🏨 ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ Сегодня ЦБ поднял ключевую ставку на 20% (т о волну снятия наличных снимают увеличением ставок по депозитам и вкладам), и банки увеличили % по ипотекам до 15-19% $ 100, € выше 100 ▫️На стрессе будет небольшой спрос на недвижимость, что подстегнёт рост цен, но не надолго и не на все, пока вторичка не станет менее привлекательной из-за гос поддержки строительства (что всегда было в приоритете относительно вторички) ▫️Поэтому, осторожней с вторичкой, в краткосрочном горизонте она может быть снижена из-за спроса на новостройки (из-за повышенных ставок на вторичку и выгодных государственных программ по покупке новостройки) Можно вляпаться в минус ▫️Долго повышеная ключевая ставка держаться не сможет, неминуемо ее постепенное снижение (вопрос пары недель!), поэтому если вы консерватор- успейте поймать выгодное предложение по вкладам. ▫️Сейчас лучше закрыть кредиты если есть возможность, чтобы снять фин нагрузку в период волотильности рынков, иметь в нале 3-4-6 месячного дохода ▪️Про биржу: Даже из блокировки доступа к иностранным акциям и продуктам есть выход - открыть счёт в др стране и вывести средства, правда за хорошую комиссию. Вот даже не знаю, радоваться ли наличием иностранных акций в портфеле, росту $ и обвалу ₽🤔 ▪️Пока торги закрыты для России на неопределенное время, может и правильно, чтоб не оставили зарубежом свои активы за бесценок. ▪️Есть вероятность запрета торговли нашими бумагами на бирже, и торговать будет негде, т к цена компаний подкрепляется только международным вливанием активов ▪️Ждём встречных санкций (они почти зеркальные)