🤑 Пассивный доход моего портфеля превысил 52 000 рублей в месяц — новый рекорд Портфель перешагнул отметку в 5 млн рублей. Но волатильность такая, что сложно сказать, сколько будет на конец месяца. Посчитал, какой пассивный доход он генерирует. Другими словами — фантазирую, какой выходит кэшфлоу за год и в среднем за месяц. 1. Депозит Сейчас депозит около 1,12 млн, за 7 месяцев он даст около 70 000, налогом облагаться не будет, доход слишком маленький. Вклад под 10% (12% с капитализацией) от июня 2022 года на 3 года, как раз полгода завершится срок. В июне 2025 переложу, предположительно, под 15%. Итого будет 150 000. 2. Дивиденды В акциях сейчас около 1,6 млн рублей, прогноз по дивидендам — около 160 000, после налогов 140 000 рублей. Рынок подупал, среднюю дивдоходность считаю 10% до налогов (ИИ прогнозирует чуть больше — 170 000). 3. Облигации В облигациях 1,9 млн рублей, текущая средняя доходность 19% (у ОФЗ и валютных доходность ниже корпоративных, поэтому так). 361 000 рублей или 314 000 после налогов. Часть облигаций — замещающие и юаневые, а также есть длинные ОФЗ, немного золотых облигаций, поэтому тут в любом случае будет погрешность. 4. Недвижимость У меня АБ7, РД, Атриум, Парус и Рентал ПРО. Суммарно на 0,27 млн. Доходность в них низкая, в среднем 12% на данный момент. Скорее всего, чуть больше, но посчитаю с округлением в меньшую сторону. Это 32 000 или 28 000 после налогов. Недвижка чувствует себя сейчас ужасно, поэтому долю умеренно держу ниже целевой. 5. Активы без кэшфлоу Немного фондов и заблокированных акций, по которым пассивного дохода, как вы понимаете, быть не может. Понятно, что не по всем акциям можно получить выплаты, но во втором пункте это учтено (всякие ПИКи, Самолёты, Русалы пока не платят). Так что определённая часть портфеля не приносит никакого кэшфлоу от слова совсем. По фондам это в основном LQDT и AKME, суммарно на 110 000. 6. За скобками Получу налоговый вычет за пополнение ИИС на 400 000. Это ещё 52 000 рублей. Учитывать их здесь не буду. Кроме того, за скобками у меня подушка безопасности на НС и депозитах. 🧮 Итого Всего получается 632 000 рублей за год, очищенных от налогов. Это 52 000 рублей в месяц. Плюс возможный рост стоимости активов. Для любителей посчитать, сколько дадут депозиты под 20%: не забудьте учесть YTM облигаций, налоги и среднюю доходность акций. Кому-то, например, нужно будет погуглить, чем отличается ставка от доходности, например. 😔 Много или мало? Как всегда, всё познаётся в сравнении, но прям вот на всё точно не хватит. С 1 января 2025 года МРОТ составит 22 440 рублей, а средний размер пенсии вырастет до 15 500 рублей (в Москве примерно вдвое больше). Медианная ЗП по данным СберИндекса около 60 000 до налогов (52 000 после налогов). Ну, уже не так уж и плохо. Но нужно больше. Текущий пассивный доход может полностью покрывать автокредит за автомобиль стоимостью 1,9 млн рублей. 🚘 Что-то можно купить за эти деньги? Поскольку у меня в планах 🏠 ипотека на кэшфлоу, то можно посмотреть, какую квартиру можно купить с таким ежемесячным платежом. На данный момент это квартира стоимостью 2 млн рублей без первоначального взноса. Ежу понятно, что таких цен нет. Ставка 30,5%. Для покупки квартиры в ипотеку на пассивный доход нужен капитал, равный двум с половиной стоимостям квартиры. Значит есть время для увеличения капитала и разворота ДКП. Под 30,5% брать кредит на 30 лет — так себе удовольствие, не разбогатеешь. Как жить на 52 000 в месяц, я представляю, хоть и с большим трудом. Не разгуляешься. Короче говоря, пока ключевая ставка такая высокая, нужно этим пользоваться и увеличивать капитал. Все расчёты — прогноз, год от года данные могут очень сильно отличаться, могут прилететь чёрные лебеди, деньги могут запретить, а инвесторов обуть. Может случиться и наоборот: ракета, туземун, замена денежной лопаты на более вместительную. Можно также привязываться и к размеру портфеля, а не к пассивному доходу. #пассивныйдоход

95,1% российских семей не хватает денег на всё. Хватает только на ой всё У нас тут новости не из параллельной вселенной. Как посчитали в РИА по данным Росстата, число российских семей, которым хватает на всё, составляет целых 4,9%. Нетрудно посчитать, что семей, которым не хватает на всё, 95,1%. Любопытно также то, что 4,9% — это исторический рекорд. Ещё в первом квартале 2024 таких семей было 3,9%, а теперь их на процент больше! Год назад их было 3,4%. Возможно, это связано с тем, что подписан закон о повышении минимального размера оплаты труда до 22 440 рублей в месяц с 1 января 2025 года. Но это не точно. 🧐 Всё — это всё или вообще всё? Это не только лишь всё, но и квартира, автомобиль или дача. А если кому-то хватает только лишь на всё кроме тачки, жилья или загородной резиденции, то таких семей в России 37,4%. Рост на 0,3% с начала года. В то же время тех, у кого возникают сложности с приобретением товаров длительного пользования, стало меньше на процентный пункт — 47,6 процента. А тех, кому денег хватает на еду, но сложно оплачивать ЖКХ и покупать одежду, во втором квартале было 10 процентов (против 10,8 процента за аналогичный период прошлого года) — это минимальное значение с начала 2016 года. Только каждая третья семья может позволить себе… …аааавтомобиль! 😃 При этом не осталось семей, которым не хватает денег на еду. По последним данным Росстата, рост реальных располагаемых доходов россиян составил 9,6 процента в годовом выражении. Кстати, позволить себе автомобиль в кредит не так уж и сложно. Если запросы скромные и достаточно автомобиля стоимостью 2 млн рублей, ежемесячный платёж всего лишь около 50 тысяч. Без учёта страховок, бензина и обслуживания. Так что даже с доходом 100 000 в месяц такой автокредит вполне могут одобрить и даже выдать. Можно будет с друзьями в гараже (а это место силы мужика) тусить, а на выходные ездить на дачу. Про недвижимость в принципе всё предельно понятно. Если взять 10 млн рублей, то ежемесячный платёж будет 239 тысяч (а ведь ещё нужен первоначальный взнос процентов от тридцати). По льготной программе — в 4 раза дешевле, только первоначальный взнос 50%. Ну как-то так.

🤑 Топ-10 способов разбогатеть Все мы привыкли к мыслям о том, что было бы неплохо разбогатеть (кроме тех, кто уже разбогател). А при жёсткой ДКП и в условиях серьёзной неопределённости такие мысли возникают у людей всё чаще. Ведь именно богатство может помочь в сложной ситуации и защитить от бедности. Есть несколько способов, как это сделать. Греф считает не только блогеров никчёмными, но и медианную зарплату по Сбер Индексу — 60 000 рублей (52 000 после НДФЛ). Это подтверждает предположение, что думают о том, как разбогатеть, десятки процентов россиян. Сначала нужно оцифровать свои желания: количество богатства и дедлайн, когда это должно произойти. Без этого не получится выстроить трек богатения. Например: 1 млн долларов в течение трёх лет. Это в среднем 27 777 долларов в месяц. А чтобы разбогатеть, нужно всего лишь воспользоваться одним или нескольким из следующих способов. 1. Подняться по карьерной лестнице Стремитесь к карьерному росту, обучайтесь, осваивайте новые навыки и становитесь экспертом в своей сфере. Чем выше вы находитесь на карьерной лестнице, тем больше вы зарабатываете. Образование, навыки и знания могут повысить заработок. 2. Собственный бизнес Создание и развитие бизнеса открывает перспективы для роста капитала. Сектор может быть любым. Успешный бизнес способен приносить значительно больше, чем наёмная работа. Неуспешный может привести к разорению. 3. Удачно выйти замуж или жениться Исторически брак с состоятельным человеком был и остаётся одним из путей к финансовому благополучию. Если чувства взаимны и союз приносит обоим партнёрам счастье, то это может быть не только способом, но и основой для счастливой жизни. Нужно всего лишь найти партнёра статусом выше собственного на несколько ступеней. 4. Выиграть в лотерею Хотя вероятность выиграть крупный приз в лотерею очень мала (миллионные доли процента), шанс существует. 5. Найти клад или сокровища Очень редкий, но реальный способ разбогатеть! Некоторые люди целенаправленно ищут старинные монеты, артефакты или клад, используя металлодетекторы или купленные на Авито карты сокровищ. 6. Придумать и продать интересную бизнес-идею Если у вас есть оригинальная идея для бизнеса, вы можете предложить её инвесторам или крупным компаниям за определённую сумму. Если такой идеи пока ещё нет, можно погуглить. 7. Стать топ-блогером или селебрити Блоги в YouTube, TikTok, Instagram, Telegram и даже, прастихоспаде, в ВК или Одноклассниках могут стать источниками дохода от рекламы и сотрудничества с брендами. Блогеры-миллионники очень богатые. Но стать звездой можно не только через блог (через что ещё, эксперты, подсказывайте). Можно стать топовым певцом, актёром. 8. Написать книгу-бестселлер или ПО Книги, особенно если они становятся популярными, могут приносить стабильный доход за счёт роялти. Нет ничего сложного в том, чтобы написать нового Гарри Поттера или Властелина колец, но это не точно. Программист вместо книги может написать код. 9. Получить наследство Самый простой путь к богатению, но не самый управляемый. 10. Участие в высокодоходных, но рискованных инвестициях (например, криптовалюты или стартапы) Крипта и другие волатильные активы могут привести к высокой доходности за короткий срок, но это риск. При активной торговле можно быстро и неизбежно разбогатеть отрицательно. Инвестирование в стартапы на ранних стадиях тоже может принести огромные прибыли, если проект окажется успешным. Кто-то может вспомнить какой-то стартап, которому 5 лет назад нужны были твои гроши, а сейчас он стоит миллиарды денег? А как же инвестиции? Разбогатеть через инвестиции, вероятно, можно, и такие примеры даже есть (тот же Баффет). Но если говорить откровенно, то я считаю, что это способ умножения капитала в долгосрочной перспективе, он лишь дополнит предыдущие 10 пунктов, а не заменит их. Как видите, есть множество способов разбогатеть, и я уверен, что вы сможете в комментариях предложить ещё. Какие способы разбогатеть и success-stories знаете?