чтобы они были вверху списка? Номинал 155 р, цена 152 р, купоны все известны: 4 выплаты в год по 3 рубля. Доходность к погашению около 8 процентов, но никак не 280-290. 🤷‍♂️ Как считали? Непонятно. Из плюсов, есть выпуски с доходностью около 20 процентов - Вис Финанс 5, Интерлизинг 6, Эталон, ОКЕЙ... Причём есть и выпуски на 2-3-8 лет. Так что есть из чего выбирать. 👍 @Pulse_Official @T-Investments #облигации #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #30letniy_pensioner #учу_в_пульсе

$RU000A103D37 кто-нибудь может подсказать реальную доходность?😄

$RU000A103D37 Что за доходность такая ?))

Банки решили уменьшите кредитное плечо по ипотеке. Льготная ипотека не отменяется. Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке вырастет c 30,1% до 60,1%. ЦБ явно начинают работать над сокращением огромного спреда между ценой первички и вторички. В 2023 году банки выдали рекордное количество льготной ипотеки на новостройки, а уже в мае 2024 года спред между первичкой и вторичкой достигал 55%. Это отличные новости для вторичного рынка. Повышенный минимальный первоначальный взнос замедлит рост цен на новостройки, постепенно сокращая спред. $RU000A103D37 AAA-rated $USDRUB $VTBR $SBER $MOEX

•$RU000A103D37 Ребята, всем привет! Я никак не могу разобраться, почему у ипотечной облигации Тинькова доходность к погашению обозначена как 136%, также в графе можно заработать довольно большая сумма. Как бы я не считал, такие значения у меня не выходят. Можете объяснить в чем тут дело?