О фонде Крупнейшие компании РФ

За прошедшую неделю по стратегии &Гравитация успеха было получено -1.17%. На этой неделе начали лить вниз все металлы и американский индекс. В общем позиция по золоту $GOLD была закрыта, было собрано движение с 10500 до 12500 рублей за грамм, не так уж и плохо можно сказать. В мире все дальше нефть растет и я все больше уверен, что в течении этого года цена возьмёт 150 $ уверенно. Наш индекс $TMOS@ на этом фоне ещё не начал расти, надо нефтяникам за месяца 3 уверенности нарастить с новыми доходами, чтобы и инвесторы поверили. Акции я дальше держу. Есть некоторая аномалия в курсе рубль-доллар, как будто кто-то хочет максимально повысить локальные прибыли от нефти, думаю скоро рубль развернется на укрепление и с такой ценой нефти мы увидим и 60р за $ легко. Ждём-наблюдаем дальше

Пополнение #212! Пятница - третий кирпич, и можно выдохнуть. 🧱 Покупаю паи $TMOS@ Понедельник, среда, пятница - три кирпича, которые я закладываю еженедельно в фундамент. Неделя закрыта. Фундамент укрепила. В выходные посмотрим, удалось ли мне выровнять долю. Как прошли ваши инвестиционные будни? P.S. Инвестиции связаны с рисками. Мой опыт - не является рекомендацией. Про челлендж: пополняю отдельный брокерский счет ежедневно на #100рублей и инвестирую в различные инструменты. #кошка_челлендж #100рублейвдень #TMOS #фундамент

🏠 «Ипотека платит за себя!» (Кратко про главные мифы об инвестициях в бетон) Я часто слышу от знакомых одни и те же идеи про недвижимость: «Куплю вторую квартиру – она сама себя окупит» «Бетон – лучшая инвестиция» «Главное купить, дальше оно работает» Звучит логично… пока не считаешь 🤔 Разберём на реальных примерах 👇 ❌ «Квартира сама платит ипотеку» В теории: сдаешь → покрываешь платёж → живешь спокойно На практике: 📉 аренда даёт ~4-6% годовых 📈 ипотека + расходы → легко 15%+ Разницу всегда доплачиваешь сам. А если посуточка – это уже работа: поиск арендаторов, износ, нервы. ❌ «Недвижимость – пассивный доход» Реальность: • простои • ремонты • арендаторы • налоги 👉 Это не пассивный доход. Это полу-бизнес. ❌ «Квартира всегда растёт» Нет. Бывают годы стагнации, а с учётом инфляции – и падение. Мы уже привыкли к безудержному росту, но так было не всегда. ❌ «Коплю на квартиру — значит инвестирую» Самый частый парадокс: люди верят в рост недвижимости, но копят на неё на накопительном счёте 😬 👉 В итоге деньги обесцениваются быстрее, чем приближают к цели. ❌ «Недвижимость = надежно» Да, но: 💡 надежность ≠ доходность Просто у квартиры нет графика, как у акций. Если бы был – многие бы удивились. Теперь честно про плюсы 👇 ✅ можно жить самому (сильная экономия на аренде) ✅ понятный актив ✅ не обнулится, как отдельные акции (в лютый кризис – самое то) ✅ психологически спокойнее Но есть нюанс, о котором почти никто не думает: 👉 одна квартира = весь капитал в одном активе Никакой диверсификации. Один район, один объект, один риск И вот тут мой главный вывод 👇 💎 Недвижимость кажется идеальной инвестицией не потому что она лучше а потому что ее сложнее оценить и быстро продать. И поэтому она «менее страшная» Лично я выбрал другой путь: диверсификация, ликвидность и системность. 📌 $SBER – как база банковского сектора. 📌 $LKOH и $GAZP – реальные денежные потоки сырьевых компаний. 📌 $VTBR – ставка на сектор, а не один объект. 📌 $TMOS@ – сразу весь рынок, как это делаю я. 📌 $TGLD@ – защита от неопределенности. Без иллюзий «пассивной квартиры», но с пониманием, как работает капитал 📈 Если тебе близок мой подход – оставайся со мной в Пульсе, здесь я показываю всё без красивых сказок и пустых обещаний 😉 #недвижимость #портфель #учу_в_пульсе