LexxFreeman
LexxFreeman
Вчера в 15:42
Кто заработал на недвижимости в 2024 году? С учетом сложной макроэкономической ситуации сделать это не так-то просто. Но сектор недвижимости достаточно обширный, поэтому есть возможности. В этом контексте можно обратить внимание на ЗПИФ недвижимости, которые генерируют рентные платежи от управления имуществом фонда. ◾️Один из примеров — фонд «Рентал ПРО», который объявил о достижении целевого показателя рентной доходности в 20% годовых по итогам 2024 года. Это лучший показатель среди аналогичных финансовых инструментов. Все полученные средства будут направлены пайщикам в рамках ежемесячной выплаты инвестиционного дохода за декабрь, а также пойдут на приобретение новых объектов в состав фонда. С учетом огромного спроса на логистику и развитие e-commerce площадок индустриальная недвижимость сегодня особо ценится. Что по доходности? ➡️ Доходность за 2024 год: 20%. Доход на 1 пай по итогам декабря составил 36,06 руб. (для примера: обычная выплата — около 10 руб. на пай). ➡️ Дата выплаты: 16 января 2025 года. Последний день для покупки паев с доходом за декабрь 2024 года на бирже в режиме основных торгов Т+1 — 28 декабря 2024 года. ◽️Отдельно стоит отметить, что фонд выплачивает инвестиционный доход ежемесячно, а модель основана на приобретении в фонд объектов индустриальной недвижимости еще на этапе строительства без привлечения заемного капитала — это сильно минимизирует риски. В итоге, ЗПИФ «Рентал ПРО» может выступать неплохим инструментом для диверсифицированного портфеля инвестора, которому необходим постоянный денежный поток и аллокация на сектор коммерческой недвижимости. Биткоган #российский_рынок #прояви_себя_в_пульсе #друзья #взаимоподписка #сердце__пульса #мышление Прекрасные арты от @ART_InvesTor_123 Подписка 🫵 + лайк👍 = 👏🤝
20
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
28 декабря 2024
Чем запомнилась неделя: рост российского рынка
28 декабря 2024
Сургутнефтегаз: наше мнение по привилегированным акциям
4 комментария
andreses85
Вчера в 15:43
Хорошего вечера
Нравится
DANSAN
Вчера в 15:52
Жалко только что он для квалов
Нравится
copt
Вчера в 16:01
👌
Нравится
emperror7
Вчера в 18:48
)
Нравится
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
PetrGudyma
+19,1%
14,9K подписчиков
Vlad_pro_Dengi
+47,6%
14,4K подписчиков
Mistika911
+14,4%
23,5K подписчиков
Чем запомнилась неделя: рост российского рынка
Обзор
|
Вчера в 18:00
Чем запомнилась неделя: рост российского рынка
Читать полностью
LexxFreeman
4K подписчиков 3,4K подписок
Портфель
до 100 000 
Доходность
6,31%
Еще статьи от автора
29 декабря 2024
Самые дорогие бренды одежды 1. 🇺🇸 Nike. Стоимость бренда - 31,3 млрд долларов. 2. 🇫🇷 Louis Vuitton. Стоимость бренда - 26,3 млрд долларов. 3. 🇫🇷 Chanel. Стоимость бренда - 19,4 млрд долларов. 4. 🇮🇹 Gucci. Стоимость бренда - 17,8 млрд долларов. 5. 🇩🇪 Adidas. Стоимость бренда - 15,7 млрд долларов. #прояви_себя_в_пульсе #друзья #взаимоподписка #сердце__пульса #мышление Подписка 🫵 + лайк👍 = 👏🤝
29 декабря 2024
📱 Разбор компании Яндекс YDEX Сектор: Интернет-контент, поисковый сервис, такси, экосистема 7 ноября акции стоили 3677 р. и ожидание движений в боковике от 3500 до 4000. Было недовольство на действия нового руководства компании, их действия казались не компетентными с точки зрения развития бизнеса и инвестора. По факту акции падали в моменте до 3100, потом доходили до ~4000. Боковик оказался более широким, чем думалось, но были и на 3500 и на ~4000. Что дальше ждать, давайте разбираться. 📈 Основные метрики ▪️ Капитализация: 13,99B$ ▪️ P/E — отр. , компания в моменте убыточна ▪️ P/S — 1.40 ▪️P/B — 5.21 ▪️EPS — минус 98,11 р. ▪️EBITDA — 155,2B р. ℹ️ По метрикам компания стала чуть дороже, чем в прошлом обзоре. По оценкам в предыдущие периоды плюс-минус как обычно по P/B, но дешевле по P/S. 🗞 Новостной фон ▪️Яндекс зарегистрировал юрлицо для масштабирования бизнеса доставки роверами ▪️Yandex Go начал работать в Турции. Анталья стала первым городом в стране, где запустился сервис для заказа поездок ▪️Яндекс Маркет начал продажи авто. На данный момент жители Москвы могут приобрести машины китайских брендов Chery, Jaecoo и Omoda. ▪️Яндекс приобрел технологическую платформу Pruffme ▪️Ежемесячная аудитория стриминга Яндекс Музыка составила 24 млн человек ▪️Начатые властями Киргизии в отношении Яндекс Такси проверки могут вылиться в реальные ограничения для бизнеса компании. ▪️Яндекс приобрел сервис NewPay по оплате товаров и услуг через QR-код СБП 💰 Финансовое здоровье, прибыль, выручка Все данные описывались в прошлом обзоре за 3 квартал 2024. В прошлом обзоре было недовольство на тему того, что компания распределяет внутри компании огромные вознаграждения, из-за которых компания аж в убытки ушла. А динамика роста СК — прям ну такое себе. 🔮 Будущее, оценки ▪️ Появилась свежая оценка от 12 ноября от БКС, поставили таргет на 4360 р. Предыдущие 10 оценок ставили таргеты от 4650 до 5300 р. 📈 Технический анализ Скорее всего мы уже увидели отскок по Яндексу, а теперь мы будем стоять в неком боковике до новых важных событий, которые я ожидаю в конце января 2025. До этого скорее плюс-минус топтание на месте +/-10%. Кроме внешних событий, за пределами компании, есть внутренние моменты. С одной стороны судя по новостям компания продолжает мощно развиваться. И в Турции вон даже стали работать. Это похвально. Но интересно не будет ли в 4 квартале снова распределение кучи денег среди сотрудников компании, не будут ли они проедать деньги, как это было в предыдущих 2 отчетах. А то это уже динамика прям есть какая-то. Вобщем компания на каком-то прошлом движется и продолжает развиваться, но другая часть компании как-будьто ушла в самоедство. И если это прекратиться на последних двух кварталах — то ладно. А что, если нет... С другой стороны Яндекс — наше всё в мире около IT. Более крупной компании у нас нет. Поэтому хочется надеятся, что они возьмутся за ум и уже начнут генерировать прибыль, а не убытки. И расти более быстрыми темпами. На ближайший месяц остаётся нейтральное настроение по движению акций. Огня ждём к концу января. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Павел Шумилов - инвестиции #обзор #прояви_себя_в_пульсе #друзья #взаимоподписка #сердце__пульса #мышление Подписка 🫵 + лайк👍 = 👏🤝
29 декабря 2024
Фокусируйтесь на желаемом! Просто спросите себя: что вы действительно хотите от жизни? В этом направлении вам и нужно двигаться. Доброе утро друзья! #прояви_себя_в_пульсе #друзья #взаимоподписка #сердце__пульса #мышление Подписка 🫵 + лайк👍 = 👏🤝