Что такое рефинансирование ипотеки для семей с детьми?
Это возможность облегчить выплату по ипотечному кредиту. Если в вашей семье ребенок рожден после 1 января 2018 года либо он имеет статус «ребенок-инвалид», вы можете сделать рефинансирование с господдержкой. Ее условия позволяют снизить общую переплату и ежемесячный платеж в сравнении с обычным ипотечным кредитом.
Например, в Т‑Банке полная стоимость кредита при рефинансировании по семейной программе — от 5,599% до 9,999%, а ставка — от 5,7% годовых. Эти параметры существенно ниже, чем у ипотек, выданных по другим программам.
В Т‑Банке по этой программе можно рефинансировать ипотеку, которая была получена на покупку квартиры в новостройке у застройщика.
Как уменьшить процентную ставку по ипотеке после рождения ребенка?
Вы можете подать заявку на рефинансирование ипотеки по семейной программе. Ее поддерживает государство, благодаря этому полная стоимость кредита и ставка будут ниже, чем у других программ рефинансирования.
В Т‑Банке полная стоимость кредита при рефинансировании по семейной программе — от 5,599 до 9,999%, а ставка — от 5,7% годовых.
Какие условия рефинансирования ипотеки для семей с детьми?
Полная стоимость кредита: от 5,599 до 9,999%.
Ставка: от 5,7% годовых.
Срок кредита: от 1 до 30 лет.
Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽. До 12 000 000 ₽ в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской области. До 6 000 000 ₽ в других регионах.
Какие требования для рефинансирования ипотеки для семей с детьми?
Рефинансировать семейную ипотеку могут граждане РФ в возрасте от 18 до 70 лет включительно на момент полного погашения кредита.
Обязательно, чтобы первый или последующий ребенок в семье родился после 1 января 2018 года либо ребенок имел статус «ребенок-инвалид».
Остаток текущей задолженности должен составлять не более 85% от стоимости квартиры по договору купли-продажи или договору долевого участия.
По этой программе можно рефинансировать ипотеку, которая была получена на покупку квартиры в новостройке у застройщика. Не получится рефинансировать ипотеку, полученную на покупку вторичного жилья.
Ипотечный кредит, который вы планируете рефинансировать в Т‑Банке, должен быть оформлен не менее 3 месяцев назад. Например, если заемщик оформил ипотеку в конце январе, а за рефинансированием кредита обратился в начале марта, он не сможет ее получить, потому что прошло менее 3 месяцев.
Банк не одобрит рефинансирование, если по действующему ипотечному кредиту:
были пропущены платежи;
проводилась реструктуризация;
менялись условия кредита из‑за сложной финансовой ситуации.
Какая недвижимость подойдет для рефинансирования ипотеки с детьми?
Рефинансировать ипотеку в Т‑Банке можно, если жилье было куплено у юрлица. На момент рассмотрения заявки право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Росреестре и заемщик должен являться единственным собственником.
Если в текущей ипотеке был использован материнский капитал, мы сможем рефинансировать такой кредит, только если не была выделена доля детям. Если одним из собственников ипотечной квартиры является ребенок, оформить рефинансирование в Т‑Банке не получится.
Как рефинансировать ипотеку по программе «Семейная ипотека»?
Чтобы подать заявку в приложении Т‑Банка на рефинансирование по программе «Семейная ипотека»:
На главном экране приложения нажмите «Посмотреть все продукты» (в других версиях приложения «Открыть новый счет или продукт») → «Продолжить» → «Рефинансирование» → «Семейная ипотека».
Введите сумму кредита, чтобы увидеть предварительный расчет условий. Сумму ежемесячного платежа и срок можно будет изменить позже.
Заполните адрес ипотечной квартиры.
Укажите ваше семейное положение на момент покупки квартиры — может потребоваться письменное разрешение супруга на передачу недвижимости в залог банку.
Как только банк рассмотрит заявку, вы получите пуш‑уведомление с результатом. Если рефинансирование будет одобрено, потребуется предоставить необходимые данные и документы в чате приложения Т‑Банка: номер, дату и банк текущего ипотечного договора, стоимость квартиры и ИНН продавца по договору купли-продажи или договору долевого участия, скан свидетельства о рождении ребенка. Почему могут не одобрить рефинансирование ипотеки
Выберите срок погашения кредита — ежемесячный платеж мы рассчитаем автоматически. Если раньше вы не указывали СНИЛС и ИНН в приложении Т‑Банка, введите их на следующем шаге. Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки
Выберите день, время и адрес, по которому приедет представитель Т‑Банка, чтобы привезти вам все необходимые документы.
Рассчитайте условия рефинансирования на калькуляторе
Оставьте онлайн-заявку и получите одобрение за несколько минут