Джи-групп подготовила обзор «коэффициента поглощения» жилья в регионах присутствия компании Коэффициент поглощения – это период времени, за который при текущем темпе продаж реализуются все строящиеся квартиры. Если этот показатель низкий, значит существует высокий спрос и цены на новостройки растут. Высокий коэффициент свидетельствует о затоваривании и снижении объемов строительства и продаж. За норму коэффициента поглощения принимается срок в 2 года (цикл строительства многоквартирного дома), значение 2.5 свидетельствует об избытке предложений на рынке, 1.5 и ниже - о дефиците жилья. Разработав собственную методику расчета, основанную на данных Единого реестра застройщиков по количеству строящихся квартир и количеству сделок ДДУ, зарегистрированных в Росреестре, компания отмечает снижение коэффициента поглощения в большинстве регионов, где ведет строительство. Эта тенденция характерна прежде всего для домашнего региона, Республики Татарстан, где после «затоваривания» в начале года ситуация выправилась. Коэффициент поглощения снизился до значения 1,9 против 2.6 в 1 квартале 2023г. Такая же ситуация сложилась в Пермском крае, где коэффициент за аналогичный период снизился с 2.9 до 2.3, и где Джи-групп открыла продажи своего первого ЖК «Причал». С 2.3 до 2 упал коэффициент поглощения в Екатеринбурге, где Джи-групп также ведет активное строительство. В целом, к концу 2 квартала 2023 года среди регионов, которые добились хорошего коэффициента поглощения и не «затоварены» жильем можно выделить – Москву, Нижегородскую область, Пермский край, Свердловскую область и Татарстан. К регионам, где предложение значительно превышает спрос, относятся: Башкортостан, Ленинградская и Московская области, Санкт-Петербург и Самарская область. При этом все регионы, за исключением Нижегородской области, показывают положительную динамику по сравнению с 1кв 2023 года, что выражается в снижении коэффициента поглощения. {$RU000A103JR3} {$RU000A105Q97}