Пополнил портфель в Т-инвестициях на 150 тыс. Что купил? Сейчас не особо рационально покупать акции, но у меня есть четкий план и я его придерживаюсь. Цель - чтобы соотношение акций к другим активам было в портфеле 30/70. То есть 30% от портфеля всегда должны быть акции. Если они падают в цене - логично, что их доля уменьшается. Это побуждает меня докупать их, чтобы сохранять пропорцию. Поэтому сегодня (буквально только что) я приобрел следующие бумаги: YDEX Яндекс - 3.400р очень уж интересный уровень для покупки. Основная причина, почему Яндекс столько стоит - нависший риск налога на интернет-рекламу. Если введут, увидим уровень ещё ниже. Но тогда буду докупать ещё сильнее. Яндекс - это одна из немногих компаний, чьей продукцией я пользуюсь каждый день, к тому же моя супруга работает в Яндексе продакт-менеджером. Так сказать надо поддержать рублем любимую компанию 😉 SBER SBERP Сбер по 236р. Этим все сказано. Не знаешь что брать - бери сбер, не ошибешься в долгосроке. Немного докупил. У меня сбера и так много, позиция самая крупная из всех акций (более 1 млн рублей). ROSN Роснефть. 450р - шикарный уровень для докупок. Во-первых, я заправляюсь именно в Роснефти, во-вторых, есть перспектива наращивания добычи в виде восток-ойл. Ну и еще у них на заправках хот-доги вкусные 🔥😄 DIAS Диасофт - один из любимых айтишников. Делают ПО для бизнеса. Особенно для банков. Бизнес нравится. Сейчас он честно оценен, хотя конечно хотелось бы дешевле. SIBN Газпромнефть - дочка Газпрома, которая стабильно платит дивиденды. Мне бизнес нравится меньше Роснефти, но для диверсификации по отрасли немного докупаю. Тоже самое с Лукойл LKOH TRNFP Транснефть - пролили на слухе про увеличения налога. Пока что это слух. Меня даже сниженная див доходность в целом устроит (она будет в районе 13% от текущих уровней, а если налог не увеличат - будут все 16% и более). BSPB Банк Санкт-Петербург. Недавно был в их офисе в Москве, нужно было для бизнеса кое-какое решение. Банк зарабатывает на кредитах, преимущественно Юр лицам. А там кредиты с плавающей ставкой. Это благоприятно влияет на прибыль банка. Пока нет банкротов среди его заемщиков. Будем надеться, что волна дефолтов не подкосит результаты БСПБ. Дивиденды платит хорошие и стабильно. LSNGP Ленэнерго - дивидендный аристократ, стабильно растут показатели из года в год. А переход на электромобили только усиливает привлекательность этого бизнеса. Ниже 200р - докупаю «Ленку». MOEX Московская Биржа. Пока только начал присматриваться к акции. Она стоит довольно дорого (еще бы, они зарабатывают сейчас куда больше, чем ранее, благодаря комиссиям и клиентским остаткам на счетах). Эдакий аналог брокера - структура, которая зарабатывает при любом движении рынка. Купил немного чтобы понаблюдать, возможно про следующем пополнении счета докуплю. Бизнес мне в целом нравится. Оставшиеся средства традиционно аллоцировал в фонд ликвидности LQDT - сейчас это самый безопасный инструмент. #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #инвестиции #fire #рынок #акции #облигации

В общем, уже больше суток продолжается аттракцион невиданной щедрости от ПИК. Саларьево, вчерашнее Подмосковье, а ныне Новая Москва, распродается по бросовым ценам. 🤨 Студии – от 5 миллионов, однушки – чуть больше 6, двушки 63 метра – всего-то 8 с хвостиком. Метро, от некоторых корпусов, в пешей доступности. Район охватывает несколько станций красной ветки – удобно для тех, кому важна близость к ведущим вузам Москвы. Но есть нюанс. Место это, мягко говоря, *специфическое*. Расположено на территории бывшей гигантской свалки, полигона вредных отходов. ☢️ Старожилы и знатоки Москвы в один голос твердят о загрязненной почве. Впрочем, нынешнего покупателя, похоже, мало волнует экология, когда на кону московская «прописка», метро и инфраструктура. Те, кто уже приобрел квартиры в Саларьево, давно окрестили заросший полигон «дизайнерским холмом» и даже, кажется, им гордятся. Мы же помним, что под тонким слоем травы покоятся тысячи тонн мусора, свозившегося сюда со всей столицы. Мечты о лыжном склоне на этом месте разбиваются о суровую реальность. 🤦‍♂️ Впрочем, есть и плюсы. Помимо пресловутой «прописки» и метро, рядом находится ТПУ Саларьево – огромный международный автовокзал. Автобусы, люди, суета – жизнь кипит. 🤪 Плюс – близость к Внуково и Киевскому шоссе. Что же происходит с бронированием? Лоты висят по заманчиво низким ценам (уровень 2020-2021 годов). У некоторых бронь активна, у других слетает, деньги возвращаются. ПИК хранит молчание, официально сбой системы не подтверждает. 🤔 Что это – маркетинговый ход, техническая ошибка или нечто иное – покажет время. Пока же у вас есть шанс урвать квартиру по цене, которую многие считают нереальной. Удастся ли выкупить – вопрос открытый. Ни одного подписанного договора пока нет. 🤷‍♂️ Но попытка – не пытка. А вот *мне* эта возня ни к чему. Мои активы уже распределены по более перспективным инструментам. Ради «вида на свалку» кредиты брать и суетиться – увольте. Но если вам хочется – дерзайте. #недвижимость #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #инвестиции #fire #рынок

Обсуждал вчера с давним клиентом и теперь уже моим близким другом, как собрать накопительную стратегию на рынке ценных бумаг. Обсуждали опыт инвестирования, набитые шишки. Проясняли, что сначала формулируются идеи, а под них подбираются инструменты. Из ощущений: - мир все видят по- разному. Финансовые аналитики, клиент, я...однозначно описать картину настоящего не так и просто. Что уж говорить про будущее)) - мне было непросто. Путались мои роли - эксперта, коуча, друга. Хотелось, чтобы решение у товарища вызрело, было взвешенным. А это требует нескольких подходов к снаряду. - вопрос горизонтов очень важен. Что лучше - ОФЗ - 17 годовых к погашению (полугодовой купон на 15 лет) или надёжный корпоративный долг с доходностью >30% годовых на год-два? Не самый простой вопрос для накопительной стратегии с реинвестированием. - нужно ли ходить в акции, когда правила для инвесторов меняются каждый квартал? НДПИ для Газпрома, спецналог для Транснефти, повышенный налог на рекламу Яндекса... условно любой сектор завтра может попасть под раздачу. Увеличение налога на прибыль в 2025 году + высокая стоимость заимствования может сделать из дойной коровы дохлую. Нельзя купить и забыть. Это не для нашего рынка с нестабильной геополитической обстановкой. Сумма большая и доверие ко мне большое...это накладывает другую ответственность. За «правильное решение» или финансовый результат друга, хотя я на это не подписывался. Ну и результат на разных временных отрезках может быть разный. Будущего не знает никто. Единственный показатель правильного решения для меня - интерес и желание продолжать. #пульс #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #новичкам #инвестиции #fire #рынок #акции #облигации